باید بررسی تخصصی شود

چند دلیل اصلی می‌تونه وجود نقص یا مشکل در مدارک شما یا خود ملک باشه مثلا ممکنه قطعه زمین از نظر ثبتی تفکیک نشده باشه یا ملک مشاعی باشه و مالکین دیگه رضایت نداشته باشن یا حتی ممکنه با قوانین شهرداری و شهرسازی مغایرت داشته باشه باید متن رأی منفی هیئت رو بررسی شود تا مشخص بشه مشکل کجاست.

از طریق اداره ثبت اسناد املاک محل پیگیری و استعلام فرمایید

رأی منفی هیأت معمولاً یعنی یکی از شرایط قانونی صدور سند مثل احراز تصرف مالکانه، منشأ قانونی تصرف، قابلیت ثبتی ملک یا نبود تعارض احراز نشده است و صرف قولنامه و نقشه یو تی ام کافی نیست. متن رأی هیأت و علت رد را دقیق بگیرید و در مهلت قانونی اعتراض کنید؛ سابقه ثبتی پلاک، زنجیره قولنامه‌ها و مدارک تصرف را کامل کنید تا علت واقعی رد برطرف شود.

سلام  با توجه به اظهارات شما،  باید ابتدا  علت عدم صدور سند مالکیت مشخص گردد و سپس اقدام قانونی مناسب نمایید