نکات حقوقی

در صورتی که یک جرمی محقق شود، شخص مدعی میتواند از دادگاه درخواست نقطه زنی سیم کارت را  نماید. بنابراین نقطه زنی سیم کارت توسط سیستم های مخابراتی مثل خدمات اپراتور همراه صورت می گیرد.این عمل مکان دقیق شخص را مشخص نمی کند بلکه حوالی آن منطقه که فرد در آنجا حضور داشته مشخص می شود.

وزارت امور خارجه ایران در جهت روان سازی کلیه امور کنسولی، اداری و حقوقی ایرانیان خارج از کشور، سامانه اینترنتی مدیریت یکپارچه خدمات کنسولی (میخک) را راه اندازی کرده است که ایرانیان خارج از کشور می توانندخدماتی مثل تنظیم وکالتنامه،صدور و تجدید انواع گذرنامه، کلیه امور دانشجویی و امور مربوط به سجل را دریافت کنند و رسیدگی به امور این عزیزان منوط است به ثبت نام در سامانه میخک و دریافت کد رهگیری

مهم ترین شرط موجود برای انحصار وراثت املاک عادی و بدون سند این است که وراث قبل از تقسیم اموال استعلام بگیرند و بعد از گرفتن استعلام برای گرفتن سند رسمی اقدام کنند. در واقع تقسیم اموال بین وراث در چنین شرایط منوط به ثبت سند به صورت رسمی خواهد بود. نکته مهم این است که دراین مورد پرداخت هزینه‌های مربوط به رسمی کردن سند مربوط است شامل پرداخت هزینه عوارض و هزینه‌های مربوط به دفترخانه ثبت اسناد می‌شود.

چنانچه زوجه ازدواج سابق خود را از زوج کتمان نماید، زوج تنها در صورتی می‌تواند عقد نکاح را فسخ کند که ثابت نماید به‌ دلیل عدم ازدواج سابق زوجه با او ازدواج کرده است.

چنانچه در پرونده‌ای موضوع تنازع با توافق طرفین ختم به گزارش اصلاحی شود و سپس راجع به همان موضوع مجددا اختلاف حادث و طرح دعوی گردد، موضوع مشمول بند (د) ماده ۹۱ قانون آیین دادرسی مدنی و امر مختومه نمی‌باشد.

اشخاص فاقد دسته چک میتوانند برای پرداخت های وعده دار خود از چک موردی استفاده نمایند، استفاده از چک موردی مستلزم داشتن حساب جاری در بانک پرداخت کننده بوده و حداکثر تعداد چک موردی در هر تقاضا حداکثر 2 فقره و در مجموع سالانه 5 فقره می باشد.

برای مطالبه سفته انجام واخواست الزامی نیست مگر اینکه ذینفع بخواهد اموال مسئول سفته و متعهد را توقیف کند که به آن تأمین خواسته گفته می‌شود.

سه دادگاه خانواده از نظر صلاحیت محلی صالح به رسیدگی به دعوای مطالبه مهریه می‌باشد: 1)دادگاه محل اقامت زوجه 2)دادگاه محل اقامت زوج 3)دادگاه محل تنظیم سند نکاح

به استناد ماده ۱۴ (الحاقی سال ۱۳۷۶) قانون تملک آپارتمانها مدیر یا هیئت مدیره باید به تناسب زیربنا سهم هر واحد از بیمه آتش‌سوزی را حساب کرده و کل ساختمان را بیمه کند و اگر حادثه رخ دهد و ساختمان بیمه نشده باشد جبران خسارت مالکین بر عهده مدیر یا هیئت مدیره خواهد بود

به استناد ماده ۱۴ (الحاقی سال ۱۳۷۶) قانون تملک آپارتمانها مدیر یا هیئت مدیره باید به تناسب زیربنا سهم هر واحد از بیمه آتش‌سوزی را حساب کرده و کل ساختمان را بیمه کند و اگر حادثه رخ دهد و ساختمان بیمه نشده باشد جبران خسارت مالکین بر عهده مدیر یا هیئت مدیره خواهد بود.

