در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده یک ملک فروختم به قیمت عرف منطقه سند زدم و واحد تحویل دادم الان خریدار دبه کرده میگه میرم شکایت کنم یا مبلغی رو بهم پرداخت کن چیکار کنم
من ملکی را بدون درب بازکن اتوماتیک به رویت خریدار رسانده و در مبایعه نامه هم صحبتی از آن نشده و موقع تحویل نیز به بدون درب بازکن اتوماتیک به او تحویل دادم بعد از گذشت 7 ماه خریدار درب بازکن اتوماتیک از اینجانب مطالبه می کند و می گوید از همسایه ها شنیده که قبلا درب بازکن اتومات روی درب نصب بوده در صو ...
سلام بنده دفتر املاک دارم مشتری برای یک واحد داشتم شخص فروشنده ادعا کرد که واحد ها مال ایشون نیست صاحب اصلی رو آورد و از صاحب اصلی مبایعه نامه ای تنظیم شد برای این شخص و روز بعد فروخته شد به مشتری من حال طرف وسط باید پول ها رو از مشتری من دریافت می‌کرد و به صاحب اول میداد که بعد از پرداخت مبلغی ...
باعرض سلام و خسته نباشید بنده حدود 2ماه قبل یک واحد آپارتمان 99ساله رابا تفویض وکالت و سنداقرار غیرمالی به خریداری فروختم و مالک جدید به تازگی همان واحد را به شخص دیگری واگذار کرده و تفویض وکالت و اقرار هم ایجاد کرده.سوالم این است بنده که فروشنده اول بودم آیا تعهدی نسبت به مورد معامله دارم یا هیچ؟ ب ...
سلام وقتتون بخیر من سرقفلی مغازه ای رو تازه خریدم بعد تو انتقال سند به ما گفتن که بعنوان اجاره ماهی یک میلیون تومن باید به مالک پرداخت کنیم قیمت مغازه 3 میلیارد تومن بود میخواستم بدونم این ماهی یک میلیون براساس قانون یا مالک از نظر خودش اون قیمتو داده چون توی همون پاساژچند نفر سالی 1700 تومن پرداخت ...
سلام تفاوت سرقفلی با کسب و پیشه؟
من طبقه اخر ساختمانی رو به صورت خام خریدم، دور خونه کلا تراس هست، یک ماه بعد در فصل بارش متوجه شدم که از اطراف تراس به داخل خونه نم پس میده، البته بعد از تحویل واحد رد نم رو اطراف خونه دیدم و متوجه نشدم که به چه علتی ایجاد شده، طراح برده بودم که واحد رو اندازه بزنن ، بهم گفت ممکنه زمانی که کف رو اما ...
سلام پدر من دوازده سال پیش به علت کهولت سن برای این که برای فروش خانه دنبال کارهای شهرداری و دارایی نرود به یک زن و شوهر که از طرف بنگاه معرفی شده بودند وکالت داد که آنها کارها را انجام بدهند و آن ها از سادگی پدر من سو استفاده کرده و به خودشان وکالت بلاعزل داده و بدون حضور پدر من در در دفترخانه ملکی ...
باسلام و احترام چند روز پیش یک واحد آپارتمان قدیمی بیست و پنج ساله رو 25 در یک بنگاه ملکی با مالک توافق کردیم و بنگاهی هم توی فرم خودش نوشت و امضا کردیم. صد میلیون هم با گوشی به حساب مالک به عنوان بیعانه انتقال دادم و چند برابر تعرفه کمیسیون هم بنگاهی به زور گرفت. البته مبلغ تعرفه که حدود ده میلیون ...
عرض سلام و ارادت یکی از اقوام که ایران نیست سرقفلی یه ملک تجاری رو ار 89 خریدن به ما گفتن برید اونجا یه کار راه بندازید،در قراردادشون حق انتقال به غیر رو گرفتن الان من با مالک سرقفلی در چه قالبی قرارداد بنویسم؟ اجاره یا شراکت؟ دوم اینکه کاربری ملک قبلا آزمایشگاه بوده بعد شده کلینیک و آمپول زنی و .. ...
