نکات حقوقی

به استناد ماده 48 قانون قاچاق کالا و ارز به محض تشکیل پرونده برای متهم موضوع به اجرای احکام تعزیرات حکومتی جهت توقیف اموال متهم ارجاع می شود و این دستور قابل اعتراض نخواهد بود. مرجع اجرا تمامی اموال در دسترس متهم را توقیف خواهد نمود.

برخلاف نوع رسیدگی در دادگاه ها و مرجع قضایی، رسیدگی در سازمان تعزیرات حکومتی شیوه ترافعی نداشته و بیشتر به بررسی تخلف اداری نزدیک است تا رسیدگی در دادگاه. برای مثال یکی از ادله قوی در دعاوی حقوقی یا کیفری که عموما قاطع دعوا است، موضوع شهادت شهود است. در حالی که شهادت شهود و یا استشهادیه محلی اعتبار چندانی در رسیدگی های تعزیراتی ندارد.

به حکم ماده ۱۲۴ لایحه اصلاحی قانون تجارت هیأت مدیره باید اقلاً یک نفر شخص حقیقی را به مدیریت عامل شرکت برگزیند و حدود اختیارات و مدت تصدی و حق‌الزحمهٔ او را تعیین کند. در صورتی که مدیر عامل عضو هیأت مدیره باشد دورهٔ مدیریت عامل او از مدت عضویت او در هیأت مدیره بیشتر نخواهد بود.

بر اساس ماده ۱۲۱ لایحه اصلاحی قانون تجارت برای تشکیل جلسات هیأت مدیره حضور بیش از نصف اعضای هیأت مدیره لازم است. تصمیمات باید با اکثریت آرای حاضرین اتخاذ گردد مگر آن که در اساسنامه اکثریت بیشتری مقرر شده باشد.

مستفاد از ماده ۱۱۷ لایحه اصلاحی قانون تجارت بازرس یا بازرسان شرکت مکلفند هر گونه تخلفی از مقررات قانونی و اساسنامهٔ شرکت در مورد سهام وثیقه مشاهده کنند به مجمع عمومی عادی گزارش دهند.

وفق ماده 106 لایحه اصلاحی قانون تجارت در مواردی که تصمیمات مجمع عمومی متضمن یکی از امور ذیل باشد یک نسخه از صورت‌جلسهٔ مجمع باید جهت ثبت به مرجع ثبت شرکت‌ها ارسال گردد: ۱- انتخاب مدیران و بازرس یا بازرسان. ۲- تصویب ترازنامه. ۳- کاهش یا افزایش سرمایه و هر نوع تغییر در اساسنامه. ۴- انحلال شرکت و نحوهٔ تصفیه آن.

مطابق ماده 101 لایحه اصلاحی قانون تجارت مجامع عمومی توسط هیأت رئیسه‌ای مرکب از یک رئیس و یک منشی و دو ناظر اداره می شود. در صورتی که ترتیب دیگری در اساسنامه پیش‌بینی نشده باشد ریاست مجمع با رئیس هیأت مدیره خواهد بود.

آیا می‌دانستید بانوان محترمه نیز امکان اخذ گواهینامه موتور سیکلت را دارند؟ بنابراین توصیه موکد میشود بانوان عزیز کشورم در صورت دارا بودن شرایط سنی نسبت به اخذ گواهینامه اقدام نمایند تا مشمول جرایم مربوط به رانندگی فاقد گواهینامه نشوند.

آیا می‌دانستید که مجوز تاسیس داروخانه نیازمند داشتن مدرک دکتری داروسازی نیست؟

مطابق ماده 124 قانون تجارت مدیر عامل شرکت نمی‌تواند در عین حال رئیس هیأت مدیرهٔ همان شرکت باشد مگر با تصویب سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی. نکته حائز اهمیت این است که مجمع عمومی باید در خصوص مدیر عاملی رئیس هیئت مدیره موافقت یا مخالفت نماید نه در خصوص سمت رئیس هیئت مدیره چرا که به حکم ماده ۱۱۹ قانون تجارت هیأت مدیره در اولین جلسهٔ خود از بین اعضای هیأت، یک رئیس و یک نایب رئیس انتخاب می کنند.

