در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام اگر شخصی که می خواهد حواله ماشینی که هنوز دردست سایپا هست وسند قطعی ندارد به صورت وکالتی بفروشد ابتدا باید مبایعه نامه انجام داده باشه بعدش وکارت رسمی یا برعکس؟
باسلام، بنده در بهمن ماه اقدام به خرید آپارتمان در املاک و با عقد مبایعه نامه کردم. از مشاور خواستم در سیستم کاتب ثبت کند ایشان گفتن خرید و یا انتقال آپارتمان هایی با سند الحاقی و زیرنظر تعاونی عمران ثبت کاتب نمیشوند. 1- آیا ادعای ایشان درست است؟ 2- مبایعه نامه به تنهایی ارزش حقوقی دارد؟ 3- بدون ث ...
سلام ارادتمند. سال 75 مبایعه نامه تنظیم شده به متن: بعد سی سال فروشنده فوت شده و خریدار مبایعه نامه اورده برای تصاحب ملک فرصت ندارم چون با زیرکی و اطلاع ندادن به خواندگان جز یک نفر از ده نفر اونم به روشهای از دست داشتن تو دادگاه بدوی غیر قابل اثبات الان رای صادر شده و ده روز مهلت اعتراض به تجدید نظر ...
سلام ارادتمند. شخص شاکی مبایعه نامه 30 سال پیش الان اورده که پدرم داده و پدرم هم بیست 27 سال فوت شده. ما لایحه ندادیم اونها هم با اشنا بازی فکر کنم. بدوی رای انتقال سند بهشون داده. فرصت ندارم کمک فوری
سلام . پدر بنده قبل از فوتشون (سال 96) یک مبایعه نامه تنظیم کردن که در اون گفتن تا مادرم زنده هستن منزلشون در اختیار مادرم باشه و ما فرزندان نباید منزل رو بفروشیم . چون این منزل به نام همسرمن بود بعد از چند سال همسرم این منزل رو به نام مادرم سند زد . الان مادرم نگرانه اینه که نکنه حق بچه هاش رو میبا ...
سلام. پدربزرگ من سال 1398 طی یک مبایعه نامه دو دانگ از شش دانگ منزلش را به نام پدرم کرد و یک دانگ دیگر را طی صلح نامه در همان تاریخ به نام پدرم کرد. پدربزرگم سال 1400 فوت کردن زمانیکه سایر ورثه متوجه شدن اول ادعای محجوریت پدربزرگ مطرح کردن که تاریخ حجر پدربزرگ به 1399/7/22 تایید شد یعنی نزدیک یک سا ...
آیا مبایعه بنویسیم نه مهر بنگاه داشته باشه نه اثر انگشت فقط امضا داره معتبره؟
سلام داخل مبایعه نامه ملکی نوشته کلیه خیارات قانونی از طرفین سلب گردیده قانونیه؟ تو همه مبایعه نامه ها نوشته میشه؟
سلام . با توجه به این که قرار یه هفته ای کل پول ملک توسط خریدار داده شود و هزینه بنگاه ها زیاد است آیا ایراد دارد خود فروشنده و خریدار یه مبایعه نامه نوشته شود همراه دو شاهد ؟ و هفته بعد دفترخانه بروند . یا آیا دفترخانه بجای بنگاه مبایعه نامه می‌نویسد که پول اضافی به بنگاه ندهیم
سلام.سؤالی که از خدمتتون دارم این که حدود ۱ماه پیش ما خونه مون رو بدون اینکه جایی ثبت کنیم به شخصی فروختیم. بعد از ۱هفته خریدار مستأجر آورد و ما با عجله خونه را خالی کردیم. ولی بعد از ۱هفته از فروش خونه پشیمون شدیم. چون ضرر زیادی کردیم. خونه به قیمت واقعی فروش نرفت هیچی خرج هایی که این چند سال کردیم ...
سلام، من تقریبا آذر95 یه خودرو معامله کردم ولی چون خرید اولم بود راه رسمشو بلد نبودم، متاسفانه ماشین مال خود اون اقا نبود ولی مدعی بود برا خانمش هستش ولی اون هم نبود، قولنامه دستی نوشتیم بین خودمون ولی بخاطر مشکلات ماشین شب همون روز معامله ماشین پس دادم بهش ولی به جای پول چک يه شخص دیگه ای به من داد ...
سلام پدر اینجانب در سال 1379دچار جنون شد پس از بستری شدن در بیمارستان طبق دستور پزشک در سال 1380جهت ادامه درمان برای عوض کردن آب و هوا و روحیه به زادگاهشان سفر کردند در آنجا عده‌ای آدم سودجو ایشان را دوره کردند و منزل اجدادی که در آنجا ساکن بودند را به قیمت یک دهم معامله کردند ما حجر ایشان را ا ...
معامله ملکی بصورت تهاتری انجام گرفته و بعلت نابرابری مبیع و ثمن به محض اطلاع طی اظهارنامه ای معامله را فسخ نموده ام و تاییدیه فسخ را از دادگاه خواسته ام دادگاه بعلت وجود شرط داوری عدم استماع داده حال مشاورین املاک بعنوان داور متن را چگونه بنویسند تا اجرایی شود و دادگاه به درازا نکشد توضیح اینکه مشاو ...
باسلام و عرض ادب خدمت شما عزیزان و خسته نباشیدخدمت تک تک شما سروران گرامی. بنده شغلم موسس باشگاه ورزشی در سطح شهرستانم که حدود 5 سال پیش خریداری و راه اندازی کردم و در زیر زمین منزل مسکونی که قبلا باشگاه مال ایشون بوده مستاجر شدم به مدت 2سال بعد این مدت با توافق هم بنده طبقه زیر زمین ایشونو با وعده ...
