در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه ملک تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما سال گذشته منزلی رو خریداری کردیم که تا برج هشت امسال مستاجر داره صاحبخانه قبلی در قولنامه ذکر کرد در ازای ده درصد از مبلغ خونه که نصفشم رهن مستاجر میشد اجاره رو خودش دریافت کنه و موقع تحویل ده درصد رو بگیره و تخلیه تحویل ما بده ماهم چون مستاجریم ناچار شدیم قبول کنیم چون اون ده درصد در واقع ...
تخلیه ملک مزایده ای که متصرف دارد چگونه است؟ متصرف یکی از وراثه. آیا نیاز به طرح دعوی است؟
سلام بنده سال 93 اقدام به خرید یک باب آپارتمان 55متری از سازنده ملک در بنگاه املاک کردم اما متأسفانه ایشان هم در تحویل آپارتمان و هم تنظیم سند به تعهدات خود عمل نکردند و باوجود اینکه در دفتر املاک قولنامه کردیم اما عدم وجود شماره و آدرس دفترخانه مشخص در قولنامه نتونستم درموعد مقرر مراجعه و عدم حضور ...
سلام در دعوای تخلیه ید قاضی بدون وجود قرار داد با شخصی که خانه رو تصرف کرده با استناد به سند مالکیت رسمی تک برگ حکم تخلیه صادر میکنه یا چون قراردادی وجود نداره ممکنه قرار عدم استماع صادر کنه. چون شخصی که خونه رو تصرف کرده از روی اشتباه به علت یکسان بودن متراژ خانه ها خونه رو تصرف کرده یعنی عدوانی نب ...
خانه پدریم پنج سهم میشه از شش دانگ سه برادر و چهار خواهر من وکالت دو تا از خواهرانم را دارم که سهمشان را به من بخشیدن دو تا از برادرانم و یک خواهر از دنیا رفته اند و من انحصار وراثت گرفتم حال پسر برادرم برای یک سال اجازه دادیم ساکن بشه اما ده ساله انجا ساکنه حال که میخواهم تخلیه کنه میگه پول ندارم خ ...
سلام بنده مستاجرم و کارگر که از ساعت 7 تا 11 شب خونه نیستم و تنها زندگی میکنم. تاریخ قولنامه خونه امروز تمام شده و موجر از مدتها قبل افرادی رو برای بازدید خونه آورده اما نپسندیدند. الان میگه چون تو خونه نیستی نمیتونم کسی رو برای بازدید بیارم و رهنم رو نمیده و ازم خواسته تا بهش کلید بدم که من ندادم. ...
با درود بنده یک واحد آپارتمان رو برای خرید اقدام کردم و در دفتر املاک مبایعه نامه خودنویس هم ثبت کردیم. این واحد دارای مستاجر هستش که قرارداد اجاره (ثبت شده در خودنویس با دو شاهد) ایشان در اردیبهشت امسال به اتمام رسیده. فروشنده از مستاجر به دلیل فروش ملک خواسته که ظرف 10 روز تخلیه کند. اما مستاجر از ...
