درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه

سلام. پدربزرگ من سال 1398 طی یک مبایعه نامه دو دانگ از شش دانگ منزلش را به نام پدرم کرد و یک دانگ دیگر را طی صلح نامه در همان تاریخ به نام پدرم کرد. پدربزرگم سال 1400 فوت کردن زمانیکه سایر ورثه متوجه شدن اول ادعای محجوریت پدربزرگ مطرح کردن که تاریخ حجر پدربزرگ به 1399/7/22 تایید شد یعنی نزدیک یک سال بعد از این معامله و انتقال سند و حالا باز ادعای ابطال معامله کردن. پدربزرگم به جز مبایعه نامه و صلح نامه وکالت کامل برای انتقال سه دانگ به نام پدرم هم به پدرم وکالت داده بودن. مبایعه نامه و صلح نامه در دفتر وکیل و با امضا و اثر انگشت دو شاهد و امضا و اثر انگشت پدر و پدربزرگم تنظیم شده و سند هم همان موقع به نام پدرم خورده، با این شرایط آیا با ارائه مبایعه نامه و صلح نامه و همینطور وکالت کامل پدربزرگم به پدرم میتوانیم در دادگاه از پدرم دفاع کنیم؟ آیا قاضی با این اسناد به درست بودن انتقال سند به پدرم رای میده؟

پاسخ ها

سلام 

ادعای سایر ورثه فاقد وجاهت قانونی است، زیرا انتقال مالکیت پیش از تاریخ حجر و با رعایت تمام تشریفات قانونی و شرعی انجام شده است. پیشنهاد می‌کنم در جلسه رسیدگی، ضمن ارائه اصل مبایعه‌نامه، صلح‌نامه، وکالت‌نامه و سند تک‌برگ، حتماً به دادنامه قطعی که تاریخ حجر را اواخر سال ۱۳۹۹ تعیین کرده است استناد کنید و دفاعیات خود را بر پایه «اصل صحت معاملات پیش از تاریخ حجر» بنا کنید.

پیشنهاد نگارش متون حقوقی تخصصی مرتبط با این پرسش (از جمله تنظیم لایحه دفاعیه مستدل و قدرتمند برای ارائه به دادگاه جهت رد ادعای خواهان‌ها) را نیز به شما ارائه می‌دهم و اگر مایلید تنظیم کنم براتون.

سلام تاریخ حجر پدربزرگ، بعد از تاریخ نقل و انتقال هست. بنابراین معاملات صورت گرفته شده(بیع و صلح) به درستی منعقد شده‌اند و به نظر می‌رسد که دادگاه به سود شما رأی صادر کند.

سوالات مرتبط

خسارت فسخ مبایعه نامه
با سلام من و همسرم برای فروش ملک خودمان با اقایی معامله انجام دادیم در بنگاه مبایعه نامه نوشتیم در متن مبایعه نامه برای هر دو طرف ضرر و زیان مشخص شده. اگر طرف معامله ی ما قصد بر هم زدن معامله را داش...
کارشناسی خط در مبایعه نامه
باسلام اینجانب بهمن 97 ملکی خریدم و تماما متن مبایعه همان شب معامله با خودکار به صورت دستی نوشته شد و امضا زده شد ولی بعد از گذشت یک هفته یک متن در سطر وسط توسط بنگاه دار اضافه شده بود حال می خواهم بد...
مبایعه نامه ثبت شده صوری
سلام من 5 سال پیش زمینی رو که سندش به اسم پدر شوهرم هست که البته ایشان فوت کردن ‌و اون زمین به عنوان مهریه پشت قباله من هست رو اون زمان برای گرفتنش اقدام کردم و با یک مبایعه نامه صوری در یک مشاور...
ملکی
از لحاظ قانونی مبایعه نامه خرید و فروش ملک چگونه باید نوشته شده باشد که قابل قبول دادگاه شود؟...
تردید در اصل بودن مبایعه نامه و عدم تقسیم ارث
سلام صاحب ارث که پدر خانواده محسوب میشدن فوت شدن و ایشان دارای یک خانه دو طبقه و یک باب مغازه میباشد و برخی از فرزندان با ارائه مبایعه نامه مدعی مالک یکی از طبقات خانه هستند و از طرفی دیگر ادعای مالک ...