در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در انتقال سند معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده یک سال پیش قطعه زمینی در املاک معامله کردم که 585 میلیون تومان شد که خریدار کل مبلغ را با اسرار املاک به حساب ایشان پرداخت کرد و املاک در دو فقره که از بنده رسید هم دار یکی 260میلیون وبعدی 200 میلیون تومان که 125میلیون از کل مبلغ الان 14 ماه گذشته ایشان پرداخت نکرده نمی‌دونم چکار ...
سلام. هنگام خرید یک اپارتمان چه مدارکی را از فروشنده طلب کنیم؟ مثلا ملک مشکل حقوقی و کاربری نداشته باشه.
با سلام من یک واحد رو قولنامه کردم تقریبا بیشتر بیع هم دادم یه مبلغی هم مونده بود موقع سند زدن که سند برای وام رهن بانک بود تو قولنامه ذکر شده که فروشنده حداکثر تا تاریخ تنظیم سند موظف به فک رهن سند است الان متوجه شدم که قسط و بدهی وام خیلی بیشتر از اون چیزیه که فروشنده گفته و تقریبا به اندازه ارزش ...
یک واحد اپارتمان به صورت کلید آماده از سازنده ای خریدم چون سیستم پکیج و تعدادی شیرآلات نصب نشده بود شفاها اعلام کرد چون سرقت شده از واحد برداشته شده زمان تحویل کلید کامل خواهد شد ولی در قول نامه به عنوان توضیحات چیزی یادداشت نشده الان زمان تحویل کلید هست دبه کرده که نمیزنم وسایل گرون شده من ضرر زیا ...
آپارتمان صفری خریدم کسی که این واحد و ازش خریدم این واحد آپارتمان و با یه مغازه معاوضه کرده بوده و با توجه به اینکه سند واحد آپارتمان اون زمان آماده نبوده با صاحب قبلی آپارتمان قرار میزارن هر زمان سند آپارتمان آماده شده دو طرف برای هم سند و انتقال بدن یعنی ایشون برای خریدار مغازه سند بزنن و صاحب او ...
با سلام بنده دو ماه پیش یک خانه به ارزش یک میلیارد تومان را با قولنامه معامله کردم. دو سوم پول به فروشنده داده شد و قرار شد بعد از پرداخت یک سوم باقیمانده، مدارک تحویل اینجانب شود اما فروشنده حاضر به حضور در دفترخانه نشد و مدارک را امضا نکرد تکلیف بنده چیست؟
با سلام بنده در مهر 1401 ملکی رو پیش فروش کردم به مبلغ کل 2800 و نصف از ثمن معامله رو در تاریخ های مشخص دریافت نمودم و مابقی ثمن در دو قسط مقداری در زمان تحویل کلید و مقداری زمان انتقال سند باید پرداخت شود اما در حال حاضر قیمت ملک حدود 4000 شده و بنده متضرر شدم با توجه به اینکه هنوز ملک اماده تحویل ...
با سلام بنده بدلیل شرایط کاری وکالتنامه ای به همسرم دادم تا در نبود من به کارها رسیدگی کنه. حالا متوجه شدم ملک بنده رو به یک دهم قیمت به یکی از اقوامش منتقل کرده. ملک تو رهن بانک بوده و تو سند رهنی هم قید شده راهن حق انجام هرگونه معامله ای رو از خودش سلب نموده. از طرفی تو وکالتنامه تصریح شده وکیل پس ...
سلام. من یک منزلی را خریداری نمودم که فاقد هرگونه سند میباشد و در یک برگه A4دستی بدون ذکر عنوان قولنامه و یا مبایعه نامه در برگه مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات منزل و ثمن معامله و غیره را قید کردیم و تنها شرط فسخ معامله را پاس نشدن چک ها نوشتار نمودیم که چکها نیز سر موعد مقرر ...
بنده ملکی پیش خرید کردم و بجز مبلغی که برای تحویل و سند نیاز بود نگه داشته شود، تماما مبالغ را پرداخت نمودم،کلیه مبالغ پرداختی به بنگاه داده شده است تا به خریدار داده شود،مبایعنامه هم با کد رهگیری صادر گردیده و در 3 نسخه امضا گردیده است،یک متمم هم بعد 2 ماه به مبایعه نامه الحاق گردیده که در خصوص مان ...
با سلام و عرض ادب، حدود یک سال و نیم پیش ساختمانی سه طبقه نوساز و کلید نخورده (سه طبقه مسکونی به همراه یک طبقه پارکینگ) از فروشنده خریدیم که در عوض یک ملک مسکونی کلنگی که خودمان در آن ساکن بودیم بصورت تهاتر به ایشان فروختیم- در منطقه 22 تهران- و البته چون ارزش ملک ما از ساختمان خریداری شده بیشتر بو ...
