در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کسب سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدر من سرقفلی مغازه ای رو داراست میخواستم بدونم راهی وجود داره ک سرقفلی رو تبدیل ب سند مالکیت کرد؟ مثلا مابالتفاوت را نقدا ب مالک بدیم یا هر راه دیگری ممنون
بتازگی زمین مغازه ما توسط یک شخص خریداری شده و قصد تخلیه مغازه را دارد با توجه به سابقه طولانی که در این مغازه هستیم چه کنیم که بتوانیم به حق سرقفلی خود برسیم . سابقه ما در این مغازه حدود هفتاد سال است
مغازه ای را از شخصی که سرقفلی دارد با یک اجاره نامه عادی در بنگاه املاک اجاره نموده ام که حق انتقال به غیر نداشته حال مالک اقدام به تخیله بموجب انتقال به غیر نموده است آیا قانون نصف حق کسب و پیشه را حق من دانسته که در مغازه فعالیت می نماید یا سرقفلی دار که حق انتقال به غیر نداشته درصورت امکان ماده ...
با سلام بنده ملکی رو در سال 80 خریدم که سرقفلی یکی از مغازه های اون واگذار شده و در قولنانه اسمی از کسی که بهش واگذار شده وجود نداره و قرارداد جداگانه ای هم نبسته ام و مغازه 10 سال هست که بسته هست با توجه به اینکه مالک من هستم و هیچ خبری از شخصی که سرقفلی بهش واگذار شده نیست و آدرسی موجود نیست میت ...
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک ...
با سلام سرقفلی مغازه ای خریدم در سال90 با اجاره نامه ای مربوط به سال 43 که در آن پلاک ثبتی مادر درج شده و یک انباری مجاور نیز در آن ثبت شده و مالک فعلی ملک بنیاد میباشد که اجازه انتقال سرقفلی را میدهد در آن اداره متوجه اجاره نامه ای بعد از آن تاریخ شدیم که اولا پلاک ثبتی جدیدی مفروز از پلاک ثبتی م ...
طبق حکم دادگاه مالک طی 3 ماه باید حق کسب و پیشه را به ما پرداخت میکرد ولی انجام نشد حالا برای فروش مغازه 6 ماه به ما فرصت داده شده است الان سوال اینجاست که برای فروش حتما باید به همان شغل قید شد در قرارداد ما فروخته شود یا به هر شغل دیگری هم میشود واگذار کرد؟
ملکی که من سرقفلی ان را دارم سال42 ساخته شده به عنوان پاساژ12متر مغازه است. سال86 شهرداری اعلام مغایرت کاربری نموده به کمیسیون ماده صد برد ما به دیوان رفتیم در این فاصله کمیسیون تجدیدنظر رای به تجاری بودن داد و دیوان شکایت ما را رد و رای کمسیون را تایید کرد. الان شهرداری میگوید چون دیوان شکایت شما ر ...
سلام بنده سرقفلی یکباب مغازه رو دارم حدود35 سال پبش خریدم الان بخاطر کسادی بازار مجبورم تغییر کاربری بدهم ولی در سند قید شده فقط صنف رستوران و ورثه مالک حاضر به توافق نیستند من از راه قانونی چکار میتونم بکنم؟
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
با سلام بنده سرقفلی مغازه فردی را که از ایشان طلبی داشتم را بعنوان مال از ایشان به دادگاه محترم معرفی نموده ام اکنون درخواست به مزایده گذاشتن و فروش سرقفلی مذکور را دارم ولی دادگاه صالحه به علت سرقفلی بودن تنها در صورت رضایت مالکین اجازه فروش را میدهد حال سوال اینجاست آیا در صورتی که مالکین ملک سرقف ...
