اگر ملک متعلق به اراضی ملی می‌باشد میتوانید درخواست فسخ معامله را مطرح نمایید

فروشنده ملزم به اجرای تعهدات ضمن عقد است لذا ابتدا اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی کنید

فروشنده طبق مفاد قرارداد ملزم به ایفای تعهدات است 

با فروش مال ملی و عدم انتقال امتیازات، برای فسخ معامله، به دادگاه مراجعه کنید.

سلام زمین جزء اراضی ملی هست فلذا معامله‌ی به انجام رسیده شده، محکوم به بطلان می‌باشد.

سلام الزام ایشان به ایفای تعهد را بخواهید

ابتدا باید با پاسخ رسمی منابع طبیعی و ثبت مشخص شود زمین قطعا ملی است یا امکان انتقال قانونی دارد. اگر مورد معامله متعلق به فروشنده نبوده و انتقال آن ممکن نباشد، مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی، فروشنده را مسئول استرداد ثمن و در صورت بی اطلاعی خریدار، جبران غرامات می دانند. عبارت با تمام امتیازات نیز شرط قراردادی است؛ مطابق مواد ۲۳۷ و ۲۳۹ قانون مدنی، ابتدا الزام فروشنده به انجام شرط و در صورت ناممکن بودن، حق فسخ قابل بررسی است

سلام  نیاز به بررسی جزئیات قرارداد است   اگر  زمین از  منابع ملی خارج شود  و جزء مستثنیات  قرار بگیرد با  شرایطی امکان درخواست صدور سند مالکیت رسمی وجود خواهد داشت 

کاربر محترم با رویت اسناد و مدارک امکان میتوانم اظهار نظر دقیق و ارائه راهکار متناسب حقوقی  داشته باشم

موضوع شما چند مسئله مختلف داره. اول اینکه فروشنده به تعهداتش عمل نکرده، هم درباره امتیازات هم سند. دوم اینکه زمین اراضی ملیه، که این خودش معامله رو با مشکل مواجه می‌کنه.

با توجه به اینکه شکایت کردید و دادگاه طولانی شده، وضعیت حقوقیتون پیچیده‌ست. اگر واقعاً بتونن سند رو درست کنن، بخش مهمی از مشکل حل میشه، اما درباره امتیازات باید دید توی قولنامه چه چیزهایی قید شده.

اگر در قولنامه «با تمام امتیازات» قید شده باشد، فروشنده اصولاً موظف به تحویل موارد مورد توافق است و عدم انتقال سند یا امتیازات می‌تواند تخلف قراردادی محسوب شود. ابتدا باید وضعیت مالکیت زمین و امکان انتقال قانونی مشخص شود؛ در صورت عدم انجام تعهدات، امکان مطالبه الزام به انجام تعهد یا در شرایطی فسخ معامله و خسارت وجود دارد.

معامله باطل است چون مال غیر بوده 

با درود 

بنظر می‌رسد معامله قابلیت فسخ دارد ولیکن برای ارائه پاسخ دقیق باید اقدامات شما و همچنین قرارداد بررسی شود .

معامله از نظر قانونی باطل است زیرا موضوع آن (زمین اراضی ملی) قابلیت مالکیت و انتقال ندارد اما برای حفظ حقوق و امتیازات کسب شده باید علیه فروشنده شکایت کنید تا از طریق اجرای دین یا مطالبه خسارت ضرر و زیان ناشی از عدم انتقال امتیازات و عدم انجام تعهدات قراردادی، حقوق مالی خود را دریافت نمایید