مشاوره حقوقی رایگان - خرید زمین با وکالت نامه
با سلام
اینجانب سال گذشته زمینی را خریداری نمودم که صاحب زمین وکالتنامه با اختیارات کامل از جمله تعیین قیمت و دریافت مبلغ و تعیین شرایط فروش به وکیلش داده بود
پس از انجام کارهای اولیه در مشاوراملاک و پرداخت 90 درصد مبلغ ، 10 درصد مبلغ برای روز محضر گذاشته شد که در روز موعود صاحب زمین با وکیلش در محضر حاضر شدند و ایشان وکالت وکیل را باطل نموده و وکالت تام الاختیار بدون عزل و بدون تاریخ به من داد و مابقی پول را دریافت نمود
حالا پس از گذشت یک سال با اینجانب تماس گرفته که وکیلش مبلغ فروش زمین را کمتر از مقدار واقعی به او گفته و تمام پول دریافتی از من را به او نداده. البته تمام چکهای پرداختی با مبالغشان در قولنامه تنظیم شده توسط مشاور املاک ذکر شده است که با توجه به اختیارات تفویضی در وکالت نامه به وکیل ایشان تحویل داده شده است.
حال با این اوصاف آیا ایشان میتواند با توجه به رشد قیمت زمین که باعث پشیمانی ایشان شده و با این بهانه اقدام به فسخ معامله نماید؟
پاسخ ها:
با سلام اولا چنانچه شما براساس مبایعه نامه و قراردادتون مبلغ را تمام و کمال پرداخت کردید و بتوانید ان را اثبات کنید مشکلی برایتان پیش نمی آید حتی اگر طرح دعوی کند و در صورت فریب و تدلیس وکیل ایشان موجبی برای فسخ قرارداد ایجاد نمی شود و باید در صورتی که وکیلش رعایت مصلحت وی را نکرده به وی رجوع کند نه به شما ضمن اینکه باید حق فسخ شما را مورد مطالعه قرارداد و همچنین قرارداد را.
☆
☆
☆
☆
☆
20:01:05
1397/9/12
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
سلام. حدود 14 سال پیش دو قطعه زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای خریدم. مقداری از ثمن معامله را جهت تنظیم سند نگه داشتم. بعد از گذشت چند سال از آن جایی که فروشنده سند را در رهن بانک قرار داده بود و انتقا...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
