در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل ملک پیش خرید پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آپارتمان پیش خرید کرده ایم هیچ چیز طبق استاندارد پیش نرفته الان سقف هم 2/50هست خیلی کوتاه هست چکار باید کرد؟
باسلام عرض ادب. ببخشید ازیه اقایی یه اپارتمان پیش فروش گرفتم درقرارداد قید شده درصورت عدم وصول چک معامله فسخ میشه یه چکم برگشت خورده اونم انتقال داده به یه شخص دیگه اون برگشت زده ایا میتونه معامله رافسخ کنه چک های بعدی هم پاس شده
سلام بنده سه سال هست واحد خریدم قرار شد 20.2.1405تحویل بدن الانم تحویل ندادن و بیست درصد از کل مبلغ ضرر زیان نوشته ایم الان قبول نمیکنه راه حلش چیه از کجا باید اقدام به شکایت کنم اول؟
من تاریخ یازده شهریور 1404یه مبایعه نامه داخل سامانه خودنویس با کد رهگیری بنگاه برام نوشت که موضوعش پیش خرید آپارتمان هست زمین سند سبز داره که در تاریخ دی ماه 1403ثبت شده داخل قرارداد من شرط داوری اومده الان با توجه به قانون ثبت اموال غیرمنقول من از طریق داوری جلو برم صد در صد به نتیجه نمیرسم و در خ ...
با سلام دی ماه 404 واحدی را پیش خرید کردیم، موعد تحویل در قرارداد اسفند 405 ذکر شده ، قرارداد دارای کد رهگیری است ، اما برای اخذ کد شناسه یکتا در دفاتر اسناد رسمی اقدام نکردیم، الان بعد از 7 ماه متوجه شدیم که شناسه یکتا به چه منظور هست ، از فروشنده درخواست کردیم برای ثبت در دفتر اسناد رسمی و اخذ کد ...
با سلام. من چند سال 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم، قرار بود سازنده سال 98 تحویل بده. اما سازنده به دلیل مشکلات مالی کار را رها کرده و متواری شد. بعد از گذشت حدود یک سال من به همراه سایر خریداران هزینه کردیم و ساختمان را به اتمام رساندیم و مجتمع قابل سکونت شد.الان حدود 4 سال از اتمام کار مجتمع می ...
من یه واحد داخل بنگاه پیش خرید کردم که زمین سند سبز داره و تاریخ صدورش 13دی ماه 1403هست قرار داد رو داخل سامانه خودنویس در تاریخ یازده شهریور 1404بنکاه نوشت با توجه به قانون ثبت اموال غیر منقول ماده یک تبصره چهارش الان من دعوای الزام به تحویل و الزام به سند بدم عدم استماع می خوره؟ چه راهکاری ج ...
با سلام و خسته نباشید . من واحدی پیش فروش خریداری کردم که به صورت لفظی گفتن 1 اسفند تحویل میدن اما قراردادمون تا 25 اسفند بود اما باین شرایط که الان 7 شهریور 1405 هست هنوز تحویل نداده و اینجور که کار پیش میره تا اواسط مهر ماه شاید تحویل بده شاید هم نده ،بهانه ایشان جنگ و اعتراضات برای تحویل دیر واحد ...
با سلام و احترام؛اگر در یک بند متمم قرارداد پیش فروش آمده باشد:در صورتی که تا مورخ 30/11/94 واحد تکمیل و تحویل نگردد پیش فروشنده،سازنده و مالک مکلف هستند مبلغ دو میلیون تومانبه پیش خریدار بپردازند. و در بند بعدی آمده است:خسارت تاخیر در تحویل از باقی مانده ثمن معامله که به پیش فروشنده پرداخت می شود ...
باسلام و عرض خسته نباشید آپارتمان پیش فروشی به متراژ حدود 130 متر در خرداد ماه 1397 خریداری نمودم ولی بدلیل نیاز قبل از تحویل در اسفند 1398 مجبور به فروش شدم حال آپارتمان در خرادماه 1399 آماده تحویل شده است موعد تحویل طبق قرارداد مرداد ماه 1398 بوده و حال پس از 10 ماه تاخیر آماده تحویل شده است. از ط ...
سلام. پنج سال پیش یک واحد آپارتمان با وام پیش خرید کردم که بعد از گذشت 4 سال به دلیل پرداخت نکردن هزینه پایانکار امکان تفکیک سند و تقسیط وام وجود نداشت و ما مجبور به تسویه کامل وام شدیم، از سازنده و مالک زمین شکایت کردیم که سازنده در صورتی که سند زمین و وام به نام مالک زمین بود محکوم به پرداخت شود و ...
