برای مزایده مجدد یک ملک، نیازی به کارشناسی تمام املاک نیست و می‌توانید فقط برای آن ملک درخواست دهید.

اگر حکم قطعی تقسیم یا فروش شامل ملک مورد نظر باشد و آن ملک از سایر املاک قابل تفکیک باشد، می توانید اجرای مزایده را فقط نسبت به همان ملک باقی مانده درخواست کنید و هزینه کارشناسی همان ملک را بپردازید. فروش همه املاک باقی مانده الزام همیشگی ندارد.

در نظریه مشورتی شماره ۷/۹۵/۱۵۲۳، تقسیم بخشی از ترکه که نسبت به آن امکان رسیدگی مستقل وجود دارد پذیرفته شده است. با توجه به گذشت حدود دو سال، اجرای احکام احتمالا کارشناسی روز را مطالبه خواهد کرد. اگر حکم قبلی فروش تمام املاک را به صورت یک مجموعه غیر قابل تفکیک مقرر کرده باشد، نظر شعبه صادرکننده حکم یا رفع ابهام لازم می شود.

درود در صورت استقلال و قابلیت افراز یا فروش همان ملک از نظر اجرای احکام می‌توانید فقط نسبت به همان ملک تقاضای مزایده و پرداخت هزینه کارشناسی همان مال را مطرح کنید و الزام قانونی به کارشناسی و مزایده همزمان تمام املاک باقیمانده وجود ندارد مگر دادگاه یا اجرای احکام به لحاظ ارتباط موضوعی تصمیم دیگری اتخاذ کند

دوست عزیز بله امکان درخواست تفکیک یک ملک هست اما جزئیات قانونی داره، برای اقدام درست حتماً از وکلای سایت مشاوره بگیرید.

سلام بستگی به توافقات وراث دارد. اگر توافقی وجود نداشته باشد، بایست تمام املاک به مزایده گذاشته بشوند.