سلام یک مغازه تجاری از سال 62تا الان بصورت اجاره در اختیار پدر بنده بوده وهر سه سال با توافق طرفین اجاره افزایش پیدا میکرد و قرداد جدید عادی مینوشتن تا الان که شده هر ماهی 250 هزار تومان پدر بنده پارسال فوت کرده ایا حق کسب وپیشه ب من میرسه یا نه؟؟درضمن صاحب ملک قصد تخریب و بازسازی ملک را داره ا ...
سلام عليكم: خسته نباشيد از كارتان بنده نزديك ٧سال يه مغازه رو در رهن و اجاره گرفتم و كليد اول با گرفتن پروانه كسب خودم بودم بعلت كسادی بازار و تورم اقتصادی سال جاری نتواستم چند ماه اجاره بدم صاحب ملك هم تهديد تخليه كرده ميتوانم حق كسب و كار بگيرم لطفا از نظر قانونی من و راهنمایی فرمايید ممنونم از ...
با عرض سلام حضور اساتید محترم بنده در سال 1391ملکیت یه ملک تجاری رو خریداری کردم، در حال حاضر مغازه در تصرف شخصی میباشد که ایشان بعد از فوت پدر شون با پرداخت سهم الارث مابقی وراث و گرفتن وکالت بلاعزل از وراث مغازه رو در اختیار دارن. پدر مرحوم ایشون هم در سال 1353طی یک قرارداد محضری از شخص دیگری م ...
سلام سال 89مغازه ای که تازه ساخته شده بود (کنار شهر) را اجاره کردم و سال به سال توافقی تمدید میکردیم سال 97 ملک فروخته شد به یک نفر دیگر با آن هم تا یک سال تمدید کردم الان تا 15 شهریور 98 قرارداد دارم و صاحب مغازه گفته که سال بعد خودم میخواهم مغازه بزنم با توجه به اینکه مغازه من سوپر مارکت در شهرک ه ...
با سلام و تقدیر و تشکر از مدیریت سایت بینظیر دادراه که واقعا کمک فراوانی دارد. اینجانب مستاجر متخلف را بدلیل واگذاری به غیر ( موضوع تبصره یک ماده نوزده قانون سال پنجاه و شش ) با پررداخت نصف حق کسب و پیشه تخلیه کرده ام. حال مستاجر متخلف اقدام به دادخواست مطالبه سرقفلی کرده است. به لحاظ اینکه حق سرقفل ...
با عرض سلام بنده میتوانم با گذشت 23سال بابت سرقفلی اجاره دادن و کار و کسب کردن و مشتری جمع کردن در مغازه ای الان ادعا بکنم که سرقفلی بنام بشه چون رفتن علیه بنده دادخواست تصرف عدوانی کردن اگر حقی دارم وم یتوانم قانونی کار بکنم لطفا راهنمایی بفرماید ممنونم
با عرض سلام خدمت وکلای عزیز در مورد سرقفلی مغازه ای سوال داشتم سرقفلی فقط یک سند اجاره رسمی که مربوط به سال 1337 شمسی میباشد موجود هست و بعد از ان در سال حدود 1377 سرقفلی مذکور اجاره داده میشود به شخص دیگری بدون قرارداد و ان شخص هم با رضایت مدت 21 سال در ان سرقفلی کاسب هست و زحمت فراوانی کشیده تا رو ...
سلام پدربزرگ من سال 1346 سرقفلی مغازه ای را در تهران خریداری کرده است و عنوام نوع سند اجاره " اجاره مستقل " ثبت شده است . بعد از فوت پدربزرگم مغازه به پدرم منتقل شده است . بعد از فوت صاحب ملک هم ملک به پسرش منتقل شده است. الان صاحب مغازه در دادگاه درخواست کرده که به دلیل بیکار بودن پسرم به ...