با سلام خانه ای خریده ام که مستاجر آن 3 سال با قرارداد مینشسته و 2 سال بدون قرارداد ، الان 3 ماه از قرارداد لفظی گذشته و مجددا در موعد قرارداد پولی اضافه کرده با توافق با مالک قبلی ، حالا تحلیه نمیکند آیا میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟
مستاجر بنده مجرد بود، یک هفته قبل از پایان موعد قرارداد اجاره فوت کرد. من فقط یه شماره از خواهرش دارم که پاسخ نمیده. نمی‌دونم پدر و مادرش زنده هستند یا نه. چگونه بفهمم ورثه ایشون چه کسانی هستند که علیه ایشون دادخواست تخلیه ملک رو بدم؟
اگر در سال 1404 مغازه تجاری دارای سند سبز با قرارداد شفاهی یا قرارداد بدون شاهد و کد رهگیری اجاره داده شود.در صورت عدم تخلیه از شمول قانون 76 خارج میشود؟ 1.تخلیه طبق قانون 56 صورت میگیره یا 76؟ 2.حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق میگیره؟
با سلام ایااجاره نامه‌ای 6ماهه باید درسامانه خودنویس ثبت شود ؟اگرثبت نشود از نظر تخلیه ملک مشکل قانونی دارد؟
سلام من یه خونه خریدم پول کامل پرداخت کردم قولنامه دستی نوشتم تو قولنامه ذکر شده که صاحب خانه بعد از پرداخت پول یکماه فرصت داره تا تخلیه کنه الان 4ماه شده و سند هم به اسم من خورده باید چیکار کنم تا حکم تخلیه بگیرم
ملک بنده از طریق مزایده فروش رفته و سند بنام طرف جدید که خریده خورده است در حال حاضر بنده سکونت دارم در ملک و پیگیر کارهای حقوقی هستم که سهم خودم رو از این ملک دریافت نمایم در حالیکه خریدار اصرار بر تخلیه ملک دارن من واسه گرفتن زمان بیشتر یا تخلیه نکردن چکار میتونم کنم
سلام وخسته نباشید.پدرم خونه رو به مادرم صلح نامه دستی داده.دادگاه هم تنفیذ نکرد.الان دوباره شکایت کرده میخواد با اون صلح نامه که هرکدوم از بچهاش که طبقاتی ساختن حکم تخلیه بگیره.آیا دادگاه رای میده که حکم تخلیه بهشون بدن. و اینکه هیچ جای رسمی ثبت نشده.ممنون میشم از وکلای عزیز راهنمایی کنن.
با سلام و احترام بنده فروشنده یک واحد آپارتمان هستم و برای آن خریدار پیدا کرده ام. مستاجر علی رغم پایان قرارداد اجاره می گوید که تخلیه نمی کنم. خریدار هم از این موضوع اطلاع دارد. برای اخراج مستاجر کدام راه سریعتر است؟؟؟ الف. اقدام توسط بنده به عنوان فروشنده و گرفتن حکم تخلیه ب. فروش ملک و اقدام به ا ...
با سلام. یکی از ورثه که مغازه دست ایشان است ملک را تخلیه نمیکند تا ملک را به فروش برسانیم. هشت تا ورثه هستیم. باید چی کار کنیم ؟ ممنون
سلام. من نه سال مغازه ای رو داده بودم اجاره که سال آخر یک ماه مانده به تمدید یک اظهارنامه براش فرستادم که مغازه رو در زمان مقرر تخلیه کند که ایشون هم تخلیه نکرد و من هم برای اجرت المثل شکایت کردم که ایشون هم چند تا از شاگردهاشو آورد برای شهادت که من و ایشون توافق کردیم که ایشون یک ماه هم در مغازه سا ...
اینجانب از طرف شرکت کارخانه ای را طبق شرایط خاصی که داشت خریداری کردم. این واحد تولیدی دارای بدهی بانکی، تامین اجتماعی، دارایی و شهرک صنعتی و ... بود که بنا شد خریدار کلیه بدهی های فوق را پرداخت کرده و مابقی در قالب چک تضمیتی در زمان تنظیم سند در دفترخانه پرداخت شود. فروشنده 2 نفر شریک بوده و بابت ت ...
با سلام و احترام 1- مدت اجاره به پایان رسیده و مستاجر ملک را تخلیه نمی کند. با توجه به اینکه قرارداد ملک ، دو سال به صورت پشت نویسی تمدید شده می گویند امکان گرفتن دستور تخلیه وجود ندارد و حکم تخلیه داده می شود که پروسه ای طولانی دارد. مراحل گرفتن حکم تخلیه انجام شده است. 2- برای گرفتن اجاره مدت زما ...
با سلام بنده یک واحد مسکونی را پیارسال برج 9 اجاره کردم،بعد از یک سال صاحب خانه گفت مبلغی را باید روی اجاره بگذارید اما این موضوع پشت برگه اجاره نامه ثبت نشد،حالا بعد از چند ماه خواستار تخلیه منزل است یا اینکه به مبلغ اولیه حدود دو برابر اضافه کنیم. من میتوانم واحد را تخلیه نکنم تا سر سال؟ چه ...
