در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. موجر برای تخلیه فوری به حل اختلاف شکایت برده و شعبه حل اختلاف قرار عدم استماع دعوی صادر کرده. در مهلت مقرر اعتراض نکرده و بلافاصله با همان عنوان شکایت کرده تا در شعبه دیگر این بار با حضور وکیلش درخواست تخلیه کنه. آیا این امکان داره؟
با سلام اگر در اثر آب باران، اب از زیر در منزل به داخل منزل رود، و منزل خیس شود ، مستاجر کوتاهی کرده؟مستاجر باید سریع تخلیه کند یا عواقب خسارات احتمالی منزل بابت سیل را متقبل شود؟ ممنون
با عرض سلام و احترام بنده مغازه ای را اجاره دادم که قرار داد بصورت دستی بوده در نسخه ای که دست مستاجر است امضا موجر و شاهد نیست تاریخ قرار داد 1401/3/10به پایان رسید مستاجر 80درصد مبلغ پول پیشش را گرفته به دلیل اینکه تا به امروز کلید مغازه را نداده بنده 20درصد الباقی را نزد خود نگه داشتم نزدیک سه ما ...
با سلام بنده صاحب ملکی هستم که ان را اجاره داده ام و در حال حاضر در منزلی ک به نام شوهرم میباشد سکونت داریم به علت قانون کرونا مستاجرم ملک را تخلیه نمیکند میخواستم بدانم میتوانم ملک شوهرم که الان در ان ساکن هستیم را به علت سرمایه برای کار پسرم اجاره داده و در خواست سکونت در ملکی ک مستاجر دارم را بده ...
باسلام وقت بخیرپارسال یک واحد به یک پسر جوان رهن دادم که در بنگاه قید کردن که اطلاعاتی هستم و موجه وخیلی محترم وکلا فاز مثبت داشتن با گذشت یکسال متوجه شدم واحد همچنان خالی وفقط چندتا لوازم برقی وسرویس خواب در واحد نگهداشته وموقع ای که گفتم خانمتون ببینیم بهانه آوردن که مریضن نیستن و هزار جور فریب کا ...
سلام. مستاجر دوسال هست نشسته و الان موعد تخلیه هست و تمام ساکنان از آن ناراضی هستند به علت سر صدا و باز گذاشتن در مجتمع که باعث دزدیدن جک دربها شد بارها همسایگان دیدن و او می‌گوید شما بخاطر کرونا نتوانید من را بیرون کنید ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام. حدود یکماه پیش کل ودیعه مستاجر را به حساب دادگستری واریز کردم و دستور تخلیه فوری حدود یکماه پیش صادر شده است. هفته پیش کلانتری به مستاجر حضورا ابلاغ کرده که باید فوری تخلیه کند. مهلت تخلیه امروز بوده است. مستاجر تازه امروز به شورا مراجعه کرده و از شورا با بنده تماس گرفته اند که طبق قانون با ...
با سلام و خسته نباشید. بنده اجاره نامه سال جدید را با مستاجر مکتوب ننوشته و لفظی تمدید شده است. 1. درخواست تخلیه دارم. چگونه اقدام نمایم؟ 2. موضوع 25درصد افزایش چه معنی دارد وقتی که مستاجر با مبلغ بسیار پایین تر از عرف نشسته است.میگه که تخلیه نمیکنم. آیا میتواند بگوید تخلیه نمیکنم؟ 3. با همان اجاره ...
سلام پارسال خونه خودم که مستاجر هست تمدید نکردم الان یکسال شد 2 ماه اجاره نداده بلند نمیشه شکایت کردم چقدر طول میکشه حکم تخلیه شورای حل اختلاف بهمون بده در صورتی که خودمون مستاجریم میخواییم بریم خونه خودمون
باسلام مستاجر هستیم، دو هفته از تاریخ تمدید قرارداد پارسال میگذره و صاحب خانه خانه را فروخته، با توجه به تمدید خودکار اجاره نامه ها صاحب خانه میتواند با شکایت حکم تخلیه را بگیرد؟ (فروش بعد از تمدید شدن خودکار) و اگر میتواند با توجه به اجاره نامه ای که در املاک نوشته شده چند روز طول میکشد تا اجرا شود ...