همه کاربران و مردم باید بدانند اگر انتقال وجه پایا در ساعت غیراداری انجام شود، امکان کنسل کردن آن، تا زمانی که ساعات غیرکاری به اتمام نرسیده، وجود دارد، بنابراین اگر در فضای مجازی اقدام به خرید و فروش کالایی می‌کنید تا زمانی که پول به حساب شما ننشست، کالا را تحویل ندهید.

در برخی موارد زوج از پرداخت نفقه زوجه و فرزندان امتناع نکرده لکن نفقه را نیز به صورت کامل پرداخت نکرده در این باره سوال میشود که آیا مرد به جرم ترک انفاق مجازات میگردد ؟ در صورتی که در محکمه احراز گردد که زوج صرفا توانایی پرداخت همان قسمت از نفقه را داشته و نسبت به الباقی توانایی پرداخت نداشته است در این صورت به مجازات ترک انفاق محکوم نمی‌گردد مگر آن که با وجود توانایی مالی از پرداخت امتناع نماید.

ترک انفاق در صورتی که مرد توانایی پرداخت نفقه را نداشته جرم نیست، مجازات تعزیری ترک انفاق، فقط بر کسی اعمال می‌شود‌‌ که با وجود‌‌ استطاعت مالی، از تأد‌‌یه نفقه زن خود‌‌ خود‌‌ امتناع کند‌‌.

قابل توجه اشخاصی که در دفاتر اسناد رسمی یا در جلسه رسیدگی زوجه با وی توافق می نماید که رضایت دارد که مرد نفقه فرزندان را پرداخت نکند، پرداخت نفقه فرزندان تکلیف پدر بوده و نمی‌توان این حق را از خود ساقط کند. بنابراین چنین تعهدی بی اعتبار و در صورت عدم پرداخت نفقه توسط زوج، میتوان ایشان را به جرم ترک انفاق شکایت نمود.

در کلیه محکومیت های تعزیری که دادستان درخواست تجدیدنظر به رای نزند ، محکوم علیه بابت محکومیت حبس تعزیزی خود، قبل از اتمام مهلت تجدیدنظر خواهی میتواند با اعلام تمکین به رای یا تسلیم به رای صادره درخواست دهد تا میران مجازات حبس تا یک چهارم کاهش یابد و این حکم دادگاه قطعی است.(ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری)

ضمانت اجرای عدم تمکین، عدم پرداخت نفقه و مجوزی برای ازدواج مجدد زوج میباشد.

اگر زن بدون عذر موجه با شوهر خود زندگی نکند یا رابطه جنسی نداشته باشد یا با او در اداره خانواده همکاری نکند استحقاق نفقه را نخواهد داشت ومطابق ماده ۱۱۰۸ قانون مدنی ناشزه محسوب میشود.

اگر زن بدون عذر موجه با شوهر خود زندگی نکند یا رابطه جنسی نداشته باشد یا با او در اداره خانواده همکاری نکند استحقاق نفقه را نخواهد داشت و مطابق ماده ۱۱۰۸ قانون مدنی ناشزه محسوب میشود.

تمکین عام عبارت است از اینکه زن با شوهر خود حسن معاشرت داشته باشد و اطاعت از او در امور مربوط به زناشویی داشته باشد و تمکین خاص عبارت است از اینکه زن همواره آماده رابطه زناشویی با شوهر خود باشد، مگر اینکه عذر شرعی داشته باشد.

هرگاه زن از نفقه نقدی که به او پرداخت میشود در اثر قناعت و صرفه جویی مبلغی پس انداز نماید، شوهر نمیتواند از پرداخت نفقه خودداری نماید و یا اینکه آن را مسترد نماید. زیرا زن مالک نفقه خود میشود به همین علت مرد حقی بر آن ندارد.

