به شهرداری مراجعه کنید و درخواست نقشه‌های دقیق کمربند سبز رو بکنیددشاید زمین شما دقیقاروی خط نباشه یا بشه با اصلاحاتی مشکل رو حل کرد. 

با سلام

کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری برای دریافت قیمت عادله روز ملک یا زمین معوض از شهرداری — چون ملک از انتفاع مالکانه خارج شده.

اگر مالک در مبایعه نامه ضمانت قابل ساخت بودن داده و ندانسته اهمال کرده، میتوانید فسخ معامله و استرداد پول را از مالک بخواهید.

شما بایستی

۱. نامه رسمی کتبی از شهرداری بگیرید که کاربری و ماده طرح را صریح بنویسند و گفتار شفاهی قابل استناد نیست.

۲. مبایعه نامه را بررسی کنید که درباره کاربری و ساخت چه ضمانتی نوشته شده.

با سلام: در صورتی که زمین خریداری شده شما طبق تقسیم نامه مشخص نشده باشد شما همچنان مالک ۱۵۰ متر در زمین هستید. و اگر تقسیم نامه و جانمایی شده باشد میتوانید بر علیه فروشنده اقدام قانونی مطرح نمایید. و حق طرح دعوی بر علیه شهرداری و مطالبه معوض و یا قیمت زمین را دارید.هرگونه توافق مالکین مشاع با شهرداری بدون رضایت شما فاقد ارزش هست.

باسلام صرف مشاع بودن سند مانع استفاده از حقوق مالکانه نیست و اگر واقعاً ملک داخل طرح کمربند سبز قرار گرفته باشد باید مصوبه و نقشه طرح و تاریخ تصویب آن بررسی شود زیرا طبق قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مصوب ۱۳۶۷ شهرداری مکلف به تعیین تکلیف قانونی ملک و در شرایط مقرر پرداخت بها یا عوض آن است بنابراین ابتدا از شهرداری استعلام کتبی درباره پلاک ثبتی و مستند قانونی طرح بگیرید و سپس حسب نتیجه برای اعتراض به تصمیم شهرداری یا مطالبه حقوق مالکانه اقدام کنید و

فروشنده ملزم به تسلیم مبیع است و الا فسخ متصور است به دلیل خیار تعذر تسلیم