با سلام یک واحد منزل مسکونی در سال 97 به مستاجر داده شده است و هرسال بصورت تلفنی و شفاهی با افزایش حداقلی بدون قرارداد جدید تمدید شده ولیکن در سال جاری بدون اطلاع و اجازه اینجانب نسبت به افزایش طبق مصوبه کرونا قصد عدم تخلیه منزل را دارد. از طرفی نامبرده طبق همان مصوبه مبلغ را به مدت دو ماه واریز ولی ...
باسلام. بنده به مدت 12سال در یک ملک آپارتمان به عنوان مستاجر سکونت دارم. پایان قرارداد که مورخه 6 شهریور بود 5روز قبل از موعد به ناگاه صاحب خانه تماس گرفتن که امسال اگه بخوان تمدید کنن میبایست 3برابر اجاره بها را افزایش بدن که با مخالفت بنده روبرو شدن و ایشان درخواست کردن که سریعا تخلیه کنم. با توجه ...
سلام خسته نباشی آیا رای شورا درخ صوص حکم تخلیه ممکن است زودتر از پیام پرونده مقید به نظارت دفتر در تاریخ 1401/8/21 بیایید؟
سلام و وقت بخیر خدمت وکلای ارجمند داد راه. بنده برج 4 امسال یک اپارتمانی رو با مستاجرش که تا برج 11 قرارداد داشت و داره رو خرید ؛ هم بنده هم تمام همسایه‌ها و مدیر ساختمون به شدت از این مستاجر ناراضی هستند به دلالیل: رفت و امد‌های زیاد و پر جمعیت ایجاد سر و صدا و مزاحمت عدم پرداخت حق شا ...
با سلام. بنده خانه ام را به یک پیرزن دوسال پیش اجاره دادم و بعد از سال اول با وجود نارضایتی بنده بخاطر مصوبه کرونا مجبور به تمدید شدم.الان پنج ماه از موعد قرارداد میگذرد و بنده متوجه شده ام این دوسال پسر این خانم نه خودشان در خانه زندگی می کردند.آیا راهی هست که بتوانم ایشان را بیرون کنم؟ متاسفاته بن ...
پارسال موقع سررسید تخلیه منزل مستاجر منزل من بود . بااینکه خیلی مستاجرمرااذیت کرده بودبابت اجاره وتخلیه سال قبل وبااصرارمادرزن ایشان برای بارسوم منزل راتمدیداجاره دادم .واینبارقرارداد رابامادرزن اونوشتم.بازامسال بااینکه قراربود 10 ماهه تخلیه کند.اینکاررانکرده وامروزوفردامیکند.من ازچندی پیش بدنبال حک ...
سلام. مستاجرم یک 45روز مانده حضوری گفتیم زنگ زدیم پیام هم دادم حضوری بد دهن است ولی می گوید برید شکست کنیم ما هم شکست کردیم تخلیه فوری گرفتیم این پیام دادیم پرنیا داریم آباد دادگاه یا شورای حل اختلاف تاثیر زودتری جهت تخلیه یا نه؟
سلام. چنانچه موجر دارای بیش از چندین اپارتمان باشد ایا میتواند مستاجر را به بهانه ازدواج یا انتقال فرزند برخلاف مصوبه ستاد کرونا تمدید نکند یا مجبور به بلند شدن کند ؟
با سلام با توجه به اینکه صاحبخانه برای تمدید مدت و اجاره بها طبق قانون حمایت از مستاجر در سال 1401 حاضر نشد امروز برای من ابلاغیه آمده که ظرف مدت یک هفته خانه را تخلیه کنم من بیش از مبلغ 25 درصد هر ماه به حساب ایشان سر وقت واریز کردم و امروز هم دومین ماه هست که بدونه تمدید ساکن هستم ک کرایه من هرگ ...
سلام ارزش آپارتمانی که در سال 96 مبلغ 450 میلیون بود را به 132 میلیون رهن کردم پایان مدت قرارداد به مالک زنگ زدم و کسب تکلیف کردم گفت همچنان بمان اما برای تمدید قرارداد اقدام نکرد چند ماه بعد مادرم فوت کرد و کمی ارث بمن رسید با مالک تماس گرفتم قصد تخلیه دارم میخوام آپارتمانی در کرج بخرم گفت میام تهر ...
