درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملکی

با سلام و خسته نباشید من قبلا مزاحم شما شدم ملکی که از پدر بزرگ خریداری کردم با مهر شورا و اثر انگشت و شهود25 سال قبل و پس از شکایت عمه و رای دادگاه مبنی بر تحویل زمین خریداری شده به من و سپس مزایده بقیه زمین و حق وراث به آنها تحویل شود زمین ده هزار متر برای من بود و پانزده هزار برای وراث.حال من درخواست هزینه دادرسی و الزام به تنظیم سند نمودم آیا میتوانم دستور سند زمین خریداری شده را از دادگاه بگیرم چون گفتند این کار شدنی است بعدش برادر و خواهرام میگند که اون زمینی که از پدر بزرگ خریدی بین ما تقسیم کن آیا می توانند جلوی دستور اخذ سند رو بگیرند یا نه .چون بعد فوت پدرم از مابقی زمین 15 هزار متر سهم می برند و ربطی به این خرید ندارد .ممنون از شما

پاسخ ها

با وجود رأی دادگاه به نفع شما، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی برای زمین خریداری‌شده تقدیم کنید و وراث نمی‌توانند مانع آن شوند.

توضیحات بیشتر لازم است 

با درود 

سهم شما جدای از سهم وراث است و امکان اخذ سند رسمی برای میزان مالکیت خود دارید .

بستگی به ادله ابرازی طرفین و نحوه دفاعیات ایشان و دفاع شما دارد

درود پرسشگر ارجمند اگر رأی قطعی دادگاه صراحتا ۱۰ هزار متر خریداری شده توسط شما را از ۱۵ هزار متر سهم وراث تفکیک و تحویل آن را به شما مقرر کرده باشد اصل بر اعتبار و قابلیت اجرای همان رأی است و خواهر و برادر شما صرف ادعا یا اعتراض شفاهی نمی‌توانند مانع الزام به تنظیم سند رسمی شوند و دعوای جدید آنان نیز در حدودی که با مفاد حکم قطعی سابق تعارض داشته باشد با ایراد اعتبار امر مختومه مواجه است اما برای صدور سند باید وضعیت ثبتی ملک و مفاد دقیق دادنامه و نحوه تعیین حدود ۱۰ هزار متر بررسی شود و اگر سند رسمی به نام مورث باشد حسب مورد الزام وراث یا مالک رسمی به تنظیم سند لازم است و سند عادی شما نیز در صورت احراز وقوع بیع قابل استناد برای الزام به تنظیم سند رسمی است 

 

سوالات مرتبط

عدم تنظیم سند رسمی
با سلام و خسته نباشید ملکی رو خریداری کرده ام ولی فروشنده هنوز نتوانسته ملک را به نام خودش بزند تا ما بتوانیم از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بدهیم ولی نمیتوانیم چطور میتوانیم فروشنده را مجبو...
التزام به سند
با عرض سلام.از شخصی ماشین گرفتم و ماشین داخل پارکینگ موند تا پلاک بشه الان حدود 2 ماهه که نشد.چون ماشین مورد دعوای از طرفین خودم و فروشنده داشت نشد. دادگاه رای به رد دعوی داده. اما شخص فروشنده باز هم ...
عدم حضور برای سند زدن یک‌ واحد اپارتمان
با سلام، یک واحد اپارتمان در بنگاه معامله کرده ایم و‌ مبایعه نامه نوشته شده‌‌ و فروشنده 77 درصد مبلغ را دریافت کرده و‌ در مبایعه نامه اختیار لغو از هر طرف سلب شده و تاریخ و زمان و ...
تناقض در آرای صادره فی ما بین دادگاه تجدیدنظر و دیوان عالی ( ملاک کدام حکم است)
با سلام پرونده اینجانب در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند و دعوی متقابل تحت عنوان اقاله می باشد. بر اساس مستندات در دادگاه بدوی هر دو دادخواست به نفع بنده رای صادر گردیده که قسمت الزام به تنظیم سند در ا...
سند خونه
درود بر شما وقتتون زیبا. یه سوال داشتم از خدمتتون. ما 6 سال پیش یه خونه خریدیم که هنوز سازنده واسمون سند نزده. توی قولناممون به ازای هر روز دیرکرد 50 هزار تومان جریمه نقدی در نظر گرفتیم. ولی هنوز هم س...