سلام. من یک واحد آپارتمان داشتم سال گذشته طبق قرارداد اجاره دادم .امسال نیز به صورت شفاهی مبلغ قرارداد را اضافه کردیم ولی قرار بر این شد که در هر زمان که ما خواستیم خونه را بفروشیم ایشان تخلیه کند و اجازه بازدید بدهد برای فروش ولی الان نه اجازه بازدید میدهد و نه تخلیه از نظر قانونی من چیکار میتونم ا ...
یک واحد آپارتمان در برج 4 خریدم و بعد از گذشت 2ماه سند به نام زدم قرار شد فروشنده 30برج 11تخلیه کند و حال اینکه به تعهد خود عمل نمیکند و اظهار میکند که من 2ماه دیگر تحویل میدهم . چیکار باید بکنم. لازم به ذکر است که در مبایعه نامه قید شده است که فروشنده در تاریخ فوق موظف به تخلیه است.
ملکی را در برج 4قولنامه کردیم و بعد از 2ماه سند زدیم ودر قولنامه مقرر گردید فروشند تا سی ام برج 11 امسال خونه رو تخلیه کند . متاسفانه فروشنده تمکین نمی کند و ادعا میکنه که من باید 2ماه دیگه بشینیم و فلان . بخاطر اینکه نتونسته خونه ی دیگری بخرد. لطفا راهکار بذارین و اینکه اگه شکایت کنم چند روز طول می ...
مستاجر بنده یک چک تضمین تخلیه به بنگاه املاک به اسم بنده داده است ولی بنگاه به من نداده است و در قرارداد اجاره نوشته شده است و در حال حاضر مدت قرارداد تمام شده است ولی مستاجر خانه را تخلیه نمی کند و می گوید باید چک من را بدهید
همسر من باردار است وصاحبخانه من را وادار کرده که تخلیه کنم البته تاریخ قراردادشان تا پایان این شهریور است اما همسرم فشارخون بارداری دارد وماههای آخربارداریست من میتوانم درمنزل مالک بمانم حکمش چیست
بنده از رزمندگان 8 سال دفاع مقدس می باشم که واحد مسکونی خود را به مدت یکسال تا تاریخ اول مرداد 1403 در قبال نصب کابینت .کمد دیواری .جارختخوابی و جاکفشی به فردی اجاره دادم که متاسفانه نامبرده از تخلیه ملک بعد از گدشت مذکور خودداری میکند ضمنا طبق قرارداد نامبرده در صورت عدم تخلیه می بایست روزی ...
سلام .یک واحد مسکونی به شخصی اجاره دادم و در قرارداد ذکر شده است بعد از تسویه کرایه و فیشهای انشعابات مصرفی و بعد از تخلیه واحد فوق ودیعه به مستاجر پرداخت گردد. ولی مستاجر بعد از اتمام قرارداد 9 ماه میباشد واحد را تخلیه ننموده . کرایه پرداخت نمیکند. هیچکدام از فیشهای مصرفی هم پرداخت نکرده و د ...
باسلام وعرض ادب مستاجر بنده دوماه پیش از موعد مقرر خانه را تخلیه کرده ولی بدلیل اختلاف حساب و این که مستاجر طی صحبت در بنگاه حاضر به کسر مبلغ از پول پیش نشده است.وبنده هم پول پیش را پرداخت نکردم،مستاجر بنده آزمون شکایت کرده و مطالبه پول پیش و چک تخلیه و ضرر و زیان شده است که دادگاه به استناد ماده چ ...
سلام،سه دانگ از منزل مسکونی بنام زنم میباشد آیا بعداز فوت من بچه ها می‌توانند مادرشان را از خانه بیرون کنند؟
مادر بزرگ من زمین گیره سند خونشونو دزدیدن الان مستاجرش 3 ساله همینجوری مجانی نشسته هرچقدر میگه بلند شید انگار ن انگار چون پا نداره نمیتونه بره دم محضر وکالت کاری ب بچه هاش بده ک بیوفتن دنبال سندو کاراش الان باید چیکار کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.