نظر حقوقی او حق قانونی برای تحمیل این تخلیه به شما را ندارد (مگر اینکه قرارداد خلاف آن را پیش‌بینی کرده باشد). در واقعیت، این خودِ مستأجر است که متعهد به ماندن تا پایان مدت قرارداد است و تخلیه زودهنگام توسط او یک تخلف قراردادی محسوب می‌شود.

بستگی به شرایط قرارداد دارد چنانچه حق فسخ ندارد  باید به قرارداد پایبند باشد 

با سلام قرارداد اجاره الزام آور است و مستاجر مجبور هست تا پایان مدت قرار اجاره صبر کند و باید مبلغ اجاره بها را پرداخت کند ولی در صورت امکان بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید و مستاجر جدید پیدا کنید 

باسلام تا اتمام قرارداد نمیتواند باید صبر کند تا مستاجر جدید بیاید

سلام  

با توجه به اظهارات شما بر اساس قانون  ، قرارداد اجاره عقد لازم است و قبل از پایان مدت قرارداد  ، امکان تخلیه و فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت  مگر در قرارداد اجاره شرط تخلیه  قبل از پایان مدت قرارداد  پیش بینی شده باشد 

مستأجر صرف اینکه بعد از یک ماه پشیمان شده حق فسخ خودکار قرارداد یک‌ساله را ندارد مگر در قرارداد حق فسخ داشته باشد یا علت قانونی دیگری وجود داشته باشد. بهترین راه اقاله کتبی با تعیین تاریخ تخلیه، اجاره تا آن روز و نحوه استرداد ودیعه است؛ اینکه پول ودیعه را به مستأجر قبلی داده‌اید در برابر مستأجر جدید عذر قانونی برای ندادن ودیعه هنگام پایان معتبر اجاره نیست. 

درود اگر قرارداد یک‌ساله معتبر است مستأجر صرفاً با اعلام پشیمانی حق فسخ ندارد مگر در قرارداد حق فسخ پیش‌بینی شده باشد و شما نیز تا زمان تخلیه یا توافق بر فسخ مکلف به استرداد ودیعه نیستید و بهتر است فسخ را منوط به تسویه و تحویل ملک و تنظیم صورتجلسه کتبی کنید  

سلام. اجاره یک ساله لازم است و صرف تصمیم مستاجر به رفتن، قرارداد را پایان نمی دهد. اگر حق فسخ ندارد، فقط با توافق شما می توانید اقاله کنید و درباره تحویل ملک و استرداد ودیعه تسویه کنید