مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش مسکن

سلام.سؤالی که از خدمتتون دارم این که حدود ۱ماه پیش ما خونه مون رو بدون اینکه جایی ثبت کنیم به شخصی فروختیم. بعد از ۱هفته خریدار مستأجر آورد و ما با عجله خونه را خالی کردیم. ولی بعد از ۱هفته از فروش خونه پشیمون شدیم. چون ضرر زیادی کردیم. خونه به قیمت واقعی فروش نرفت هیچی خرج هایی که این چند سال کردیم هم به باد رفت. ولی خریدار به هیچ وجه حاضر نیست خونه پس بده. ما حاضریم جریمه پرداخت کنیم. با توجه به اینکه جایی ثبت نشده آیا راهی هست که ما خونه رو به قیمت واقعی یا حداقل جوری که ما ضرر نکنیم بفروشیم؟

پاسخ ها :

حسین فارسی نسب

حسین فارسی نسب:

استان : تهران


اگر مبایعه نامه تنظیم شده و به امضاء طرفین رسیده باشد ، بایستی ابتدا به متن و شرایط آن مراجعه نمود .


11:49:52   1396/5/23

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


اینکه معامله شما در جایی ثبت نشده دلیل بر این نمی شود که طرف شما نتواند وجود معامله را اثبات کند. مثلا از طریق شهادت شهود و فیش های واریزی بابت ثمن معامله . امام چنانچه زمان زیادی از آن نگذشته و شما مغبون گردیده اید میتوانید در صورت وجود بقیه شرایط لازم معامله را فسخ نمایید


13:10:48   1396/5/23

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


با سلام، شرایط معامله و مبایعه نامه باید بررسی شود تا پاسخ درست داده شود.


14:39:34   1396/5/23

موافق (0) مخالف (0)

پرسشگر :

سلام.میخواستم بپرسم شرایط فسخ معامله ای که جایی ثبت نشده فقط پول ردوبدل شده چیست؟خریدار به هیچ وجه حاضر به فسخ قرارداد نیست.میتونم پول بیشتری در حد قیمت واقعی خانه از اوبخواهم؟


15:11:19   1396/5/25


فسخ معامله خانه فسخ معامله

سوالات مرتبط

پس ندادن چک بابت خودرو
سلام. بنده 18 سال پیش اتومبیلی خریدم از دم قسط، ماشین ایراد داشت و برگرداندم. فروشنده یک فقره چک را نگه داشت در قبال مبایعه نامه. توسط فرزندم قولنامه را فرستادم که ایشان چک را نداد و امروز حساب بانکی ...
خرید و فروش مسکن
سلام.میخواستم بپرسم کسی که خانه ای را فروخته بدون این که جایی قراردادی نوشته شود فقط پول ردوبدل شده حدود 25روز از آن گذشته میتواند تقاضای فسخ قرارداد کند. به دلیل ضرر زیادی که ما یعنی فروشنده دیده ایم...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ قولنامه
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت ...