در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انجام ندادن تعهدات سازنده پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما مرداد ما ه سال 1404 یک خانه پیش فروش خریدیم اونم قولنامه ای، در قولنامه متراژ واحد، مبلغ پیش پرداخت، مبلغ کل واحد، مدت تحویل، امکانات آسانسور و انباری ذکر شده است الان فروشنده اومده میگه نقشه ساختمان یه جوری چیدمان میشه که چندتا ستون میفته توی خونه، در صورتی که قبل فروش این را عنوان نکردند ...
سلام و وقت بخیر ملکی رو خریداری کردم چندسال پیش که هزینه پیش خرید و تحویل در قولنامه نوشته شده به همراه تاریخ سند همچنان تا پارسال اماده نبوده و هنگام سند زدن فروشنده از پرداخت خسارت هنگام سند خودداری کرده ازشون شکایت کردم جهت پرداخت خسارت و الزام به تنظیم سند اما الان فروشنده شکایت خلع ید ثبت ...
سلام و عرض ادب من یه خانه پیش خرید کردم که سازنده به خاطر تورم و جنگ نمی تونه خونه رو بسازه من میخوام شکایت کنم پولمو ازش پس بگیرم الان اگه شکایت کنم و دادگاه مجبورش کنه پولمو پس بده و باز هم پس نده میشه حکم جلبش گرفت؟
سلام من یه خانه داخل بنگاه پیش خرید کردم که داخلش نوشته درصورتی که مورد معامله به هر علتی به غیر از قوه قاهره قابل انتقال به خریدار نباشد خریدار حق فسخ دارد و می تواند خسارت بگیرد الان این سازنده خانه رو خوابونده و نمی تونه درست کنه از اونجایی که جنگ قوه قاهره هست می تونی داخل دادگاه به ضرر من اقد ...
با سلام بنده ده سال پیش یک ملکی را بصورت پیش خرید از سازنده خریدم.سازنده هفتاد درصد ملک را ساخت و سپس فرار کرد.الان من موندم و مالک زمین.که دادگاه واحد من رو بمن داد و من مالک شدم و البافی واحد هارو داد به مالک زمین.و دادگاه وظیفه تکمیل ساختمان و سند زدن را برعهده مالک زمین نگذاشت. الان مالک زمین که ...
با سلام اپارتمانی پیش خرید کردم که مبایعه نامه دارم و در سیستم کاتب ثبت شده و کد رهگیری دارم ایا مدارک معتبر و کافی هست؟
من یک ملک پیش خرید کردم از دلال و سازنده فرار کرد ، آیا یه حقم میرسم یا باشکایت فقط پول بی ارزش چند سال پیش و بهممیدن و ضروزیان بی ارزش شد داخل قرارداد چند سال پیش و بهم میدن یا به روز حساب میکنن
سلام وقت بخیر. در سال 1398یک واحد اپارتمان به متراژ 90متر پیش خریداری شده است با پلاک ثبتی ادرس مشخص شده و نوع اسکلت بصورت بتنی و داری سند مالکیت در 7طبقه و در هر طبقه 5واحد در مبایعه نامه ذکر شده است ولی متاسفانه طبقه واحد در مبایعه نامه مشخص نشده است و قرار بود سال 1400تحویل دهد تا این تاریخ تحو ...
من حدود یک سال قبل یه واحد از برجی رو پیش خرید کردم که طبق گفته خودشون اذر ماه با 85 درصد پیشرفت فیزیکی پروژه مرحله انتخاب واحد انجام شده و دو قسط هم بعد از اون بوده که پرداخت شده، قرار بر تحویل موقت خرداد ماه بوده ولی توی سند قید شده تیر ماه و قرار بود اقساط اخرینش اردیبهشت همین سال بوده باشه ولی ا ...
سلام. بنده ملک پدری خود را همراه برادر و خواهران به یه سازنده به عنوان مشارکت دادیم حالا پس از گذشت 6 سال و آمده شدن ساختمان به علت اختلافهای که بین ما و سازنده می باشد واحدهای ما را تحویل نمیدهد در صورتی که سهمه خودش را نزدیک به 3 سال هستش که فروخته حالا برای تحویل واحد های خودمان باید چکار ک ...
