تصرف یا ادعای مالکیت بر املاک یا اموال نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد و الا محکوم به خلع ید است

اشکال دارد 

ممکنه 

تصرف اراضی ملی ممنوع است و جرم محسوب می‌شود؛ امکان واگذاری به نرخ کارشناسی با مجوز نیست.

خیر، تصرف زمین دولتی، ملی، منابع طبیعی یا شهرداری با این تصور که بعدا قیمت آن پرداخت می شود قانونی نیست. ماده 690 قانون مجازات اسلامی تعزیرات دیوارکشی، تغییر حد و تصرف عدوانی در اراضی متعلق به دولت، شهرداری و منابع طبیعی را قابل تعقیب و رفع تصرف دانسته است. تصرف همسایگان برای شما حق یا مجوز ایجاد نمی کند و پرداخت بعدی نیز فقط در صورت واگذاری رسمی از سوی مرجع مالک ممکن است. پیش از هر اقدام، از اداره ثبت، منابع طبیعی و شهرداری مالک و حدود دقیق را استعلام کنید و فقط از مسیر مزایده، اجاره یا واگذاری رسمی اقدام کنید.

سلام اگر قصد استفاده از زمین پشت منزل را دارید، ابتدا از اداره ثبت اسناد، شهرداری و اداره منابع طبیعی استعلام کنید تا مشخص شود مالک قانونی آن زمین کدام دستگاه است. سپس در صورت وجود امکان قانونی، برای خرید یا واگذاری آن اقدام کنید. این روش از بروز مشکلاتی مانند خلع ید، جریمه یا تشکیل پرونده قضایی جلوگیری می‌کند.

سلام مسلما به مشکل برمی‌خورید 

سلام  قطعا مشکل دارد  

بستگی دارد 

تصرف زمین‌هایی که متعلق به منابع طبیعی یا شهرداری هستن، بدون مجوز قانونی جرم محسوب میشه و می‌تونه مشکلات حقوقی جدی براتون ایجاد کنه، حتی اگر همسایه‌ها هم این کار رو کرده باشن.

در مورد سوال دوم، امکان پرداخت بهای زمین بعد از تصرف به طور مستقیم وجود نداره. شما باید منتظر برخورد قانونی مقامات مسئول باشید که ممکنه دستور رفع تصرف یا جریمه بدن. بهترین راه اینه که از همان ابتدا از طریق قانونی برای خرید یا اجاره زمین اقدام کنید.

تصرف در زمین‌هایی که مالک آن مشخص نیست (اعم از منابع طبیعی یا شهرداری) بدون مجوز قانونی، می‌تواند **تصرف غیرمجاز** محسوب شود و صرف اینکه دیگران قبلاً تصرف کرده‌اند، برای شما حق ایجاد نمی‌کند.

امکان اینکه ابتدا زمین را تصرف کنید و بعداً پول آن را بدهید وجود ندارد، مگر اینکه دستگاه مالک (شهرداری یا منابع طبیعی) طبق مقررات واگذاری یا فروش را تصویب کند.

بهتر است قبل از هر اقدامی از اداره ثبت، منابع طبیعی و شهرداری استعلام بگیرید تا وضعیت مالکیت و امکان واگذاری مشخص شود.

با درود 

قانونا مجاز به انجام چنین عملی نیستید و نهایتا به میزان تصرف غیر قانونی مسئول جبران خسارات وارده و رفع تصرف خواهید شد.

تصرف اراضی منابع طبیعی یا شهرداری جرم محسوب می‌شود و می‌تواند منجر به تخریب و جریمه شود اما امکان خرید زمین تصرف شده از طریق طرح‌های جامع یا تملک توسط دولت وجود دارد که به آن ردیف یا اصلاح حوزه‌ می‌گویند