مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک زمین و حق شهرداری

باسلام بنده یک قطعه زمین 180 متری از یک زمین 3هزار متری تفکیک نشده در سال 93 خریدم مالک اصلی اقدام به تفکیک نمی کند. 1.اگر بنده اقدام به افراز در اداره ثبت کنم میتوانم جداگانه درخواست تفکیک به شهرداری بدهم؟ 2. در صورت افراز و درخواست تفکیک جداگانه، قدرالسهم شهرداری چقدر خواهد بود؟ 43,5 درصد؟! یا به دلیل ابعاد کمتر از 500متر زمین من(180متر) بند 101 مشمول نخواهد شد؟

پاسخ ها:


اصولا درخواست تفکیک با حد نصاب شوراع وکوچه توسط شهرداری صورت میپذیرد

11:08:54   1402/2/9

شما باید ابتدا از طریق کافی نت ثبت نام سند کنید تا بر اساس نقشه تفکیکی تقاضای افراز بررسی و پذیرفته شود

11:10:47   1402/2/9

سلام خیر تفکیک امکان ندارد

11:19:29   1402/2/9

شما به تنهایی این کار را نکنید بلکه با افراد دیگری که خرید کردند اقدام کنید ضمنا مالک موظف بوده قبل از نقشه کشی و فروش قطعات با شهرداری و اداره ثبت هماهنگ نماید. تخلف کرده

11:21:09   1402/2/9

با درود پرسشگر ارجمند امکان تقاضای افراز متصور است لکن قدر السهم متفاوت است

11:29:31   1402/2/9

از پاسختون متشکرم شرمنده ولی برفرض اینکه توانستم افراز کنم و قطعه زمین خودمو جدا کنم بیشتر سوالم اینه که شهرداری چقدر از من برای تفکیک قدرالسهم میگیره؟ همون 43,75 درصد قانون 101؟

11:58:33   1402/2/9

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده تفکیک مالک با این شرایط غیر قانونی بوده است و اگر در حال حاضر ملک زمین خالی باشد برای تفکیک ممکن است به مشکل بخورید و شما خودتان نمی توانید به تنهایی اقدام به تفکیک کنید. می توانید از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید.

11:58:51   1402/2/9

با سلام قابل تفکیک نمی باشد

12:21:56   1402/2/9

سلام تفکیک مالک با شرایط توصیف شده ، غیر قانونی است . من حیث المجموع شما خودتان قادر نخواهید بود که به تنهایی اقدام به تفکیک کنید بلکه می توانید از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید .

14:17:07   1402/2/9

با سلام از طریق شهرداری پیگیری کنید

14:49:14   1402/2/9

سلام.تفکیک مالک با شرایط گفته شده ، غیر قانونی است . لذا شما خودتان قادر نخواهید بود که به تنهایی اقدام به تفکیک نمایید

15:45:33   1402/2/9

سلام .از طریق شهرداری پیگیری کنید

15:47:58   1402/2/9

سلام و احترام اسناد شما باید رویت شود

17:30:34   1402/2/9

امکان تفکیک نیست

17:43:12   1402/2/9

نیازمتد رویت و کارشناسی است

00:47:09   1402/2/10

سلام ابتدا درخواست سند بدهید تا مالک شناخته شوید تفکیک به شکلی که گفتید غیر قانونی است بعد از طریق شهرداری پیگیری کنید .در صورتی که کمتر از 500 متر باشه قدرالسهم ماده 101 به تشخیص شهرداری‌ است

06:53:31   1402/2/10

سلام از اداره ثبت محل بپرسید

07:32:02   1402/2/10

باسلام تفکیک میسر نیست متاسفانه

20:24:20   1402/2/12

شما نمیتوانید تقاضای تفکیک کنید

18:46:55   1402/2/13
قدرالسهم شهرداری در تفکیک زمین تفکیک زمین شهرداری

سوالات مرتبط

قرارداد
با سلام و احترام اگر کسی در قرارداد مقرر نماید چنانچه حق الارث شما را از طریق دادگاه یا توافق با خوانده بگیرم آیا نباید صورت جلسه توافق نامه را به رویت خواهان برساند؟؟ممنون و سپاسگزارم...
قدرالسهم شهرداری در تفکیک زمین
سلام و عرض ادب در یک ملکی که داراری مساحت 1200 مترمربع هست هنگام تفکیک و برای تعیین قدر السهم خدمات عمومی شهردرای که ناشی از ماده 101 می باشد 25 درصد از 1200 متر را در نظر میگیرن یا 700 متر مربع را ( ...
قدرالسهم تفکیک زمین توسط شهرداری
سلام زمینی به متراژ بالای 1500 متر وراثی بین دو برادر که درخواست تفکیک شده است. شهرداری مدعیست 41 درصد زمین سهم شهرداری می باشد. لطفا با پاسخ به سوالات راهنمایی فرمائید. سوال اول این 41 درصد مربوط ب...
تفکیک زمین با کاربری آموزشی
مالک سه دانگ یک قطعه زمین566متری باکاربری آموزشی هستم که بخشی از یک پلاک ثبتی هست که سال 83 تفکیک شده و دارای کروکی تفکیکی از شهرداری هست الان برای تفکیک مجدد به دو قطعه شهرداری طلب قدر السهم میکنه آی...
رهایی از ماده 101 قانون شهرداری ها
با سلام و احترام سایر کسانی که در پلاک شش دانگ سهم دارند و همچنین مالک رسمی زمین برای پرداخت قدرالسهم جهت تفکیک زمین همکاری نمی کنند. راه قانونی برای حل این مشکل وجود دارد یا نه؟ اگر وجود دارد تماس...