باسلام، 7/6/95 یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم در مبایعه نامه مبلغ وام 40 تومن عنوان شده و هیچ اشاره ای به عنوان وام یا سود مشارکت نشده ، قرار تحویل 10/9/96 بوده که در 20/12/97 تحویل داده شد و من ساکن شدم همان تاریخ ولی تا امروز 23/3/99 هنوز سند به نام نشده، این آقا چون تاخیر در ساخت داشتن به دلیل نا ...
باعرض سلام. اینجانب طبق قراردادی یک واحد اپارتمان از یکی از تعاونی ها پیش خرید کردم. و پس تکمیل واحد ها طبق مبایعه نامه ای پیش سند ثبتی که هم واحد و هم پارکینگ وانبار ان مشخص شده بود به بنده واگذار گردید و پس از مراجعه بنده به محضر مدیر عامل حضور پیدا نکرد و پس از مدتی پارکینگ و انباری که پشت سند بن ...
با سلام و خسته نباشید. سال 94 حکم کیفری گرفتم (در رابطه با واحدی که پیش فروش بود و تحویلم نداد). در حکم کیفری 7سال حبس قید شد و رد اموال. ولی من مبلغی که دادم را نمیخواهم .. و همون واحدم را میخواهم (واحد وجود داره ولی نیمه کاره). با وجود این حکم که نوشته پول نقد .. میتونم درخواستی بدم بگم من فقط واح ...
سلام. من سال 96 یک واحد پیش خرید کردم که در قرارداد واحد فول امکانات و با تمام لوازم مثل پکیج، شوفاژ، کابینت، شیرآلات، گاز، هود و سینک رو هم قید شده که به پای فروشنده هست و به قیمت همون زمان هم به ما فروخته. الان بعد از 3 سال که میخواد واحد رو تحویل بده ایشون میگن من توان مالی ندارم این امکانات رو ت ...
سلام بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که زمان تحویل آن مزداد 97 بود ولی تاکنون مجتمع کامل تکمیل نشده و سند هم بنام نزدن و مالک اصلی مجتمع تحت عنوان اینکه پولی برای تکمیل مجتمع و کارهای شهرداری ندارد، کار اتمام مجتمع را رها کرده است. بنده میخواهم تحت عنوان تکمیل مجتمع، تنظیم سند رسمی و جرای ...
با سلام. یک آپارتمان پیش خرید کرده ایم و فروشنده قبل از تکمیل و تحویل ملک و انتقال سند فوت شده اند. آیا می توان شکایت کرد که تنها وارثش (مادر) ملزم به تکمیل ملک ( کابینت و آسانسور و ... طبق مبایعه نامه ) شود؟ برای انتقال سند چطور؟ چه شکایتی باید تنظیم شود؟ با توجه به فوت مرحوم می شود درخواست خسارت ت ...
سلام بنده یک واحد پیش خرید کردم 12واحد در چهار طبقه حالا سازنده میخواهد 5طبقه 15 واحد بسازد آیا بنده میتونم جلوگیری کنم اگر میشه از چه روشی ؟ با تشکر
باسلام با سلام. بنده در انتهای سال 98 یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم که هم اکنون از تاریخ تحویل آن قرارداد یک سال میگذرد و برای هر روز تاخیر 350 هزار تومان جریمه روزانه در نظر گرفته شده است. یکی از چک های ارائه شده دو ماه پس از تاریخ تحویل آپارتمان به مبلغ بسیار کمی حدود 17 میلیون بوده اس ...
با سلام ابنجانب سال 85 واحدی را پیش خرید کردم که مجوز 5 طبقه داشته و من طبقه 5 رو پیش خرید کردم ( تک واحدی هست طبقات ) و قرار بود 86 تحویل بدن که در این بازه زمانی متوجه شدم ایشون 3 طبقه خلاف مجوز شهرداری ساختن سال 88 واحد را تحویل گرفتیم و دادخواست الزام به تنظیم سند سال 90 دادم با کلی مکافات سا ...
