نکات حقوقی

درصورتیکه دفترخانه برای مقدمات نقل و انتقال سند، از شهرداری استعلام نموده باشد و شهرداری ظرف ۲۰ روز پاسخ دفترخانه را ندهد میتوانید به استناد قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی ،از دفترخانه بخواهید سند را انتقال دهد البته دراین شرایط کلیه مسئولیتهای خلافی ها ، بدهیها و حتی احتمال حکم تخریب کمیسیون ماده صد نیز برعهده شماست.

زنا در صورتی موجب حد میشود که زانی با زانیه بالغ و عاقل و مختار بوده و به حکم و موضوع آن نیز آگاه باشد.

وقتی عمل مواقعه کامل خواهد بود که آلت مرد وارد دستگاه تناسلی زن شده باشد و اگر عمل دخول تحقق نیابد دیگر نمیتوان مرتکب را بعنوان جرم زنا قابل تعقیب دانست بلکه این امر تحت عنوان رابطه نامشروع تلقی شده که مرتکب مستحق مجازات تعزیری میباشد.

فاعل جرم زنا حتما باید یک مرد باشد زن مفعول زنا هست. بنابراین زن نمیتواند عامل عمل زنا باشد.

مطابق ماده ۶۳ قانون مجازات اسلامی، زنا عبارت است از نزدیکی مرد با زنی که بر اوذاتا حرام است گرچه در دبر باشد.

دوستان عزیز جهت مطالبه حقوقی از سایر افراد و یا طرح شکوائیه کیفری علیه ایشان صرفا و صرفا می بایست به دفتر خدمات قضایی مراجعه نموده و از مراجعات به دادگستری در بدو امر دوری کنید.

زنی که منزل مشترک و زندگی مشترک با همسر خود را ترک بگوید، ناشزه محسوب شده و در صورت اثبات نشوز در محاکم، نفقه به زن ناشزه تعلق نمی گیرد.

بله، مهریه بدلیل اینکه یک بند مندرج در سند ازدواج است ارتباطی با شرایط اخلاقی زوجه ندارد و زوجه تحت هر شرایطی می‌تواند مطالبه کند.

در صورتی که میزان مهریه مندرج در سند ازدواج به صورت ریالی باشد، مراجع ذیربط با محاسبه مهریه به نرخ روز، زوج را ملزم به پرداخت مهریه به نرخ روز کرده و در این خصوص از فرمول خاصی استفاده می‌شود که نرخ تورم سالیانه کشور نیز لحاظ می‌گردد.

نفقه کلیه مخارجی است که یک زن برای گذران زندگی خود انجام می‌دهد همچون هزینه های خوراک، پوشاک،مسکن، هزینه های درمانی

یکی از تفاوت‌های مهریه عند المطالبه و مهریه عندالاستطاعه در بحث ممنوع الخروج نمودن زوج است. در مهریه عندالمطالبه زوجه می‌تواند زوج را ممنوع الخروج نموده در حالیکه در مهریه عندالاستطاعه چنین امکانی وجود ندارد.

در حال حاضر بموجب ماده و قانون افزایش بهره وری تبصره 1 ماده (9) مرجع اعتراض اولیه به این تشخیص،دادگاه ویژه ای است که توسط رئیس قوه قضائیه در مرکز هر استان بدین منظور تشکیل شده است محول گردیده است.

تشخیص اولیه اراضی ملی با سازمان جنگلها و مراتع کشوربوده که اکنون اداره منابع طبیعی متولی تشخیص اراضی ملی می باشداعتراض اولیه به تشخیص، در صلاحیت کمیسون ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون ملی شدن جنگلها و مراتع بده است و نظر کمیسون موصوف قابل اعتراض در مراجع قضایی است.

مفهوم زارع در قانون اصلاحات ارضی صفت فاعلی از زرع زراعت کننده مطابق با بند ۲ از ماده اول قانون اصلاحات ارضی زارع (کسی است که مالک زمین نیست و با دارا بودن یک یا چند عامل زراعتی"شخصا ویا به کمک افراد خانواده خود در زمین متعلق به مالک مستقیماً زراعت میکند و مقداری از محصول را به صورت نقدی یا جنسی به مالک میدهد.

این جمله فروشنده بدون مراجعه به مراجع قضایی میتواند فسخ کند، کاملا اشتباهست چرا که در هر صورت فروشنده باید تنفیذ فسخ را از دادگاه بگیرد بنابراین این جمله در قراردادها ارزشی ندارد و بجای درج این جمله بهتر است بنویسید فروشنده حق فسخ خود را با اظهارنامه به اطلاع خریدار برساند و از دادگاه تنفیذ فسخ بگیرد.

برابر ماده ۱۲۵۸ قانون مدنی دلائل اثبات دعوی عبارت است از ۱ - اقرار ۲ - اسنادکتبی ۳ - شهادت 4- امارات 5- قسم لذا شخصی که دعوی مطرح می نماید باید با ادله اثبات دعوی بتواند ادعای خود را اثبات نماید.

