نکات حقوقی

در طلاق توافقی هیچ یک از طرفین نمی‌توانند راجع به مهریه (اقساط) تقاضای تعدیل (افزایش یا کاهش) بدهند مگر اینکه در توافق قید بشود زوجین حق تعدیل دارند.

به استناد ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری اگر متهم از حق تجدید نظرخواهی خود استفاده نکند و از دادگاه تقاضا کند تا به او تخفیف دهد ، دادگاه در وقت فوق العاده با حضور دادستان تشکیل جلسه می‌دهد تا پرونده را بررسی می‌کند و باید یک چهارم مجازات را تخفیف دهد مثلاً اگر متهم به ۲۰ سال حبس محکوم شده آن را به ۱۵ سال کاهش دهند.

۱.با تحقیق از اهالی محل از سلامت مالک و ملک مورد نظر اطمینان حاصل کنید ۲.حتما تمامی قولنامه های دست های قبل رو تحویل بگیرید و به دقت بررسی کنید ۳.علاوه‌ بر قولنامه، وکالتنامه و اقرار محضری هم از فروشنده اخذ کنید

به‌ استناد تبصره ماده ۱۰ مكرر قانون تملک آپارتمانها؛ در صورتیكه مالک یا استفاده كننده مكرراً در دادگاه محكوم به پرداخت هزینه های مشترک گردد ، علاوه بر ساير پرداختی ها مكلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محكوم به، بعنوان جریمه خواهد شد.

برابر اصل 20 قانون اساسی همه افراد اعم از زن و مرد, یکسان در حمایت قانون قرار دارند و از همه حقوق انسانی, سیاسی, اقتصادی, اجتماعی و فرهنگی با رعایت موازین اسلام برخوردارند.

کاربر گرامی توجه داشته باشید یکی از روش‌های جدید کلاهبرداری انتقال وجه از طریق کارت اجاره‌ ای است یعنی شخص کلاهبردار با مراجعه به شما با فریب و مانور متقلبانه اطلاعات و شماره کارت شما را دریافت و در اختیار متقاضی خود قرار میدهد و در نهایت مبالغ حاصل از کلاهبرداری به حساب شما واریز میشود، در نتیجه این مسئولیت کیفری و حقوقی برای شما به همراه می آورد.

در مواردی که طلاق به صورت توافقی باشد و یا طلاق به درخواست زوج باشد و یا به درخواست زوجه با وکالت در طلاق باشد بسته به شرایط پرونده، گواهی عدم امکان سازش صادر میشود و سه ماه اعتبار دارد تا با مراجعه به دفترخانه طلاق، صیغه طلاق اجرا گردد.

هرگاه زوجه به علت عسر و حرج درخواست طلاق نماید به جای صدور گواهی عدم امکان سازش حکم طلاق بسته به شرایط پرونده از سوی مقام قضایی صادر می‌گردد و شش ماه اعتبار دارد.

در صورتی که دادخواست اعسار از پرداخت نفقه زوجه بدهید و بگوئید که توان پرداخت نفقه جاریه زوجه را ندارید زوجه می تواند به علت عدم توانایی شما در پرداخت نفقه، حکم طلاق بگیرد.

تغلیظ دیه یعنی افزایش دیه و میزان آن یک سوم است.‌ و‌ مورد پرداخت آن در ماه های حرام است به این معنا که هرگاه کسی در ماه حرام جنایتی بر دیگری وارد سازد و فرد مورد جنایت نیز در یکی از ماه های حرام (محرم، رجب، ذى القعده و ذى الحجه) فوت کند، علاوه بر ديه کامل، "يك سوم" ديه نيز به آن افزوده مى شود.

مهندس ناظر و محاسب در مرحله اجرا موظف به نظارت موثر بر کیفیت ساخت و اتخاذ تمهیدات احتیاطی و پیشگیرانه هستند و در صورت قصور و ایجاد خسارت در برابر زیان دیدگان مسئولیت قهری و مدنی دارند.

بر اساس قانون آیین دادرسی کیفری این امر درصورتی ممکن است که میزان وثیقه اول معادل بها و ارزش تمام ملک و سند نبوده و کمتر از آن باشد و همچنین ارزش مازاد وثیفه کفایت مبلغ دوم را نماید و کمتر از مبلغ وثیقه نباشد.

به استناد ماده ۴۰۱ قانون مدنی، عدم تعیین مدت برای حق تون ، موجب باطل شدن کل قرارداد میشه.

طلاق از اختیارات مرد میباشد و میتواند بدون هیچ دلیلی همسر خود را طلاق دهد ولی به این نکته مهم توجه کنید که بایستی تمام حق و حقوق زن از قبیل مهریه و نفقه و اجرت المثل ایام زندگی زناشویی را به صورت نقد پرداخت کنید و همچنین شرط تنصیف اموال باید نصف اموالش را به زن بدهد.