در صورت صدور حکم بر اعسار از پرداخت دیه نیز پرداخت به نرخ سال پرداخت خواهد بود مثلا اگر فردی محکوم به پرداخت نصف دیه کامل شده باشد یعنی پنجاه درصد، صدور حکم اعسار باید بر اساس درصد باشد یعنی سالیانه یا ماهيانه یک یا چند درصد از دیه کامل که در این صورت نیز اقساط دیه بر اساس نرخ زمان پرداخت محاسبه می‌گردد.

قبل از امضای قرارداد با گوشی موبایل خود به سایت ثبت من my.ssaa.ir رفته و در گزینه املاک، گزینه تصدیق اصالت سند را انتخاب کنید از روی مشخصات سند اطلاعات آن قسمت را پر کنید نتیجه بلافاصله اعلام خواهد شد.

هرشخص تنها میتواند برای یک سوم اموالش وصیت کند و چنانچه برای بیشتر از یک سوم اموال و داراییهاش وصیت نمود و بعد از فوت وراث آنرا تنفیذ نکنند، نسبت بمازاد نافذ نمیباشد بفرض احمد وصیت کند بعد از مرگش کل اموالش بنام همسرش شود، اگر فرزندان ایشان بعد از مرگ تنفیذ نکنند، همسر احمد فقط یک سوم ااموال را بواسطه وصیت میبرد و در بقیه ماترک جز ورثه محاسبه خواهد شد.

توجه داشته باشیم حتماً موقع رویت خودرو، مدارک فروشنده را بررسی نمایید که شخص فروشنده , مالک واقعی باشدو اگر فروشنده به وکالت از مالک اصلی در صدد فروش خودرو است، تاریخ وکالتنامه دقیق بررسی گردد که منقضی نشده باشد

به استناد ماده ۲۴ قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی مصوّب سال ۱۳۹۴ محل کسب جزء مستثنیات دین نیست پس اگر بدهکار مغازه ای داشته باشد ، طلبکار می تواند آن را توقیف نماید و از طریق آن طلب خود را برداشت نماید.

کسانی که دارای ملک وام دار هستند باید در نظر داشته باشند که چنانچه قصد فروش ملک را دارند ، حتما وام را به خریدار منتقل کنند ، در غیر این صورت بانک کسی را که وام به نام او باشد را مسئول می شناسد و لذا اقساط معوقه را از وی طلب خواهد کرد و فروشنده نمی تواند مدعی شود که چون ملک را منتقل نموده پس مسئولیتی در پرداخت وام ندارد

یعنی هر یک از طرفین بر اساس این حق می‌تواند اجرای تعهد خود را منوط به اجرای تعهد طرف مقابل کند مثلا : کسی خانه ای را به فروش می‌رساند می‌تواند تحویل خانه را منوط به تسویه حساب کامل نماید

توجه داشته باشیم اگر مالی را میخواهیم بفروشیم در قرارداد حتما قید نماییم تا زمانی که خریدار تمام مبلغ معامله را نپرداخته، فروشنده الزامی به تنظیم سند انتقال بنام خریدار و یا اشخاص ثالث اعم از شخص حقیقی یا حقوقی را نخواهد داشت.

صلح یک عقد لازم است یعنی نمیتوانید آنرا فسخ کنید مگر حق فسخ داشته باشید حالا شخصی قصد دارد مال خود را بکسی منتقل نماید ولی همچنان خودش تا زمان زنده بودن از منافع مال استفاده نماید در اینجا مال را صلح عمری میکند و کسی که به او صلح شده تا زمان حیات مصالح نمیتواند از مال استفاده نماید

برخلاف عرف و رواج عامیانه ، قانون بهیچ عنوان سکوت را علامت رضایت نمیداند مطابق ماده ۲۴۹ قانون مدنی، سکوت مالک ولو با حضور در مجلس عقد، رضایت محسوب نمیشود. و مالکی که سکوت کرده بعدا بجهت عدم وجود قصد میتواند معامله را باطل کند.

