رهن در حقوق ایران عقدی است که به موجب آن، مدیون مالی را برای وثیقه به طلبکار می‌دهد تا در صورت عدم ایفای دین، از محل آن استیفاء طلب شود (ماده ۷۷۱ ق.م). رهن از عقود عینی است و تحقق آن منوط به قبض مال مرهونه می‌باشد. راهن همچنان مالک عین است اما حق نقل و انتقال بدون اجازه مرتهن را ندارد. رهن وسیله مهم تأمین دیون در معاملات است.
اجاره شفاهی ملک از نظر قانون مدنی معتبر است، چون عقد اجاره با تراضی طرفین واقع می‌شود و نیاز به کتبی بودن ندارد. با این حال، در عمل مشکلات اثباتی جدی ایجاد می‌کند؛ زیرا در صورت اختلاف، مستأجر یا موجر باید با شهادت شهود یا سایر ادله، وجود و شرایط اجاره را ثابت کنند. برای پیشگیری از دعاوی، تنظیم قرارداد کتبی توصیه می‌شود.
صلح عمری قراردادی است که به موجب آن مالک، عین مال خود را به دیگری منتقل می‌کند اما منافع آن را تا پایان عمر برای خود یا شخص ثالث نگه می‌دارد. این عقد لازم بوده و جز در موارد خاص قابل فسخ نیست. صلح عمری ابزاری مطمئن برای تنظیم روابط مالی خانوادگی، پیشگیری از اختلافات وراث و حفظ منافع مالک در طول حیات اوست.
هبه در حقوق ایران عقدی است که به موجب آن، واهب مالی را مجاناً به دیگری (متهب) تملیک می‌کند. صحت آن نیازمند قبول متهب و قبض مال است. اصل بر امکان رجوع واهب است مگر در مواردی مانند هبه به اقارب، تلف مال یا انتقال به غیر. هبه غالباً برای روابط خانوادگی و رفع دعاوی مالی به کار می‌رود و در عمل یکی از ابزارهای مهم تنظیم روابط حقوقی است.
اگر مالی قبل از انتقال به دیگری بابت مهریه یا طلب قانونی توقیف شده باشد، خریدار بعدی حق اعتراض ثالث و درخواست رفع توقیف ندارد، چون تقدم توقیف بر انتقال مانع از پذیرش دعوای او می‌شود. همچنین دعوای ابطال عملیات اجرایی باید نزد قاضی اجرای احکام مطرح شود و از سوی دادگاه حقوقی قابل استماع نیست.
جهیزیه مالی مستقل از عقد نکاح است و بذل حقوق مالی ناشی از زوجیت (مانند مهریه یا نفقه) شامل جهیزیه نمی‌شود.
گاهی اوقات مردان براین اندیشه هستند که اگر زنی خیانت کند یا جنایتی مرتکب شود مهریه به او تعلق نمی گردد این باور اشتباه است خیانت زنان هیچگاه باعث ساقط شدن مهریه انها نیست مهریه در قانون یک دین ممتاز است وحتی خیانت همسران باعث حذف ان نمی گردد خیانت کردن زن هیچ‌گونه تأثیری بر روی دریافت یا عدم دریافت مهریه او ندارد، زیرا مهریه از اساسی‌ترین و مهم‌ترین حقوق مالی زن در روابط زناشویی است.
دیه در جراحات یا قتل عمدی با توجه به نوع جراحت یا جنسیت و میزان صدمه تعیین می‌شود و پرداخت آن الزامی است. ارش برای آسیب‌های جزئی یا نقص عضو نسبی است و دادگاه با معیار شرعی و پزشکی مقدار آن را مشخص می‌کند. دیه شامل جانی کامل، ارش جانی نسبی است.
تغییر محل ملاقات فرزند بدون حکم دادگاه امکان‌پذیر نیست. دادگاه با بررسی مصلحت کودک، شرایط والدین و دوری یا نزدیکی محل سکونت تصمیم می‌گیرد و والد مقابل نمی‌تواند ملاقات را به دلخواه خود محدود یا منتقل کند مگر با حکم رسمی قضایی.
حریم خصوصی شامل محافظت از اطلاعات، مکاتبات، رفتار و داده‌های شخصی افراد است. بر اساس قوانین کشور، افشای اطلاعات بدون رضایت فرد ممنوع است و افراد می‌توانند برای نقض حریم خصوصی یا استفاده غیرمجاز از اطلاعات خود شکایت کنند.
دیه، جبران مالی کامل یا ناقص جانی است که در قتل یا جرح عمدی پرداخت می‌شود. ارش، جبران خسارت نسبی برای نقص عضو، آسیب بدنی یا کاهش توانایی فرد است و مقدار آن بر اساس معیار شرعی و درصد آسیب تعیین می‌شود. دیه و ارش از نظر قانونی و شرعی متفاوت‌اند.