در نظر داشته باشید «فایل صوتی» به تنهایی «دلیل» محسوب نمیشود اما اگر در کنار دیگر ادله جهت اثبات دعوا ارائه گردد ، میتواند اماره باشد و به کشف حقیقت کمک کند.

برابر دستور العمل صادره از سوی قوه قضاییه هرگاه خودرویی بیش از ۱سال و موتور سیکلت بیش از ۶ ماه، توقیف باشد و مالک اقدامی در جهت ترخیص آن ظرف ۳ ماه از طریق پلیس+۱۰ نکند، به منزله «رها شده» محسوب و دیگر مالک آن وسیله نقلیه نخواهد بود و توسط مقام قضایی تعیین تکلیف میشود.

دادخواست : جهت مطالبه حقوقی باید تقدیم شود همچون مطالبه چک وسفته، ملکی و یا دعاوی خانواده شکوائیه : هرگاه بحث وقوع جرم مطرح است

اگر بنایی بدون جواز شهرداری ویا بدون رعایت اصول سه گانه شهرسازی ساخته شود کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند حکم تخریب یا جریمه صادر کند. جریمه به ازای هر متر مربع بنای ساخته شده بدون مجوز یک دهم ارزش معاملاتی آن ساختمان است.

هر یک از متعاملین می‌توانند برای خود در قرارداد این حق را قائل شوند یعنی انجام اموری را منوط بر انجام امر متقابل از طرف قرارداد خود نمایند.مثلا فروشنده میتواند تحویل مبیع را منوط به پرداخت ثمن معامله از سوی خریدار نماید.

زوجه می‌تواند تا مادامی که مهریه خود را دریافت نکرده است از بعد از عقد از این حق استفاده کند یعنی از انجام تکالیف زناشویی تمکین خاص خودداری نماید.

چنانچه مالک ملکی به صورت مشاعی با یک یا چند نفر دیگر هستید و یکی از شرکا بدون اذن سایر شرکا آن ملک را به تصرف خود درآورده است باید خلع ید مشاعی را از دادگاه صالح بخواهید و در اینصورت اجرای احکام همه شرکا را از ملک اخراج می‌کند.

چنانچه دارنده چک هستید حتماً قبل از تأیید ثبت چک در سامانه صیاد مندرجات متن چک را با آنچه در سامانه از سوی صادرکننده درج شده مطابقت دهید زیرا در صورت عدم انطباق مندرجات چک با سامانه صیاد بانک گواهی عدم پرداخت چک را صادر نخواهد کرد و چک برگشت نخواهد خورد.

چنانچه چک یا سفته ای بابت تضمین انجام تعهد صادر میکنید در متن چک تاریخ را درج نکنید.

تحت شرایطی مادر میتواند حتی بعد از سن هفت سالگی هم درخواست سلب حضانت فرزند از پدر را از دادگاه صالح بکند و با اثبات آن موارد دادگاه حکم به حضانت کودک به نفع مادر میدهد.

درصورتیکه بعد از سن هفت سالگی نسبت به حضانت کودک اختلافی بین والدین پیش بیاید دادگاه تعیین خواهد کرد که حضانت کودک با کدام یک از آنان باشد.

درصورتیکه قرارداد اجاره تابع قانون سال ۵۶ باشد و مستأجر ملک تجاری بدون اجازه موجر تغییر شغل دهد موجر میتواند درخواست تخلیه وی بدون پرداخت حق کسب و پیشه را بکند.

در قرارداد اجاره حتماً این نکته را ذکر کنید که در صورت عدم پرداخت اولین قسط در تاریخ سررسید، تمام اقساط مال الاجاره حال شده و به صورت یکجا قابل مطالبه می‌باشد.

چنانچه قرارداد اجاره مشمول قانون سال ۵۶ باشد برای مستأجر بدون نیاز به توافق با مالک حق کسب و پیشه ایجاد میشود و حتی توافق بر خلاف آن امکانپذیر نمی‌باشد اما چنانچه مشمول قانون سال ۷۶ باشد صرفاً در صورت توافق با مالک و پرداخت حق سرقفلی از سوی مستأجر برای وی حق سرقفلی به وجود می‌آید.

اگر قرارداد اجاره تابع قانون سال ۵۶ باشد موجر نمی‌تواند با انقضای مدت اجاره درخواست تخلیه مستأجر را بکند و مستأجر نیز نمی‌تواند مورد اجاره را به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه خلاف آن در قرارداد شرط شده باشد.

اگر فرزندی قبل از پدرش فوت کند از پدر ارث نخواهد برد، به عبارتی اگر فرزند ، خود فرزند داشته باشد ، فرزندان وی نیز از پدر بزرگ ارث نخواهند برد.