در هرگونه قراردادی با شرکت (شخص حقوقی) حتما مسئولیت تضامنی نماینده آن یا مدیرعامل را شرط نمایید زیرا در غیر این صورت تنها شرکت مسوول قرارداد بوده و در صورت عدم کفایت دارایی شرکت به ویژه شرکت با مسوولیت محدود امکان مراجعه به مدیرعامل یا نماینده وجود نداشته و سهامداران نیز در حدود آورده اولیه خود که ممکن است بسیار ناچیز باشد مسوول پرداخت دیون شرکت می باشند . عنداللزوم چک تضمین از نماینده اخذ نمایید.

در تنظیم قرارداد مخصوصا اگر موضوع آن انجام تعهد از سوی طرف مقابل هست ، بندی تحت عنوان خسارت روزانه برای تاخیر در انجام تعهد اضافه نمایید زیرا در صورت عدم درج چنین بندی تنها الزام شخص به انجام تعهد قابل پیگیری بوده و خسارتی بجهت تاخیر در انجام یا عدم انجام آن نمیتوان دریافت کرد مگر اینکه ورود خسارت قابل اثبات باشد مشروط بر اینکه این خسارت مستقیما ناشی از عدم انجام تعهد باشد.

مهریه از اموال و دارایی‌های بجا مانده از شوهر قابل مطالبه است و می‌توان تا وصول مهریه، مانع تقسیم ارث بین دیگر ورثه شد. اگر شوهر در حادثه‌ای فوت کند می‌توان دیه ناشی از آن حادثه را بابت مهریه توقیف کرد. در صورتی که شوهر مالی نداشته باشد مهریه قابل وصول از اموال پدر شوهر یا مادر شوهر نیست.

اصل بر آن است که زن نمی‌تواند بدون رضایت شوهر از کشور خارج شود مگر در صورت اضطرار. بنابراین با توجه به قوانین موضوعه کشور در صورتی که شوهر با خروج همسر از کشور مخالفت کرده باشد مجوزی برای اعطاء اجازه از طرف دادسرا وجود ندارد مگر در حال اضطرار و تشخیص آن به عهده دادستان است.

نتیجه دعوی دستور فروش ملک مشاع قابل تجدید نظر خواهی نیست.

اگر تصرف عدوانی در ملک مشاع توسط فردی غیر از شرکای ملک مشاع باشد؛ این اقدام جرم و پیگرد کیفری دارد. چنانچه تصرف عدوانی ملک مشاع؛ توسط یکی از شرکای مال مشاع باشد پیگرد حقوقی داردو دعوی خلع ید قابل طرح است. مالکین ملک مشاعی به اندازه سهم خود حق استفاده ازآن را دارند و اگر یکی از شرکا؛ ملک مشاع را بیش از آنچه که سهمش است تصرف کند جرم تصرف عدوانی تحقق و قابل تعقیب در دادگاه کیفری است.

مطابق مواد 255 الی 261 قانون آیین دادرسی کیفری و همچنین آیین نامه مربوطه اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت می‌شوند و از سوی مراجع قضایی، حکم برائت یا قرار منع تعقیب در مورد آنان صادر شود، می توانند از دولت مطالبه خسارت ایام بازداشت خود را کنند.

در صورتی که محکوم‌علیه اعسار خویش از پرداخت محکوم‌به را اثبات نماید با توجه به ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 1379 مطالبه خسارت تأخیر تأدیه در پرداخت محکوم‌به ممکن نیست.

جهیزیه مالی است که زن با توجه به فرهنگ و رسوم به خانه مرد می‌برد. مالکیت آن در زندگی مشترک همچنان به زن تعلق دارد. مرد حق انتفاع و استفاده دارد. زن می‌تواند هر زمان بخواهد جهیزیه را مسترد نماید. چنانچه مرد اقدام به تصرف یا فروش بدون اذن جهیزیه نماید مشمول مجازات کیفری خیانت در امانت خواهد شد.

تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک‌ها جز در موارد ضروری ممنوع می‌باشد.برخی از اراضی زراعی و باغی از شمول قانون حفظ کاربری خارج بوده و تغییر کاربری آن‌ها فاقد ممنوعیت بوده ؛ از جمله کاربری زمین ؛زراعی و یا باغ نباشد؛همچنین اراضی تحت کشت !زمین آیش و باغ مثمرنباشد و یا هدف بهینه‌سازی تولیدات کشاورزی باشد. مرجع تشخیص اراضی زراعی و باغ‌ها وزارت جهاد کشاورزی است.