سلام من یک ملک پیش خرید کردم سال پیش هنوز هیچ کاری نکرده الان بعد یک سال که میخواد شروع به ساخت کنه تازه تخریب کرده زنگ میزنه بیا پولتو پس بگیر قرارداد فسخ کنیم بیا خودرو پس بده یا بیا قسط اولتون بریز در صورتی که قسط اول ما پایان سقف سوم خونه باید بدین الانم پیام داده میخوام برم شکایت کنم قرارداد ف ...
سلام و احترام مرداد1403یک آپارتمان پیش خرید کردم،متاسفانه سازنده بصورت مشارکتی با صاحب زمین قرارداد بسته بود که نه سازنده و نه مشاور املاک به ما اطلاع نداد و متاسفانه الان که فردا مشارکت رادیو متوجه شدیم پیش فروش به ماقبل از مشارکت بوده است!!یعنی فروش مال غیر! وضعیت پرداخت خسارت ما چگونه است؟ ممنون
من یه خونه پیش خرید کردم و داخل قرارداد نوشته به ازای هریک روز تاریخ توی تحویل واحد سازنده باید یک میلیون خسارت بده به بند دیگه نوشته به ازای هر یک روز تاخیر توی مشاعات باید تیم درصد بهای روز تعهدات انجام نشده مشاعات به نسبت سهم پیش خریدار پرداخت کنه الان من شکایت کنم برای ضرر گرفتن تا چه روزی حساب ...
سلام بنده یه واحد آپارتمان خریدم از آقای در دی سال 1402 قرار براین بود که درمرداد 1403 خونه رو تحویل بده خانه خریدم یک میلیارد و سیصد و پنجاه تومن که یک میلیارد و صدتومنش رو دادم مونده دویست و پنجاه تومن دیگه که چک دادم الان نزدیک سه سال خونه هیچ تغییر نکرده هیچ کس هم جواب گو نیست این واحد که ما خری ...
با سلام یک سال پیش یک واحد از اپارتمان چند طبقه پیش خرید کرده ایم.اما سازنده بعد از چند ماه ساختمان را نیمه کاره رها کرده و اعلام ورشکستگی کرده. مبلغ مورده معامله قبل از گرانی ملک 3میلیارد بوده -الان حدودا 6میلیارد شده که مبلغ یک میلیارد را پرداخت کرده ایم-. الان تکلیف چیست مورد معامله به نرخ روز پو ...
با سلام و احترام.دو سال پیش یه خونه رو پیش خرید کردیم.سازنده یک طرح سنتی زیبا را به ما نشان داد.و طبق همان ازش خریدیم.الان پس از 2 سال طرح سنتی بسیار ساده رو کار کرده. هرچی هم بهش میگیم،زیر بار نمیره.من یدونم باید چکار کنم و از کجا شروع کنم
سلام. من 27 ماه پیش یک واحد پیش خرید کردم که باید 15 ماه تحویل میشد و الان با گذشت حدود یکسال از سر رسید قرارداد هنوز تحویل نشده. داخل قرارداد بابت هر روز دیرکرد مبلغ 500هزارتومان خسارت عنوان شده.300میلیون از مبلغ خونه پیش من مونده که قرار بود بعد تحویل پرداخت کنم ولی الان سازنده دوباره درخواست پول ...
سلام خسته نباشید من یک دستگاه آپارتمان پیش فروش خریدم سازنده باید برج 9/1404تحویل میداد هنوز تحویل نداده گفتن وقت بدین تا درست کنم الان 9ماه گذشته هنوز ساختمان تکمیل نیست الان من خودم وکیل بگیرم یا نیازی به گرفتن وکیل نیست همین که شکایت کنم کافیه بعدشم چیزی به پایان ساخت نمانده ولی نمی دانم چرا تحوی ...
درود و وقت بخیر. یک واحد آپارتمان را حدود 3ماه قبل، پیش خرید نمودهام.با اینکه ملک حدود 60 تا 70 درصد کار انجام شده بود،من حدود 90درصد مبلغ را پرداخت نمودم.قرار بر تحویل ملک 3 ماه پس از عقد قرارداد میباشد.قرارداد هم در دفتر اسناد رسمی ثبت شده است.حال که زمان تحویل ملک فرا رسیده، هنوز ملک ...
سلام عرض ادب بنده یک واحد پیش خرید کردم که در لیست متریال ذکر کردیم که جنس نمای مشاعات سنگ،آجر و سرامیک با نظر طراح معماری ایشون(سازنده)به بهانه سرعت بالاتر پیشرفت کار راه پله ها رو گچ و خاک کردند تا میکروسمنت کنند که داخل متریال ما ذکر نشده(شاید از نظر قیمت میکروسمنت بیشتر هم تمام بشود شاید هم باز ...
