درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش آپارتمان معاوضه با چک و زمین

عرض ادب..بنده دوسال پیش یک آپارتمان به مبلغ دو میلیارد و پنجاه تومن فروختم .. و در ازای اون چند فقره چک وبه مبلغ 600میلیون یک قطعه زمین چهاردیواری باآب وبرق وسهمیه آب چاه ..درقولنامه ذکرشد..چک ها وصول شد و سند رو بنده انتقال دادم که فردای همون روز قرار شد فروشنده چهاردیواری روبه بنده تحویل بدهند که الان حدود دوساله که زمین روبه من تحویل نمیدن وبهانه های بیخودمیارن وجواب تلفن بنده رونمیدن به بنگاه دارگفتم مشکل روحل نکردن...الان شکایت کردم که زمین رومیخوام ولی...به این نتیجه رسیدم که فسخ قراردادبشه..الان سوالم اینه که من بایدیک لایحه در خصوص فسخ قرارداد پیوست پرونده کنم..یا اینکه قاضی با توجه به ازار بنده و مدت زیادی که فروشنده تحویل نداده خودشون فسخ رو پیشنهاد میدن‌؟ ممنون ازپاسختون

پاسخ ها

بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین دارد همچنین شرط فسخ یا انفساخ مبنی بر عدم پرداخت چک در موعد معین

باید مدارک را ببینم 

سلام 

در مورد فسخ قرارداد  ، ابتدا باید بررسی گردد که ایا  اصلاً فسخ قرارداد  امکان دارد و یا خیر  .  بر اساس قانون قرارداد عقد بیع عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد و یا مگر طبق قانون قرارداد قابل فسخ باشد  

باید قرارداد بررسی گردد که ایا قرارداد  قابل بطلان است و یا خیر 

شما می توانید دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله را مطرح نمایید 

درود قاضی رأساً فسخ را پیشنهاد یا اعمال نمی‌کند و اگر قصد فسخ دارید باید در پرونده با لایحه صریحاً فسخ و آثار آن را مطالبه کنید مگر اینکه حق فسخ قانونی یا قراردادی شما احراز شود

سوالات مرتبط

انفساخ قرارداد
سلام وقت بخیر اگر در قرارداد بیع ملک ذکر شود در صورت برگشت خوردن هر یک از چک ها قرارداد خود به خود بدون نیاز به حکم دادگاه انفساخ پیدا میکند در صورتی که سهوا به علت عدم مطابقت امضا یکی از چکها برگشت ...
در صورت گذشت 8ماه از تاریخ شرط مبایعه آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد
با سلام من با شخصی در یک آپارتمان شریک بودم که سهم خودم را در قبال موعد پرداخت 20روز واگذار کردم که شریکم پول را نپرداخته بعد از گذشت 8ماه تلاش بنده برای در یافت ثمن معامله بی نتیجه مانده که مبادرت به...
تنفیذ فسخ و استرداد لاشه چک
قرارداد عادی تنظیم جهت خرید زمین/که شرط ضمن عقد گذاشته ایم که اگر چک فوق در تاریخ پاس نگردید چک به خریدار و زمین با مدارک ان به فروشنده برگشت خواهد شد و طرفین حق اعتراض ندارند. حال این شرط عقد را باطل...
فسخ یک طرفه قرارداد
با سلام دو سال پیش برای چاپ کتابم با انتشاراتی به نام قرارداد بستم. بنا به دلایلی بعد از گذشت 2 سال از اینکه کتابم را چاپ نکردند، قرارداد را فسخ نمودند. برای طرح شکایت و خسارت باید چه اقداماتی انجام د...
فسخ قرارداد
باسلام بنده در 98/3/11 در اطراف شهرستان شاهیندڙ یک باب خانه به مبلغ 55میلیون تومان خریداری کرده و پول آن را نقدا از دستگاه کارتخوان واریز کردم و طی قولنامه ای این معامله انجام گردید و بنده کلیدهای خ...