تکدی‌گری موردی باعث تحقق جرم نیست بلکه تکدی‌گری یا گدایی زمانی جرم محسوب می‌شود که مرتکب، تکدی یا گدایی را پیشه خود قرار داده باشد و از این راه امرار معاش کند.

زوجه دائم متوفی از حقوق مستمری متوفی برخوردار می‌گردد و ازدواج وی مانع دریافت حقوق مذکور نیست و در فوت شوهر بعدی و تعلق حقوق به زوجه در اثر آن، بیشترین مستمری ملاک عمل است. همچنین در صورتی که خود زوجه دارای حقوق بازنشستگی یا از کارافتادگی باشد این موضوع مانع دریافت حقوق مستمری متوفی نیست.

مهریه یک تعهد مالی است و سقوط آن تابع سقوط دین و تعهدات است. لذا مهریه به هیچ وجه ساقط نمی‌شود مگر اینکه زن آن را ابراء یا بذل نماید و یا اینکه شوهر مطالبه‌ای از زن داشته باشد و باعث قرار گرفتن دو دین در مقابل هم شده و در اصطلاح حقوقی تهاتر شود.

برای استفاده از امکانات این سامانه ابتدا باید به ثبت نام گذرنامه اینترنتی و ورود به سایت mikhak.mfa.gov.ir و ثبت نام در آن اقدام نماید. و با ورود کد ملی و اطلاعات هویتی خود در این سامانه عضو شوید.

سامانه‌ای است که به صورت آنلاین با ارائه خدماتی مانند ثبت ازدواج ایرانیان خارج از کشور، تایید گواهی اشتغال به تحصیل برای دانشجویان، ثبت فوت ایرانیان خارج از کشور، تایید گواهی اسناد پزشکی برای دریافت کمک هزینه، ثبت طلاق ایرانیان خارج از کشور، صدور وکالت نامه ایرانیان خارج از کشور، احوال شخصیه ایرانیان خارج از کشور، دریافت پاسپورت، ثبت درخواست و دریافت گواهی سوء پیشینه و…. می‌باشد.

رسیدگی به جرم عضوگیری در شرکتهای هرمی که به موجب قانون فعالیت آنها ممنوع است، در صلاحیت دادسرای عمومی وانقلاب محل وقوع بزه میباشد.

همراهان عزیز امروزه دادگاها پر از انسانهای شریفی است که قرارداد های خویش را به صورت شفاهی و بر پایه اعتماد منعقد نموده و این امر اکثرا موجب بروز خسارتهای جبران ناپذیر شده است لذا توصیه می گردد صرف نظر از قرابت و دوستی قرادادهای خویش را بطور کتبی ثبت نموده ذیل ان توسط شهود امضا گردد .

بناها و اماکنی جز آثار ملی هستند که تا اختتام دوره ی زندیه احداث شده باشند، پس اگر ملک شخصی دارید که میراث فرهنگی ، ملی اعلام کرده با بررسی قدمت آن اثر علیه میراث فرهنگی دعوی رفع اثر از ثبت ملک مطرح نمایید. اگر ملک جز آثار ملی باشد میراث می بایست علاوه بر مبلغ کارشناسی پنج درصد و اگر ساکن ملک باشید 10 درصد و اگر ملک تنها محل زندگی شما باشد 15 درصد اضافه تر از قیمت کارشناسی به شما پرداخت نماید.

مطالبه تاخیر تادیه از اجرت المثل علی القاعده مطالبه خسارت از خسارت خواهد بود که وجهه ی قانونی ندارد.

مطابق ماده ۴۲۵ قانون مدنی خیار غبن بعد از اطلاع به آن فوری است. در غبن علاوه بر آگاه نبودن فروشنده از بهای واقعی بازار، اطلاع خریدار از آن و فاحش بودن غبن از جمله شرایط آن میباشد.