درود و خداقوت واحد تجاری بالای مغازه، آیا حقی برای مستاجر برای گرفتن حق سرقفلی از موجر ایجاد میکند؟ مبلغی ب عنوان حق سرقفلی توسط مستاجر داده نشده در زمان قرارداد و زمان قرارداد قبل از سال56 میباشد. ب نظر شما حق کسب و پیشه رو بدم که بره بهتره یا اینکه اجاره رو ب روز کنم؟
با سلام و احترام پدر بنده کارگاهی را 50 سال پیش طی یک اجاره نامه محضری به شخصی اجاره میدهد در اجاره نامه به صراحت اشاره شده است که دیناری جهت سرقفلی پرداخت نشده است و مستاجر اجازه واگذاری به غیر بدون اذن مالک ندارد. مستاجر پس از 20 سال با یک دستنوشته عادی ملک را به دیگری واگذار نموده و از آنها مبلغ ...
در مغازه ای مستأجر 14سال هست آیا می تواند بنده رو بیرون کند بدون پرداخت حق پیشه
سلام بالای 10 سال مستاجر یه واحد تجاری هستم و قرارداد شفاهی داریم ایا حق کسب تعلق میگیره ؟
با سلام مغازه ای در سال 75 حق سرقفلی و کسب و پیشه اش به کسی واگذار شده و حالا این حق به ورثه رسیده است چنانچه ورثه بخواهند برای مغازه شریک بگیرند و یا مباشر تعیین کنند بدون رضایت مالک مشکلی پیش میاد
با سلام بنده در سال 93 یک باب مغازه اجاره کردم و از اون تاریخ مشغول موبایل فروشی هستم که بعداز 2 سال موجر دیگه با بنده قرارداد ننوشتند ولی در کل این مدت هر ماه اجاره اش به صورت کارت به کارت پرداخت شده الان که سال 1401 هست بنده دوباره قرارداد رو تمدید کردم البته به صورت شفاهی موجر بعداز 3 ماه از تمدی ...
با سلام خدمت وکلای عزیز یک دفتر کاری در یک پاساژ قدیمی هست که دارای یک اجاره نامه رسمی محضری در دهه 50 میباشد و در سال1360 پدر بنده به مستاجر آن مبلغی داده که واگذاری نماید و همزمان با آن ،مالک دفتر هم در یک برگه اجاره نامه دست نویسی بین خود و پدرم نوشته اند و بعدا مالکیت دفتر (فقط مالکیت) طبق سند م ...
بنده چهار سال است ک مغازه را از خود صاحب ملک تحویل گرفتم و طبق رسیدهای ک بر روی کارتخان خودشان ک هفته اول کارتخان نداشتم کشیدم 30الی 40عدد در روزتراکنش داشت الان بعداز مدت چهار سال ک تعداد تراکنش یا پاخور ب بالای300رسیده و کلی قفسه و یخچال خودم اضافه کردم مثل سالهای گذشته تمدید شفاهیی کردیم تا در وق ...
باسلام. بنده به همراه شریکم در مغازه نانوایی به صورت مشارکتی مالک حق کسب و پیشه هستیم. (سه دانگ سه دانگ) آیا من میتوانم حق خود را به تنهایی بفروشم؟ و آیا نیاز به اجازه ایشان نیز هست؟
سلام وخسته نباشید در سال 1364 یک واحد آپارتمان برای کارگاه خیاطی اجاره کردم مدت قرارداد یک ساله تا سال 1365 ولی کاربری مکان اداری میباشد در قرارداد ذکر شده بابت کارگاه خیاطی و خوابگاه کارگران چهل سال میگذرد میخواستم بپرسم این قرارداد حکم سرقفلی یا حق کسب و پیشه دارد یا این حق به من تعلق می& ...
با سلام دکان قدیمی به صورت عرفی اجاره داده شده و الان فرسوده شده اما مستاجر ادعای سرقفلی و حق کسب و پیشه مبلغ 70 درصد ارزش ملک را دارد ارزش تقریبی ملک دکان کلنگی معادل 600میلیون تومان است.لطفا در این خصوص راهنمایی کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.