ما ی زمین داشتیم 70متر ازش فروختیم.زمین تو حاشیع خیابان است.الان خریدار روش خونه ساخته و اومده پیاده رو 4متری گذاشته برای خودش و از پشت زمین اومده دیوار خونش رو 4متر اورده تو زمین ما و ساخته.بهش اعتراض کردیم میگه بنیاد مسکن گفته پیاده رو 4متری و شما باید عوض پیاده رو از زمین خودتون بهم بدین و ما هم ...
زمینی خریدم از پدرم تو روستا قولنامه هست دستی شورای روستا نوشته فروختم به داماد مون قبل از این که قولنامه یا پولی بده رفت شروع کرد به کندن پی بعد دو روز ازش خواستم بیاد قولنامه کنیم پول بدهد نیامد گفت من تورو نمیشناسم من از پدرت خریدم از پدرت قولنامه گرفتم درحالی که من قول نامه دارم و خود ش هم امضا ...
سلام بنده با شخصی معامله ای انجام دادم و در آخر کار متوجه شدم برخی از مواردی که بایستی در ملک مورد معامله بایستی انجام میداد یا انجام نشده و یا با کم و کاست انجام شده. حال برایم سوال هست اگر در تاریخ مقرر وجه چک را در حساب کارسازی کنم بازهم امکان برگشت و خراب شدن سابقه حسابم هست یا خیر نمیتواند برگش ...
وقتتون بخیر همسرم ملکی بصورت شرایطی خریده که طبق مبایعه نامه آخرین چک باید با زدن سند دردفتر خانه مصادف شود حالا فروشنده که املاکی هست میگه چک رو دادم به کسی پول رو بده من سه چهار روزه سند میدم در صورتیکه ما تنها یه مبایعه نامه داریم فقط .هیچ استعلام یا کد رهگیری .... به ما نشون نداده میگه نمی خواد ...
سلام همسرم زمینی در شمال با شرایط خریده حالاکه به قسط آخر رسیده راضی به رفتن در دفترخانه نیست فروشنده املاکی هست وتو مبایعه نامه با این شرط ذکر شده میگه چک خرج شده نقدی به من بده من بعدا وکالتی میزنم به اسمت ما هیچ استعلام وکد رهگیری نداریم جز یه مبایعه نامه لطفا راهنمایی کنید
سلام، شخصی فقط یک دانگ سرقفلی یک مغازه کوچک به نامش میباشد و ملک مغازه هم به نام مادرش هست، هیچ اموال ثبتی دیگری ندارد و کارمند حقوق بگیر هست، آیا برای اجرای مهریه یک دانگ سرقفلی جزو مستثنیات دین محسوب خواهد شد یا خیر؟
سرقفلی ما مصوبه 56 است و ما هیچ تغییراتی بعد خرید مالکین جدید نداده ایم مالک جدید الزام به سند کردیم اما انها تقابل دادن و داداگاه بدوئ بدون توجه به کارشناس که گفته هیچ مشکلی به سازه پیش نیامده است اما داداگاه بدوی به ناحق حکم تعدی داد و در زمان تجدید نظر هستیم حتی مالک قدیم هم محضری شهادتنامه داده ...
بنده سرقفلی مغازه ای را در سال1390ا ز ق.ک که وی هم درسال1360 از مالک بصورت سرقفلی خریداری کرده بود، خریداری نموده و با پرداخت حق اربابی مالک در ذیل قرارداد موافقت و حاصل توافق را اظهار و امضا نموده است. الان مورد ما سرقفلی هست یا کسبه و پیشه؟ مطابق قانون 56است یا 76؟ چون مغازه زیرساخت فاضلاب ندارد و ...
