سلام  مطلقا قرارداد را فسخ ننمایید 

دروغ میگه 

سلام و احترام خدمت شما 

فروشنده احتمالاً به دلیل تورم بازار مسکن، تمایل دارد قرارداد را فسخ کند تا ملک را گران‌تر بفروشد؛ بنابراین تحت هیچ شرایطی زیر بار فسخ با قیمت اولیه نروید، زیرا ضرر هنگفتی خواهید کرد.

راهکار عملی و حقوقی:

عدم پذیرش شفاهی: به هیچ عنوان توافق‌نامه‌ای مبنی بر قبولِ واحد با ستون امضا نکنید.

ارسال اظهارنامه رسمی: فوراً یک اظهارنامه رسمی برای فروشنده ارسال کنید با این مضمون: “طبق قرارداد مورخ … متعهد به تحویل واحد استاندارد هستید. وجود ستون مزاحم خلاف توافق و عرف است. یا نقشه اصلاح شود یا در صورت وجود نقص، باید مابه‌التفاوت قیمت (ارش) کسر گردد.”

تامین دلیل: اگر ساختمان در حال ساخت است و ستون‌ها زده شده، از شورای حل اختلاف درخواست “تامین دلیل” کنید تا کارشناس رسمی وضعیت نامتعارف ستون‌ها را صورت‌جلسه کند.

دعوای الزام: اگر سازنده همکاری نکرد، می‌توانید دادخواست “الزام به ایفای تعهد (تحویل مبیع سالم)” یا “مطالبه ارش (خسارت افت قیمت)” بدهید.

پیشنهاد نهایی: فعلاً فسخ نکنید. سازنده مجبور است یا رضایت شما را جلب کند (با پرداخت خسارت یا دادن واحدی دیگر) یا طبق قرارداد عمل کند.

در راستای این پرسش، متون حقوقی زیر قابل تنظیم است:

اظهارنامه رسمی جهت الزام سازنده به رعایت اصول فنی و مخالفت با فسخ.

دادخواست تامین دلیل جهت ثبت وضعیت موجود و نظر کارشناس.

متمم قرارداد جهت کسر قیمت واحد به دلیل وجود ستون مزاحم (ارش).

اگر مایلید تنظیم کنم براتون