سلام خسته نباشید ما خونه پیش خرید کردیم بعد ده ماه دیر تر اماده شد حالا که اماده شده خواستیم تحویل بگیریم گفتیم ده ماه دیرکردی باید خسارت ده ماه رو بدی اونم گفت اگه قرار باشه شما خسارت بگیرید باید خسارت من که پول نگرفتم رو بدید ولی ما موقع ای که قرار بود خونه رو داخل اون تاریخ بده رفتیم گفتیم پولت آ ...
سلام سال گذشته قبل از جنگ تعاونی مبلغ یکملیارد ودویست تا اردیبهشت امسال درخواست کرده بو که با شروع جنگ بنده 800میلیون را امسال در اواخر مرداد دادم اما تعاونی 800میلیون جریمه بابت تاخیر در پرداخت میخواهد آیا باید پرداخت کنم؟
سال قبل واحدی 78متری پیش خرید کردم که در صورت اضافه متراژ به قیمت روز معامله موقع تحویل سند تسویه میشود الان ملک دو ماه از موعد تحویل گذشته واحد تخلف نقشه داره شده90متر میگ تحویل نمیدم باید به قیمت روز حساب بشه بدو تا بدوییم باید به قیمت روز حساب بشه تخلف شهرداری هم پای خریداره تفاوت متراژ را قبل ...
سلام ما واحد آپارتمانی بهمن 1404 پیش فروش خریدیم تاریخ تحویل آخر تیر 1405بود ولی هنوز تحویل ندادن طبق قرارداد روزی یک میلیون بابت دیرکرد باید پرداخت میشد ولی هر بار میریم صحبت میکنیم میگن چون جنگ بود وسایل گرون شد پول دیرکردم نمیتونم بدم واحدم هنوز آماده نکردن اول گفت تا شهریور منتظر بمونین تحویل می ...
سلام ملکی مورد مشارکت بوده سه واحد سازنده مشخص و پنج واحد مالک مشخص از شش دانگ چیزی به اسم سازنده زده نشده وکالت فروشم داده نشده حالا سازنده وسط راه از ادامه کار ناتوانه و اگه سازنده واحدی پیش فروش کرده باشه به اسم خودش تکلیف پیش خریداران چی میشه اگه سازنده ورشکست شده باشه پیش خریداران میتونن ادعایی ...
با سلام. در قرارداد مشارکت در ساختی بین مالک و سازنده ای، سازنده واحدهای خود را پیش فروش کرده و در متن قرارداد تقسیم نامه وجود داشته است. ولی بعلت عدم انجام تعهدات در قرارداد ( به عنوان مثال عدم اخذ جواز در موعد معهود و تحویل آپارتمان در زمان مشخص شده) و شرط فسخ در قرارداد، حق فسخ برای مالک بوجود آم ...
با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکاری واحد، مبلغ سند هستش. سازنده میگه شما فروش مال غیر کردید و اجازه نمیده مالک جدید وارد ساختمان بشه. ...
سلام من سال 97 آپارتمان پیش فروش با 90 درصد پیشرفت فیزیکی خریدم دویست میلیون پرداخت کردم در قرارداد قید شده ولی صد میلیون بعد از تحویل آپارتمان مقرر شد پرداخت کنم که در حضور شاهد شفاهی گفته شد و در قرارداد ذکر نشده حالا پیش فروشنده ادعا میکنه این مبلغ حال محسوب میشده چون 90 درصد پیشرفته کار بوده و ب ...
باسلام خدمت وکلای محترم من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک مالک حق فروش را به سازنده داده اکنون سازنده بعد از 20درصد کار بدلیل چک بلامحل به زندان افتاده و عملا کار تعطیل شده ضمنا در قرارداد بین سازنده و مالک کلیه خیارات قانونی ساقط شده آیا مالکیت من ...
با سلام و احترام قرارداد پیش خرید منزل با بنیاد مسکن بسته ایم، در حال حاضر نزدیک یک سال است از پایان مدت قرارداد گذشته است. در متن قرارداد در مورد جریمه دیرکرد چیزی ذکر نشده است. اگر بخواهیم برای دیرکرد و اخذ جریمه از بنیاد مسکن شکایت کنیم چه باید کرد؟ لطفا روند کار را ذکر نمائید. با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.