کاربر محترم باید وکالت نام

خیر شما نمی توانید اقامه دعوی نمایید فلذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید 

برای گرفتن حکم تخلیه، باید مالک قانونی (خواهر) یا وکیل رسمی وی اقدام کند؛ قرارداد دستی به تنهایی کافی نیست.

با سلام شما بهتر است از خواهرتان نوشته اخذ کنید که ملکش را در اختیار شما قرار داده و سپس با ارائه آن دست نوشته و سند متعلق به خواهرتان و قرارداد اجاره دادخواست تخلیه بدهید

ذینفع در شکایت نیستید

موضوع شما نیاز به بررسی دارد

خیر

موجر می‌تواند دادخواست دهد

نیاز به بررسی دارد

با سلام: شما به عنوان موجر میتوانید دادخواست تخلیه بدهید ولی باید اسناد مالکیت خود را که سند رسمی میباشد را ارائه دهید. بهتر است شما و مالک هردو به عنوان خواهان دادخواست بدهید و پیگیری را شما انجام دهید. 

باید مالكيت داشته باشید 

چون قرارداد اجاره به نام شما منعقد شده، ممکن است به عنوان موجر قراردادی سمت داشته باشید، ولی دادگاه باید مالکیت یا نفع و اختیار شما در اجاره دادن ملک خواهر را احراز کند؛ بنابراین ارائه وکالت یا تایید کتبی خواهر، یا طرح درخواست از سوی خود او، احتمال ایراد فقدان سمت را کاهش می دهد

بله، اصولاً می‌توانید برای تخلیه اقدام کنید؛ چون قرارداد اجاره به نام شما تنظیم شده و دو شاهد هم دارید. تمام شدن مدت اجاره و همچنین عدم پرداخت دو ماه اجاره می‌تواند از دلایل درخواست تخلیه و مطالبه اجاره‌بها باشد. اما چون سند ملک به نام خواهرتان است، ممکن است در بحث احراز مالکیت یا سمت شما ایراد مطرح شود؛ بهتر است خواهرتان هم به عنوان مالک، یا همراه شما در دادخواست حضور داشته باشد  و خواهان  دوم تخلیه باشد  و یا اجازه و وکالت لازم را بدهد. قرارداد دستی با امضای طرفین و شهود هم قابل استناد است. برای اقدام، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه ثبت کنید.