به استناد سند اجاره رسمی با مالک میشه برای خریدار جدید سند رسمی سرقفلی و کسب و پیشه تنظیم کرد؟ لازم به ذکر است سند صلح سرقفلی و کسب و پیشه رسمی یا عادی برای خود من تنظیم نشده است، به استناد مبایعه نامه خریدم
بنده 12سال است مغازه ای اجاره میدهم و هر سال قرارداد تمدید شده با نرخ جدید حال صاحب مغازه قفل روی قفل زده و می‌گوید خالی کن آیا سرقفلی میتوانم بگیرم از چه قانونی استفاده کنم
سلام برای خرید یک واحد تجاری عقد قرارداد بستم در متن قرارداد ذکر شده 6دانگ مالکیت عرصه عیان ایا سرقفلی هم شامل این بند میشود ؟
سلام من برای معامله ملکی رفتم بنگاه صحبت کردیم وبه توافق رسیدیم بنگاه دار اول روی قول نامه خالی از من اثر انگشت و امضا گرفت بعد متن قول نامه رو کلا یک چیز دیگه نوشته الان من میتونم ازش شکایت کنم ایا حرفم میرسه یا خیر ممنون
سلام ملکی داشتیم در مشهد در یک منطقه خیلی خوب که مغازه های تجاری آن را سرقفلی داده بود پدرم سال 73 منزل را فروخت و برای مغازه های سر ملک تقسیم نامه نوشته شد قبل از فوت پدرم ازش پرسیدم مغازه ها را چرا نمی‌گیرد گفت ما حرف زدیم و مادامیکه صاحب سرقفلی زنده هست برای ایشان میباشد ولی تا آن زم ...
درود بر شما. قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر سال 56 است. مستاجر حق سرقفلی را دارد، مستاجر بدون اجازه مالک تغییر شغل میدهد، یا تعدی و تفریط میکند. آیا موجر علاوه بر اینکه می‌تواند حکم تخلیه مستاجر را مطابق قانون بگیرد، می‌تواند حق سرقفلی را به مستاجر پرداخت نکند؟یا باید سرقفلی را پرداخت ...
سلام. ما یه ملک تجاری در سال 91 بعنوان سرقفلی خریداری کردیم و الان وراث برای فروش میخوان اقدام کنن و ملک حدود 10 میلیارد ارزش دارد و میگویند 4ت 5ت میدیم بلند شید وجالب اینکه میگن راضی ام نیستیم اینجا کارگاه قنادی هست وچون فروشگاه که برای اونا بود تحویل دادیم ودر کارگاه مشغول هستیم و با mdf یه فضایی ...
با سلام مستاجری داریم که از سال 70 مغازه باهاش هست و دوستان پدرم بوده و حدودا 4 سال قرارداد نمینویسه و هیچ مبلغی بابت پول پیش پرداخت نکرده است و الان که پدر بنده 1 سال وفات کرده کرایه هم نمیده و میگه بهم پول سرقفلی 30 سال بدین که بیرون بشم چکار باید کرد ؟؟
ملک فروختم در قولنامه ذکر شده درصورت پاس نشدن هرکدام از چکها معامله منفسخ میباشد و 20درصد وجه التزام گذاشتم.یه چکش پاس نشده وکیل گرفتم رای داوری به نفع من اومده.ایا معامله باطل هست؟ضمنا 20روز مهلت اعتراض داشته که نگذاشته.منتظر رای دادگاهم. و بابت وجه التزام چکار کنم که بگیرمش
سلام عرض ادب یه مغازه در شهر شیراز سال 78 خریداری کردم در زمان مالک قبلی بالاکن ساختم الان مالک فروخته و مالک جدید زمان نقل وانتقال رضایت جهت احداث بالاکن دادن در شهرداری با این شرایط آیا مالک می‌تواند شکایت کند؟؟؟
با سلام. من یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم و کمتر از یکسال است که واحد اپارتمان را تحویل گرفتم ولی هنوز سندش نیومده. الان میخواد م واحد اپارتمانم رو بفروشم. ایا گرفتن مبلغی به عنوان بیعانه، خریدار رو به این صرافت نمیندازه که دیگه مالک واحد اپارتمان است؟ ایا میتونه ادعا کنه به دلیل اینکه مبلغی ا ...
سلام خسته نباشید من دارای صلح سرقفلی هستم میخواستم بدونم امکانش هست که درب مغازه را که شیشه میرال هست به آهنی تبدیل کنم وسوال دوم در قرارداد صلح سرقفلی ذکر شده که مغازه دارای تابلو میباشد میخوام شماره تلفن قبلی صاحب سرقفلی رو عوض کنم و شماره خودم رو بزارم از طرف صاحب ملک مشکلی پیش نمیاد با تش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.