سلام ملکی از طریق مبایعه نامه معامله شده بعد از 3 ماه از تنظیم قولنامه خریدار به بهانه ای قولنامه پدرم رو گرفته و رفته از طریق بنگاه متنی رو خط زده و متن جدید اضاف کرده فروشنده هم خبر نداشته حالا برگ کاربنی دست پدرم هست آیا از طریق کارشناسی دست بردن در برگ کاربنی مشخص خواهد شد؟ برگ اصلی دست خریدار ...
سلام مادر بنده یک ملکی رو خریداری کردند که نیمه ساز بوده طبق صحبت طرفین ملک ستون آهنی داشته و ماده 100 قراره فروشنده بگیره منتها الان متوجه شدیم ستون نداره و توی قولنامه این ننوشتیم که ملک ستون داره و فروشنده نوشته در صورت فسخ قرارداد باید 100 ملیون خسارت بدیم چیکار کنیم لطفا کمک کنید
با سلام. در بنگاه املاک قولنامه فروش ملک را نوشتیم از 10 میلیون تومان 3 میلیون در آنجا پرداخت کردم الباقی قرار شد چند روز بعد به حساب فروشنده پرداخت شود ولی فروشنده قبول به دریافت ثمن نشد و آن 3 میلیون هم نشد الان تکلیف بنده چیست و با چه موضوعی میتوانم طرح دعوی کنم
با سلام بنده یک واحد آپارتمان در طی مبایع نامه ای در یک دفتر مشاور املاک در حضور دو شاهد خریداری نموده ام و از پانصد میلیون مبلغ ثمن، چهارصد و بیست میلیون آنرا در زمان انعقاد معامله به فروشنده پرداخت کرده ام، و قرار بر این شد که الباقی ثمن را هم هنگام تحویل مدارک مالکیت ملک (منظور مبایعه نامه های پی ...
سلام بنده پارسال آپارتمان خریدم مبلغی برای سندماندکه قراربود31خردادباشه ولی فروشنده دوهفته بعدسندروآماده کردندوبنده گفتم مدارک اپارتمان روبدهدتاوام مسکن بگیرم برای دادن مبلغ مانده امااوگفته نمیتونه منتظروام بمونه الان حدود1/5ماه است که مدارک آپارتمان رونمیده برای وام ومیگه اگرپول نداری آپارتمان رابف ...
من پارسال اپارتمان گرفتم مبلغی روبرای سندنگه داشتیم که قراربوداخرخردادسنداماده باشه ولی دوهفته بعداماده شدکه من به فروشنده گفتم مدارک ملک روبده تاوام مسکن بگیرم ولی اوگفت نمیتونه منتظروام بمونه واگرپول ندارم اونوبه کس دیگه ای بفروشه من فکرمیکنم چون اپارتمان اشکال داره چون واحداضافه بجای پارکینگ دراو ...
سلام من یک معامله شفاهی انجام دادم از یک اشنا ملک خریدم که تا وقت تحویل مبیع چپ کرد قیمت معامله 3ملیارد تومان من تا بحال 2.5ملیارد تومان تحویل دادم باقی مانده 500ملیون تومان برای تصفیه وتخلیه ملک از معامله یک سال گذشت الان چپ کرد 1.کلیه پولهای که واریز کردم رسیدشون دارم 2.شهود دارم 3.سند ملک دست ...
سلام بنده ملکی به قیمت حدودا 2 میلیارد رو فروختم در زمان نوشتن مبایعه‌نامه خریدار20میلیون داد، که قرار شد در سه قسط مبلغ بنده رو بده ولی بعد از 20روز هیچ پولی به بنده نداده ،آقای املاکی در توضیحات مبایعه نامه ذکر کرده « درصورتی که خریدار به تعهدات خود عمل ننماید معامله بصورت خودکار منفسخ ...
سلام.درمعامله خانه ثمن 135م خریداری شده باشد ارزش ملک 250م باشد طبق نظریه کارشناسی 115م تفاوت داشته باشدودرسنددفترخانه غبن فاحش بصورت پیش فرض قیدگردیده باشدودرزمان انتقال سندقولنامه دستی توسط دفترخانه بین خریداروفروشنده نوشته شده باشدهیچ کدام ازخیارات قیدنگردیده باشدبنده غبن افحش دادخواست دادم ود ...