در چه صورت غبن ساقط میشود وقتی تفاوت خرید و اصل کالا افحش است در چه صورتی ممکن است ساقط شود، اگر کالا مستعمل بوده باشد و دیگر افت قیمت نداشته باشد یا افزایش قیمت چگونه خیار غبن ساقط است و آیا بعد از تامین دلیل که من متوجه این فاحش بودن شدم چند روز فرصت دارم اقدام نماییم؟
باسلام من یک قطعه زمین کشاورزی به یک نفر به صورت قولنامه دستی دادم که در قبال زمین هیچ مبلغی درج نشده من نیز هیچ پولی نگرفتم و باحضور دوشاهد خواهان فسخ قرارداد هستم آیا میتوانم یا نه؟
با سلام من در چند ماه گذشته معامله ای کردم و وسایل یک خوابگاه را بطور کلی البته لیست شده خریداری کردم و مبلغی نقد و مابقی را چک و سفته دادم و الان طرف رو چک و سفته ها اقدام کرده آیا چون عین مال موجود است و همه هم زمان خریدن من بالای 10 سال کار کرده بود من به عنوان معرفی مال میتوانم به قولنامه رجوع ن ...
سلام. وقت شما بخیر یه سوال داشتم دی ماه 96 یه آپارتمان معامله کردم، که چند فقره چک دادیم، تاریخ دو تا از چک ها تیر و مرداد 97 بوده (در قولنامه دستی قید شده 3 و 4 ماه بعد از تحویل و در قولنامه بنگاهی قید شده بعد از تحویل) و یک چک به تاریخ اسفند 97. و یک فقره در وجه سند برای فروردین تاریخ تحویل آپ ...
باسلام و عرض ادب زمینی رو خریداری کردم سال گذشته بعد مدتی متوجه شدم که این زمین عقب نشینی دارد. آیا میتوانم معامله رو فسخ کنم و ضررزیان از فروشنده طلب کنم؟ باتشکر
با سلام بنده طی چند فقره اقدام به خرید اینترنتی کرده ام و مبلغ کالا را یکجا پرداخت نموده ام. ولی فروشنده کالا را تحویل نمی دهد. و اعلام می دارد معامله فسخ و پولتان را بگیرید. چگونه می توانم کالای خریداری شده را تحویل بگیرم. با تشکر.
با سلام بنده یک ماه پیش ماشین فروختم جلو و عقب سالم و سند بنام طرف زدم و شمارگذاری و پلاک کرده الان بعد یک ماه اومده و میگه ماشین جلو عوض شده و برده تشخیص رنگ گفتن بله عوض شده الان بنده چیکار میتونم بکنم
ملکی خریداری کردیم در اسفند 96. در مبایعه نامه ذکر شد که 23 خرداد خانه تحویل خریدار که ما باشیم گردد. فروشنده حضور پیدا نکرد و ما عدم حضور گرفتیم. 15 تیر موعد تحویل خانه بود که تحویل نداد. در نتیجه یک واحد دیگر از فروشنده رهن کرده و ساکن شدیم. از 270 میلیون پول خانه 180 دادیم ولی سند نزدیم. آیا فروش ...
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنامه ای به شخص ثالث فروخته و مبلغی گرفته وقت تحویل خونه که شد شخص متصرف اعتراض ثالث زده با توجه به قولن ...
با سلام اینجانب سال گذشته زمینی را خریداری نمودم که صاحب زمین وکالتنامه با اختیارات کامل از جمله تعیین قیمت و دریافت مبلغ و تعیین شرایط فروش به وکیلش داده بود پس از انجام کارهای اولیه در مشاوراملاک و پرداخت 90 درصد مبلغ ، 10 درصد مبلغ برای روز محضر گذاشته شد که در روز موعود صاحب زمین با وکیلش در م ...
سال گذشته بنده ملکی را به صورت چکی به آقای A فروختیم. و در مبایعنامه قید کردیم که در صورت پاس نشدن هرکدام از چکها توسط آقای A معامله فسخ میباشد. و بعد ما با آن چکها اقدام به خرید ملکی دیگراز آقای B کردیم. منتها آقایB چکها را نپذیرفت و مدعی بر تعویض چکها شدند. که ما موضوع رو به آقای A انتقال دادیم ...
سلام من پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زما ...
پدرم 100 متر از ملک 1000متری را به من واگذار قطعی کرد به نوعی مصالحه کرد. بعد از یکسال برادرم اعلام کرد که من کل 1000متر را از پدرم دریافت نموده ام و معامله 100متری فضولی بوده است. 1- حال بافرض فضولی بودن معامله آیا می توان علیه فضول اقامه دعوا نمایم؟ مصالحه بدون ثمن بوده است در این صورت چه ثم ...
باسلام بنده در مورد یک ملک مبایعه نامه ای را با دو نفر خریدار نوشته ام و ملک را نیز تحویل داده ام اما آنها به تعهدات خود عمل نکرده و ثمن معامله را در مواعد مقر پرداخت نکرده اند و در قرارداد نیز شرط فسخ قرار داده شده است که فسخ نیز فعلیت پیدا کرده است و نیز در یکی از بندهای قرارداد توافق شده است که ...
سلام من پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زما ...
میخواستم بگم ما یه خونه خریدیم که تو قولنامه قرار شده اضافه ساخت را با هزینه پایان کار رو ما بدیم ولی موقع نوشتن قولنامه گفتن اضافه ساخت حدود 35 متر است ولی حالا که قولنامه نوشته شده و تقریبا نصف پول هم پرداخت شده رفتیم شهرداری شهرداری بعد از بازدید 73 متر اضافه ساخت زده ایا با توجه به اینکه چون در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.