مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی و حق کسب و پیشه

با سلام خدمت وکلای عزیز یک دفتر کاری در یک پاساژ قدیمی هست که دارای یک اجاره نامه رسمی محضری در دهه 50 میباشد و در سال1360 پدر بنده به مستاجر آن مبلغی داده که واگذاری نماید و همزمان با آن ،مالک دفتر هم در یک برگه اجاره نامه دست نویسی بین خود و پدرم نوشته اند و بعدا مالکیت دفتر (فقط مالکیت) طبق سند منگوله دار آن واگذار شده به مالک جدید تا این لخظه. از آن موقع یعنی از همان سال 60 تا اطلاع ثانوی هر سه سال یکبار مالک وقت ، تقاضای تعدیل اجاره را به طرفیت پدر بنده به دادگاه ارائه مینموده است و اجاره بها هم طبق نظر کارشناس پرداخت میشده تا این لحظه. در حال حاضر سوال من این است که حقی که متعلق به ماست، حق سرقفلی است یا حق کسب و پیشه ؟ و کدامیک ارزش بالاتری دارند سرقفلی یا کسب و پیشه؟ ممنونم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    حـق کسـب و پـیشه حقی است نامعین که به تدریج و به مرور زمان برای مستأجر بوجود می‌آید و ارزش آن توسط کارشناس تعیین می‌شود و قراردادهای قبل از 76 این حق را دارند و بعد از آن این حق وجود ندارد این و مقوله کاملا جدا هستند و نمیتوان گفت کدام بهتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:15:35   1401/12/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توضیحاتی که شما دادید ظاهراً پدر شما حق کسب و پیشه دارد و قیمتش را هم کارشناس تعیین می کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:55:51   1401/12/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به بررسی مدارک و مستندات مربوطه است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:12:57   1401/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:38:33   1401/12/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید اسناد شما را دید و بررسی کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:55:19   1401/12/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد اگر در زمان تنظیم قرارداد ، شما مبلغی را از بابت سرقفلی ملک ، به مالک پرداخت کرده باشید شما دارای حق سرقفلی خواهید بود ولی اگر شما مبلغی پرداخت نکرده باشید شما دارای حق کسب و پیشه خواهید بود و و حق سرقفلی ارزش بیشتری خواهد داشت و حق کسب و پیشه مشمول قراردادهای قبل از سال 76 است ولی قراردادهای بعد از سال 76 دارای حق سرقفلی میباشند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    03:16:55   1401/12/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بستگی به قرارداد اجاره دارد اگر سرقفلی پرداخت شده حالا سرقفلی هم تعلق میگیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:34:26   1401/12/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سرقفلی یک امر کاملا تخصصی است و باید اسناد و مدار‌ک شما بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:27:30   1401/12/19
    سرقفلی حق کسب و پیشه

    سوالات مرتبط

    توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
    سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با ص...
    مشاهده
    تخلیه سرقفلی
    سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به...
    مشاهده
    معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
    باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.