با سلام و عرض ادب، حدود یک سال و نیم پیش ساختمانی سه طبقه نوساز و کلید نخورده (سه طبقه مسکونی به همراه یک طبقه پارکینگ) از فروشنده خریدیم که در عوض یک ملک مسکونی کلنگی که خودمان در آن ساکن بودیم بصورت تهاتر به ایشان فروختیم- در منطقه 22 تهران- و البته چون ارزش ملک ما از ساختمان خریداری شده بیشتر بود، مقداری هم وجه نقد نیز از ایشان گرفتیم که تمام شروط و انجام معامله در یک مشاور املاک معتبر بصورت قانونی انجام گرفت. لازم به ذکر است که ملک ما دارای سند 6 دانگ منگوله دار وکاملا بدون مشکل یا معارض بود (با بنجاق معتبر و خلاصه بدون هیچ مشکل)، قرار بر این شد که فروشنده برای هر سه واحد مسکونی پایان کار و سند جداگانه تک برگ بگیرد که البته در نهایت هم هر سه واحد سند شش دانگ به ما تحویل شد و فروشنده به تعهد خودش عمل کرد. اما مشکل ما اینجاست که ...... فروشنده یکی از سازنده های منطقه هست و از مصالح و تجهیزات بی کیفیت استفاده کرده ما نیز از ساختمان سازی و شرایطش اطلاع کافی نداشتیم، حالا که چند وقت از عمر خانه گذشته، یکی یکی مشکلات نمایان شده، از قبیل اینکه درب سرویسهای بهداشتی همگی نم کشیده، کیفیت گچکاری افتضاح، فلاش تانک ها خراب شدند، از پنجره هایی که مثلا دو جداره هست سرو صدا میاد و درز دارد یا تازه فهمیدیم که برای عبور هوای هودها هیچ مجرایی نذاشته و لوله خروجی هود به درز انقطاع رها شده و کلا این که برای کلیه قطعات و یراق آلات از پایین ترین جنس استفاده شده که توضیحش وقت شما را میگیرد. خلاصه اینکه خواستم بدونم با توجه به این که در روز معامله قیمت ملک ایشان در حد بالای منطقه محاسبه شد ولی کیفیت اقلام در حد درجه سه هست، البته این نکته را هم بگویم که ایشان به تمام امور حقوقی کاملا واقف هست و پدرش در ثبت اسناد و املاک مدیر بوده و همه راه و چاه ها را بلد بود، طوری که چند بار که در استعلام بنچاق زمین خودمان به مشکل خوردیم در اداره ثبت میرفت پشت سیستم رییس مینشست و هر اداره ای میرفتیم همه را میشناخت، خلاصه تو شهرداری، دارایی، اداره ثبت و همه جا آشنا داشت و کارهاش سریع راه میوفتاد و خودش هم همه قوانین رو میدانست. عذر میخواهم که سخن طولانی شد. ایا با این اوصاف به واسطه پایین بودن کیفیت تجهیزات و مشکلات ساختمان (نسبت به قیمت آن روز منطقه) میتوان از ایشان شکایت کرد؟ اگر راه قانونی دارد بفرمایید تا پیگیری کنیم؟ یا اینکه ارزش وقت گذاشتن دارد؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.