سلام. ملکی را سالهای گذشته پیش خرید نمودم یک فقره چک بدون تاریخ جهت تحویل واحد در اختیار سازنده قرار دادم ملک هنوز آماده تحویل نگردیده است سازنده چک را تاریخ زده و مبلغ آن را از حساب برداشت نموده است. لازم بذکر است که در قرارداد ذکر گردیده که تاریخ چک در زمان تحویل واحد لطفا بنده را راهنمایی بفرمایی ...
سلام روز بخیر من در آذر 99 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل مرداد 401 بوده و تاریخ سند آبان 401 ولی هنوزم که فرودین 402 هم تموم شده واحد به من تحویل داده نشده جریمه دیر کرد هم در مبایعه نامه روزی 200هزار تومان قید شده است چه اقدامی باید بکنم که هم بتونم جریمه تحویل و هم جریمه سند رو بگیر ...
منزلی پیش خرید شده که سر موعد خودش تحویل داده نشده و قولنامه داخل املاک نوشته شده خونه که تحویل ندادن هیچ با دروغ های فروان چند ماه شده الان پیام دادن که فسخ معامله مگه یک طرفه میشه معامله قولنامه از طرف فروشنده فسخ بشه آیا این امکانش هست پس ضرر چندماه که ما کردیم چی میشه
با سلام، ما ملکی و از سازنده خریداری کردیم و الان موعد قسط سوم هست که با توجه به قرارداد باید پایان سفیدکاری پرداخت شود ولی هنوز نصف دیوارها، حمام و دستشویی، پارکینگ انجام نشده است و بهانه ی سازنده ارتباط این قسمتها با دوره ی بعدی یعنی نازک کاری هست و مارو تهدید به شکایت بابت پرداخت نکردن قسط سوم کر ...
باسلام بنده خرداد1401 یک واحد از برج مسکونی بصورت پیش فروش خرید کردم از آنجائیکه در قرارداد سه جانبه بین شرکت سازنده و پیمانکار و بنده هیچ بندی راجع به مابه التفاوت تورم اشاره نشده وسه امضا داره و در قرارداد دوم که مابین شرکت سازنده و شرکت پیمانکار بصورت 11ماده ای بوده و ریز جزئیات مصالح و غیره وتما ...
با سلام یک واحد آپارتمان قولنامه ای پیش خرید کرده ام و تمامی مبالغ قرارداد رو به غیر از چک محضر پرداخت کرده ام.سازنده هنوز برای واحد ،انشعاب برق و گاز دایر نکرده و برخی موارد قرارداد رو مانند کابینت ،شیرآلات،درب اتاقها و کناف سقف رو انجام نمیده و میگه بخاطر تورم ضرر کردم.همین جوری تحویل بگیرید و چک ...
باسلام بنده واحدی روبه صورت پیش فروش و قولنامه ای خریداری کردم که فروشنده سرموقع از تحویل دادن سرباز زد بابت دیرکرد ونواقص واحد شکایت کرده وکارشناس رسمی بردم ومدارک به قوه قضا ارسال گردید به دادگاه مراجعه کردیم ورای به این صورت صادر شده.باعنایت به اینکه خواسته ها فرع بر اثبات مالکیت خوانده است که در ...
با سلام.بنده آپارتمانی در سال 97 پیش خرید کردم.یک واحد از چهار واحد. فروشنده سه واحد را تکمیل کرده و خودش و اقوامش در آن سه واحد ساکن شدند.واحد اینجانب را 90 درصد تکمیل کرده و مواردی مثل کابینت و پکیج و … انجام نشده.یک سال پیش شکایت کردم. ایشان محکوم شد به جزای نقدی هزینه دادرسی و تحویل ملک. ...
عرض سلام .واحدی به صورت پیش فروش از شخصی در یک املاک رسمی خریدم و حق فروش بدون اجازه سازنده قید شده و مبالغ مندرج را پرداخت و رسید دارم و باهمان شرایط قولنامه در مرحله نازک کاری فروختم به شخص دیگری که ازکم وکیف کار خبر داشت پیش قسط ومابه التفاوت مبلغ که 164م پول و یک خودرو سمند به همون املاک د ...
سلام من سال 92 طی قراردادی یه واحد 50 متری پیش خرید کردم که داخل قرارداد ثمن معامله نوشته 49 میلیون،که میشه از قرار متری 980 هزار تومان،و قرار بوده 8 ماه کاری تحویل بشه ولی من سال 97 تحویل گرفتم،چون سازنده ملک شریک بودن و به مشکل خوردن گفتن پولی واریز نکنید و الان که میخام بفروشم یکی از سازنده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.