جانبازی به وضعیت آسیب‌دیدگی ناشی از خدمت در دفاع مقدس یا ماموریت‌های خاص گفته می‌شود و مشمول مزایای بنیاد شهید است. غرامت در سربازی، جبران مالی برای آسیب، بیماری یا سختی ناشی از خدمت اجباری است و تابع قوانین سازمان وظیفه عمومی و مقررات نظامی است.
آمایش یا کارت اقامت برای اتباع خارجی به منظور ثبت قانونی حضور آنان در کشور است. اتباع موظف به ارائه اطلاعات صحیح و به‌روزرسانی وضعیت اقامت خود هستند و جابه‌جایی بین استان‌ها یا تغییر وضعیت آمایش تابع مقررات وزارت کشور و ناجا است.
ملاقات فرزند طبق قوانین حمایت از کودکان و نوجوانان و ماده 1170 قانون مدنی امکان‌پذیر است. دادگاه با در نظر گرفتن مصلحت کودک، شرایط والدین و سابقه تربیتی تصمیم می‌گیرد و حق ملاقات می‌تواند حضوری یا غیرحضوری با رعایت امنیت و آرامش کودک باشد.
حقوق شهروندی شامل مجموعه‌ای از حقوق و آزادی‌های قانونی است که هر فرد به عنوان عضو جامعه از آن برخوردار است. این حقوق شامل حق دسترسی به آموزش، سلامت، امنیت، مشارکت در امور عمومی، آزادی بیان و آزادی مذهب می‌شود و دولت موظف به رعایت و تضمین آن است.
اثر انتقال چک پس از صدور گواهی عدم پرداخت منظور از دارنده نهایی در تبصره یک ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک، کسی است که گواهی عدم پرداخت به نام وی صادر شده است. بنابراین اگر چک بعد از صدور گواهی عدم پرداخت از دارنده به دیگری منتقل شود، انتقال چک مشمول مقررات قانون تجارت و قانون صدور چک نخواهد بود. مستندات: تبصره 1 مکرر 21 قانون صدور چک
برای تحقق جرم کلاهبرداری، صرف دروغ یا ادعای کذب کافی نیست بلکه باید توسل به وسایل متقلبانه مقدم بر تحصیل مال باشد و میان فریب و بردن مال رابطه علت و معلولی وجود داشته باشد. عنصر معنوی نیز مستلزم قصد اکل مال به باطل و ورود ضرر به بزه‌دیده است. در این پرونده با احراز ارکان قانونی و اقرار و ادله موجود، محکومیت متهمان قطعی شد، هرچند دادگاه تجدیدنظر با اعمال تخفیف، مجازات حبس را کاهش داد.
چند نکته کوتاه و حقوقی درباره دستور فروش ملک ورثه‌ای: 1. دستور فروش وقتی صادر می‌شود که وراث نتوانند بر تقسیم ملک توافق کنند. 2. دادگاه پس از بررسی درخواست و احراز مالکیت وراث، می‌تواند فروش ملک و تقسیم حاصل بین وراث را حکم کند.3. مبلغ حاصل از فروش پس از کسر هزینه‌ها، بین وراث طبق سهم قانونی تقسیم می‌شود. ۴.فروش باید از طریق مزایده یا روش قانونی دادگاه انجام شود تا آثار حقوقی آن صحیح باشد.
چند نکته کوتاه و حقوقی درباره قصور پزشکی: 1. پزشک و مرکز درمانی مسئول جبران خسارت هستند اگر استانداردهای پزشکی رعایت نشده باشد. 2. اثبات رابطه مستقیم بین قصور و آسیب بیمار، شرط اصلی موفقیت در مطالبه خسارت است. 3. مدارک درمانی و نسخه‌ها نقش کلیدی در اثبات قصور دارند. 4. نظر کارشناسی پزشکی قانونی برای تعیین میزان قصور و مسئولیت لازم است. 5. اقدام سریع برای شکایت شانس موفقیت پرونده را افزایش مید
چنانچه پارکینگ مشاعی به جای اختصاصی تحویل داده شود خریدار می تواند مابه التفاوت قیمت پارکینگ اختصاصی نسبت به مشاعی را از فروشنده مطالبه نماید.
در جرم ضرب و جرح عمدی، اگر دلایل مثل شهادت شهود، نظریه پزشکی قانونی و گزارش بیمارستان وقوع صدمه را تأیید کند، دادگاه مکلف به صدور حکم دیه و ارش بر اساس نوع و میزان صدمات است. با این حال، اعمال مجازات تعزیری موضوع ماده ۶۱۴ قانون مجازات اسلامی منوط به احراز اخلال در نظم عمومی یا بیم تجری است که در صورت فقدان آن شرایط، تنها حکم به دیه صادر می‌شود و متهم از جنبه عمومی تبرئه خواهد شد.