سلام و خدا وقت. بنده پایان قراردادم اول آذر بوده. از دو ماه قبلش صحبت کردیم با افزایش 100درصد موافقت کردیم. 4 روز مانده به پایان قرارداد گفت دو برابر کم است، 3برابرش کنیم. من هم گفتم پامیشم دیگه این خونه رو نمیخوام. حالا این 2سوال رو خدمتتون دارم. 1.من تا چه زمانی اجازه دارم طبق قانون بم ...
سلام ج. هستم مستاجری دارم که مدت زمان اجاره اش تمام شده منزل را تحویل نمید ومن منزل را برای سکونت پسر طبق مدارکی که دارم میخوام وشکایت کردیم مستاجر 3ماه از من فرصت خواست به دلیل اینه اساسیه پسرم گوشه حیاط است قبول نکردم ودر شورا به تفاهم نرسیدم چند روز دیگه طول میکشد تا پرونده به اجرای احکام ارسال ب ...
سلام. موعد قرارداد اجاره گذشته و مستاجر اقدام به تخلیه نمیکند. قرارداد از 4 سال قبل تمدید نشده و سند آپارتمان نیز سند مادر است و تفکیک نشده در گرفتن حکم تحلیه مشکلی پیش میاید؟ ضمنا مالک خود در جای دیگر مستاجر است
سلام در روز اجرای حکم تخلیه ملک که موجر ومامور کلانتری باحکم آمدند که حکم را اجرا کنند.مستاجر در بیرون ملک با آنان روبرو شدوکلید منزل را به موجر تحویل داد خداحافظی کرد و رفت بدون اینکه هیچ لوازمی ازمنزل خارج کند.....آنروز موجر و مامورین داخل منزل رفته ولی تخلیه نکردند...بعداز نزدیک به 35 روز بعد ما ...
سلام دو ماه از پایان قرارداد اجاره گذشته و موجر شفاهی تمدید پیشنهاد داده.اما حالا به بهانه فروش درخواست تخلیه کرد و گفت من خونه رو فروختم خریدار با اجاره دادن به شما موافق است.و قیمت جدید پیشنهاد داد از طرف خریدار.و اصرار بر پرداخت سریع رهن جدید.چند روزی گذشت که ابلاغیه صادر شد مبنی بر تخلیه.رفته بو ...
سلام بنده از چند سال پیش که موعد تخلیه ملک بر اساس قرداد اجاره شده بود گرفتار بازی های متقلبانه مستاجر شدم شرح ماجرا بطور خلاصه این است که سال 95 بعد از امتناع مستاجر از تخلیه ملک درخواست حکم تخلیه از شورای حل اختلاف کردم که با واریز مبلغ ودیعه حکم صادر شد بعد در روز اجرای حکم دادورز از مستاجر خواس ...
باسلام آپارتمانم رو دادم اجاره که 2ماه از اجارش مونده و باید آخر برج 1تخلیه کنه متاسفانه تاحالا هیچ مبلغ شارژ و پول آب و برق و گاز پرداخت نکرده و حتی 4ماه اجاره نداده و حتی مجردی زندگی می‌کنه و به آپارتمان هم آسیب رسانده حالا میترسم تخلیه نکنه حالا چکار کنم ممنونم راهنمایی کنید
سلام شوری حل حکم به فسخ اجاره نامه و تخلیه مستاجر بعلاوه بیست روز حق تجدید نظر داده . الان 25 روز از صدور حکم گذشته و هیچ کدام طرفین تجدید نظر خواهی نکرده . برای اجرا کردن حکم موصوف به تخلیه مرحله بعدی چه کار کنم؟
سلام. شورای حل اختلاف حکم به فسخ اجاره نامه و تخلیه مستاجر بعلاوه بیست روز حق تجدید نظر داده. الان 25 روز از صدور حکم گذشته و هیچ کدام طرفین تجدید نظر خواهی نکرده . برای اجرا کردن حکم موصوف به تخلیه مرحله بعدی چه کار کنم؟
سلام بعلت تخلف مستاجر از مفاد اجاره نامه شوری فسخ و تخلیه مستاجررا قبل از اتمام تاریخ قرارداد صادر کرده . آیا تا روز تخلیه از زمان فسخ اجاره نامه هزینه اجاره به قیمت اجرت المثلی که در اجاره نامه ذکر شده و معمولا بیشتر از اجاره عادی بوده دریافت میگردد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.