مرجع صالح جهت طرح دعاوی ممانعت از حق و مزاحمت و تصرف عدوانی دادگاه کیفری دو محل وقوع جرم می باشد و تحقیقات مقدماتی این جرایم مستقیما توسط دادگاه انجام می شود و این موضوع استثنایی بر صلاحیت عام دادسرا در انجام تحقیقات مقدماتی و تعقیب و تحقیق و ... می باشد.

اعتراض ثالث اجرایی بعد از اتمام عملیات اجرایی قابلیت استماع ندارد.

معترض ثالث باید خواهان و خوانده دعوای اصلی طرف دعوی قرار گیرند.

تعمیرات اساسی از جمله تعمیرات مربوط به سقف ، حذف با جابجایی ستون ، حذف سقف شیروانی نیاز به مجوز شهرداری دارد در مقابل تعمیرات جزئی مانند سفید کاری و نقاشی ، نماسازی ، تعمیر دیوارها ، قیر گونی ، ایزوگام ، تعمیر و تعویض سرویس بهداشتی نیازمند اخذ مجوز شهرداری نمی‌باشد.

دادگاه می‌تواند میزان خسارت را در مورد زیر تخفیف دهد: هر گاه پس از وقوع خسارت واردکننده زیان به نحو مؤثری به زیان‌دیده کمک کرده باشد. هر گاه وقوع خسارت ناشی از غفلتی بود که عرفاً قابل اغماض باشد و جبران آن نیز موجب عسرت و تنگدستی واردکننده زیان شود. وقتی که زیان‌دیده به نحوی از انحاء موجبات تسهیل ایجاد زیان را فراهم نموده یا به اضافه شدن آن کمک و یا وضعیت واردکننده زیان را‌تشدید کرده باشد

بر اساس رای وحدت رویه شماره ۷۷۹ مورخ ۱۳۹۸/۰۵/۱۵ جمع شرط تنصیف دارایی که ضمن عقد نکاح مقرر شده با اجرت المثل کارهای انجام گرفته توسط زوجه ، تنافی و تعارض ندارد.

شرکت سهامی، شرکتی است که سرمایه ی آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آنها است.منظور از محدود بودن مسئولیت صاحبان سهام به مبلغ اسمی آن است که در واقع شرکا در قبال طلبکاران شرکت بیشتر از سرمایه شرکت و مبلغ اسمی سهام مسئولیتی ندارند.

دیه همواره به نرخ روز پرداخت می‌شود چرا که محکوم به ، صرف نظر از زمان مطالبه آن ، درصدی از دیه است نه وجه ریالی آن. مثلا اگر فردی محکوم به پرداخت نصف دیه کامل شده باشد یعنی پنجاه درصد، صدور حکم اعسار باید بر اساس درصد باشد یعنی سالیانه یا ماهيانه یک یا چند درصد از دیه کامل .

به حساب اشخاصی مثل صاحب نمایشگاه یا مشاور املاک و حتی خانواده‌ی فروشنده وجه پرداخت نکنید چون این واریزی به حساب اشخاصی غیر از فروشنده به معنی ادای دین شما به فروشنده نیست یعنی فروشنده بعدا میتونه وجه معامله رو از شما مطالبه کنه

۱. رویت اصل سند مالکیت ۲. بررسی جعل نبودن سند ۳. بررسی بازداشت نبودن سند ۴. بررسی رهنی بودن یا نبودن سند ۵. بررسی نام مالک روی سند ۶. بررسی سهم مالک در سند ۷. استعلام خود سند ۸. بررسی سند قولنامه ای ۹. بررسی گواهی پایان کار یا عدم خلاف ۱۰. استعلام مدارک در پیش فروش آپارتمان

در صورت بهم خوردن قرار ازدواج ، هریک از نامزد ها می توانند هدایایی که به طرف مقابل داده است را مطالبه کنند ، اگر هدایا موجود نباشد صرفا قیمت هدایایی که عادتا نگه داشته می شود باید پرداخت شود‌ مگر اینکه بدون تقصیر طرف مقابل تلف شده باشد.

عقد موقت نوعی از ازدواج است که در آن باید میزان مهر و مدت عقد مشخص شود؛ در غیر این صورت عقد باطل خواهد بود. در عقد موقت الزامی به ثبت عقد نیست مگر در صورتی که زن باردار شود، همچنین زوجین در صورت تمایل می‌توانند این عقد را ثبت کنند، در عقد موقت طلاق وجود نداشته و با انقضا یا بذل مدت پایان می‌گیرد.

چکی که در سامانه صیاد ثبت نشده باشد اگر چه از امتیازات قانونی اسناد تجاري مندرج در قانون تجارت، آیین دادرسی مدنی و قانون صدور چک برخوردار نیست اما تردیدی وجود ندارد که به عنوان سند عادی دلالت بر مدیونیت امضاء کننده آن می‌نماید و محاکم در این رابطه نباید تردیدی داشته باشند.

۱- وقتی که در هنگام صدور به موجب قانون، قطعی و غیر قابل اعتراض باشد. ۲- وقتی که حکم در هنگام صدور قابل اعتراض بوده، ولی در ظرف مهلت مقرر نسبت به آن اعتراض نشده و به همین دلیل قطعی شده است. ۳- وقتی که حکم در هنگام صدور قابل اعتراض بوده و ظرف مهلت مقرر نیز نسبت به آن