متمم رهنی، قراردادی است که به قرارداد اصلی رهن ملحق شده و تغییراتی در شرایط و مفاد آن ایجاد می‌کند. این تغییرات می‌توانند شامل مواردی مانند افزایش مبلغ وام، تغییر در نرخ سود، تغییر در مدت بازپرداخت، یا تغییر در وثیقه رهن باشند. متمم رهنی باید به صورت رسمی تنظیم شده و به امضای طرفین (راهن و مرتهن) برسد.
به طور کلی حبس دیگران جرم است اما گاهی در روابط زناشویی وضعیتی پیش می آید که مرد با قفل کردن درب منزل مانع از خروج زن خود از خانه می شود. این وضعیت می تواند مصداق حبس زن در خانه باشد که به تنهایی برای شوهر مجازات حبس و یا جزای نقدی را به همراه دارد اما علاوه بر آن می تواند مصداق عسر و حرج زن باشد و زن می تواند بر اساس آن درخواست طلاق بدهد.
به استناد ماده ۶۱۹قانون تعزيرات مصوب۱۳۷۵هر كس در اماكن عمومى يا متعرض يا مزاحم اطفال يا زنان بشود يا با الفاظ و حركات مخالف شئون و حيثيت به آنان توهين نمايد.به حبس از دو تا شش ماه و شلاق تا۷۴ضربه محكوم خواهد شد.بر خلاف جرم توهین ساده، توهین به زنان و کودکان و ایجاد مزاحمت برای آنها از زمره جرایم غیر قابل گذشت بوده و از شمول ماده ۱۰۴ قانون مجازات اسلامی که به تصریح جرایم قابل گذشت پرداخته، خارج است
در مواردی که کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری به دلیل تغییر کاربری ملک، رأی به پرداخت جریمه صادر کند و مالک نسبت به میزان جریمه اعتراض داشته باشد، شعب دیوان عدالت اداری موظف به نقض رأی کمیسیون و اعاده موضوع برای صدور حکم به اعاده وضع سابق هستند. دیوان عدالت اداری با صدور این رأی وحدت رویه جدید، چالش بزرگی را برای مالکان متخلف در زمینه تغییر کاربری ایجاد کرده است.
آیا میدانستید خریدار در صورت کشف عیب پنهانی در خودرو که بر ارزش یا کاربری آن تأثیر می‌گذارد، می‌تواند قرارداد را فسخ کند. برای اثبات عیب، بهتر است از کارشناسی رسمی استفاده شود.
آیا میدانید سردفتر طلاق باید قبل از ثبت طلاق، گواهی کتبی دادگاه یا اقرارنامه رسمی زوجه دایر بر پرداخت حقوق مالی او را از متقاضی ثبت اخذ کند و مفاد آن را در ثبت دفتر طلاق منعکس نماید. در صورتی که زن نزد سر دفتر طلاق اقرار به وصول حقوق مالی خود بنماید، سر دفتر مکلف است مراتب را در سند و ثبت دفتر طلاق درج کند.
اگر شوهر، زن خود را به صورت رجعی (طلاقی که به طور معمول انجام می یابد)مطلقه کرده و در زمان عده فوت کند، زن از اموال شوهر ارث می برد ؛ ولی اگر فوت شوهر بعد از انقضای مدت عده بوده یا طلاق بائن باشد یعنی طلاقی که قبل از نزدیکی بوده یا طلاق زن یائسه ، طلاق خلع و مبارات (مهرم حلال، جانم آزاد) یا همان سه طلاقه باشد ، دیگر زن از مرد در صورت فوت ، هیچ ارثی نمی برد.
دادگاه تنها زمانی می‌تواند به استناد ماده 95 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ابطال دادخواست صادر کند که اخطار لزوم حضور برای اخذ توضیح به صراحت به طرفین ابلاغ شده باشد. اگر چنین شرطی در اخطاریه ذکر نشده باشد، صدور قرار ابطال فاقد وجاهت قانونی است و دادگاه تجدیدنظر آن را نقض کرده و پرونده را برای رسیدگی ماهوی اعاده خواهد نمود.
تغییر شغل مستأجر برخلاف مندرجات اجاره‌نامه رسمی تخلف محسوب می‌شود و موجب صدور حکم تخلیه است. در چنین وضعی حتی اگر مستأجر در ابتدای رابطه اجاری مبلغی بابت سرقفلی پرداخت کرده باشد، با سقوط حق کسب و پیشه و تجارت ناشی از تخلف، اثر آن سرقفلی نیز زایل می‌شود و مستأجر حق مطالبه آن را نخواهد داشت.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.