بادرود فراوان اینجانب فروشنده خانه کلنگی هستم موضوع 2متر خلافی را مهندس 120میلیون تومان نوشته که ب شهرداری پرداخت کنیم میخواستم بدونم بنده فروشنده باید پرداخت کنم یا خریدار پرداخت کند درضمن فروش خانه بخاطره کارهای اداری حدود9ماه پیش معامله کردیم باتشگک از زحمات جناب عالی
درود یک.خریدار 300میلیون نقدینگی برای خرید ملک پرداخت کرد و از الباقی ثمن که بجای چک تاریخ تایین شده بود امتنا کرد دو.برای 600میلیون از مقداری از ثمن ملک خودرو 400میلیونی را200 بیشتر درفروشنامه جدا بهم فروخت که وکالت خودرو خودش باطل شده بود و تاریخ دفترخانه جهت انتقال هم گذشت بنده هم عدم حضو ...
به تاریخ401/09/12مبایعه نامه فروش یک واحداپارتمان به مبلغ دو‌ودویست که درثمن معامله نوشته شده مبلغ یک و پانصد ان مورخ401/09/12 پرداخت گردیدو الباقی بشرح ذیل. _ از طرفی درشرایط تنظیم سند(ماده4) 4_2 اضافه شده طبق توافق درصورت برگشت خوردن چک یاعدم اجرای تعهد پرداخت در موعدهای مقررباعث ...
با سلام و وقت بخیر معامله کردم مبلغی رو دادم برای خرید خانه و شرط فسخ هم نذاشتیم تمام خیارات اسقاط شده قولنامه به اسم خودم بوده من در موعد مقرر پول ندادم و وقت خواستم اما فروشنده وقت نداد و همسرم رفته معامله را فسخ کرده و امضا وفسخ کردن ثمن معامله رو گرفته و فروشنده خونه رو فروخته به کسی دیگه سوالم ...
سلام یک خانه خریدیم طبق مبایعه نامه مبلغ 85 درصد پول را قبل از زدن سند دادم و 15 درصد دیگریه چک بعد سند موقع سند در دفتر خانه نیامد وعدم حضور راگرفتم تو مبایعه امه نوشته در صورت نقد نشدن هر یک از چکها از قبیل ... فروشنده ظرف هفت روز میتواند معامله را فسخ و ده درصد را به عنوان وجه التزام بردارد حال ...
خریدار سه سال پیش ملک مورد نظر را دیده و پسندیده و در مبایعه نامه رسمی هم اقرار آورده و سند رسمی به نام ایشان منتقل گرديده وملک به تصرف ایشان درآمده واز منافع آن سود برده،حالا پس از سه سال از فروشنده شکایت کرده که فاضلاب ساختمان مشکل داره وشکایت مبنی بر خیار تدلیس و کلاهبرداری کرده، درحا ...
سلام.وقت بخیر. بنده یک ماه پیش یک واحد آپارتمان قولنامه کردم و مقرر شد تا تاریخ 11 مهر ماه 1402 مبلغ یک میلیارد تومن پرداخت کنم که من تا اون تاریخ مبلغ 1300 میلیون تومن پرداخت کردم ودر قولنامه قید شد که باقی مبلغ تا تاریخ 26 مهر ماه به حساب فروشنده واریز بشه که من تونستم بخشی از مبلغ رو پرداخت کنم ب ...
من زمینی به برادرم فروخته ام بخاطر برادر بودم اعتماد کردم که پول پرداخت گردید اما در اصل پولی به من نداده جلسه اول شورا با شهود محکوم شد اما در جلسه دادگاه باوجود شهود معتبر توجه به ثمن معامله من نکرده وحکم محکومیت من صادر شده وقطعی شده باید چکار کنم .متشکرم
با سلام پدرم 40سال پیش بابت حق‌الزحمه زمینی را در روستا از بنیاد مسکن دریافت کرد و او روی زمین (سند) نگرفته بود، حدود ده سال پیش پدرم این زمین را به شخص ف فروخت و او دور آن را دیوار کشی کرد، یک سال پیش فردی با کلاهبرداری رشوه روی کل این زمین سند گرفت ،و الان شخص ف از پدرم ادعای خسارت میکند آی ...
باسلام ،من 9ماه پیش یک قطعه زمین کشاورزی در قبال 30میلیون و یک انباری با دونفرمعامله کردم ،که شفاها دهیاری و شورا به من زمین مسکونی بدن که الان نمیدن .سوال؟ با توجه به اینکه انباری کلا در طرح هادی است ومالک انباری هنوز کلید انباری را تحویل نداده،و حدودا 15روز بعد معامله به مالک انبار از طریق تلفن و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.