سلام 

خیر تقریبا غیر ممکن هست اما تغییر کاربری از مسکونی به آموزشی و اداری ممکن هست ...

سلام  اصولا خیر  باید کاربری کنونی زمین  مشخص گردد 

با سلام شما می‌توانید اینگونه موارد را حضوراً از طریق اداره ثبت اسناد پیگیری کنید

با رعایت تشریفات قانونی اری 

از طریق سازمان جهاد کشاورزی استعلام کنید

بله،ممکن است کاربری ملک از مسکونی به باغی تغییر یابد،اما صرف داشتن سند تک‌برگ با وصف مسکونی مانع تغییر کاربری در طرح‌های مصوب نیست و مرجع تصمیم‌گیر بسته به محل ملک،شهرداری یا مرجع تصویب طرح هادی و مراجع قانونی مربوط است. اگر بفرمایید ملک داخل محدوده شهر است یا روستا و در سند دقیقاً چه کاربری نوشته شده،می‌توانم بگویم این تغییر در مورد ملک شما قانونی است یا قابل اعتراض.