مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی و حق کسب و پیشه

با سلام خدمت وکلای عزیز
یک دفتر کاری در یک پاساژ قدیمی هست که دارای یک اجاره نامه رسمی محضری در دهه 50 میباشد و در سال1360 پدر بنده به مستاجر آن مبلغی داده که واگذاری نماید و همزمان با آن ،مالک دفتر هم در یک برگه اجاره نامه دست نویسی بین خود و پدرم نوشته اند و بعدا مالکیت دفتر (فقط مالکیت) طبق سند منگوله دار آن واگذار شده به مالک جدید تا این لخظه.
از آن موقع یعنی از همان سال 60 تا اطلاع ثانوی هر سه سال یکبار مالک وقت ، تقاضای تعدیل اجاره را به طرفیت پدر بنده به دادگاه ارائه مینموده است و اجاره بها هم طبق نظر کارشناس پرداخت میشده تا این لحظه.
در حال حاضر سوال من این است که حقی که متعلق به ماست، حق سرقفلی است یا حق کسب و پیشه ؟
و کدامیک ارزش بالاتری دارند سرقفلی یا کسب و پیشه؟
ممنونم

پاسخ ها :

لیلا اردستانی رستمی

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • حـق کسـب و پـیشه حقی است نامعین که به تدریج و به مرور زمان برای مستأجر بوجود می‌آید و ارزش آن توسط کارشناس تعیین می‌شود و قراردادهای قبل از 76 این حق را دارند و بعد از آن این حق وجود ندارد این و مقوله کاملا جدا هستند و نمیتوان گفت کدام بهتر است


    18:15:35   1401/12/14

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با توضیحاتی که شما دادید ظاهراً پدر شما حق کسب و پیشه دارد و قیمتش را هم کارشناس تعیین می کند


    18:55:51   1401/12/14

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    نیاز به بررسی مدارک و مستندات مربوطه است.


    19:12:57   1401/12/15

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.


    00:38:33   1401/12/16

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید اسناد شما را دید و بررسی کرد


    15:55:19   1401/12/16

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد
    اگر در زمان تنظیم قرارداد ، شما مبلغی را از بابت سرقفلی ملک ، به مالک پرداخت کرده باشید شما دارای حق سرقفلی خواهید بود
    ولی اگر شما مبلغی پرداخت نکرده باشید شما دارای حق کسب و پیشه خواهید بود و

    و حق سرقفلی ارزش بیشتری خواهد داشت

    و حق کسب و پیشه مشمول قراردادهای قبل از سال 76 است ولی قراردادهای بعد از سال 76 دارای حق سرقفلی میباشند


    03:16:55   1401/12/17

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام بستگی به قرارداد اجاره دارد اگر سرقفلی پرداخت شده حالا سرقفلی هم تعلق میگیرد


    08:34:26   1401/12/17

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سرقفلی یک امر کاملا تخصصی است و باید اسناد و مدار‌ک شما بررسی شود


    18:27:30   1401/12/19

    موافق (0) مخالف (0)

    سرقفلی حق کسب و پیشه

    سوالات مرتبط

    توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
    سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
    مشاهده
    تخلیه سرقفلی
    سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با ص...
    مشاهده
    معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
    باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام