درود پرسشگر ارجمند
پس از پایان مدت قرارداد اجاره تصرف مستاجر در عین مستاجره فاقد وجاهت قانونی است و او هیچ حقی بر زمین یا استفاده از آن به عنوان چراگاه ندارد
اگر مدت اجاره منقضی شده باشد مستاجر مکلف به تخلیه است و شما می‌توانید با استناد به قرارداد و انقضای مدت دادخواست تخلیه ید مطرح کنید

اگر در قرارداد فقط درباره جو، کاه و وضعیت کمبود بارندگی نوشته شده و هیچ حرفی از چراگاه یا حق نگهداری زمین بعد از برداشت نیست، مستأجر اول معمولا نمی‌تواند جلوی اجاره دادن شما به فرد دیگر را بگیرد.

اگر مهلت اجاره تمام شده ودر قرارداد چنین شرطی نشده ومحصوص خوب بوده چنین حقی ندارد

خیر. می توانید اجاره دهید

قرارداد اجاره به پایان رسیده وایشان نمی‌تواند مانع شود

بر اساس مدارک و مستندات شما قابل مطالبه است

سلام دعوی خلع ید مطرح کنید

کاربر محترم بستگی به مفاد قرارداد اجاره فی مابین دارد ا پایان مدت اجاره قرارداد نیز به پایان می‌رسد و چنانچه قرارداد برای موضوع خاصی تنظیم شده است با نجام موضوع قرارداد به پایان می‌رسد

با سلام 

مستأجر هیچ حقی برای ممانعت از اجاره مجدد زمین ندارد. پیشنهاد می‌شود در اولین قدم، یک «اظهارنامه رسمی» مبنی بر پایان قرارداد و اخطار به تخلیه در موعد مقرر برای ایشان ارسال کنید تا سابقه قانونی برای پیگیری‌های بعدی (از جمله شکایت تصرف عدوانی) ایجاد شود.

اگر مایل باشید، می‌توانم متن اظهارنامه حقوقی تخصصی جهت الزام ایشان به تخلیه و هشدار نسبت به عواقب ممانعت از تحویل زمین را برایتان تنظیم کنم.

به مفاد قرارداد و مدت زمان اجاره باید توجه کرد با رجوع به مفاد و شروط قرارداد خود و اینکه انقضای اجاره در چه تاریخی است توجه نمایید. 

قبل از انقضای قرارداد اجاره نمی‌توانید ملک را به دیگری اجاره دهید

با توجه به پایان یافتن مدت کشت و جمع‌آوری محصول، مستاجر دیگر حقی برای ماندن در زمین ندارد و نمی‌تواند مانع تحویل آن به شما شود. درخواست او برای نگه‌داری بقایای محصول جهت چرای گوسفند، هیچ مبنای حقوقی ندارد.

تحلیل این موضوع بسیار روشن است. اولاً، قرارداد اجاره به صراحت برای «کشت جو دیمی» تنظیم شده و اشاره‌ای به حق چرای دام ندارد. طبق ماده ۴۹۰ قانون مدنی، مستاجر باید ملک را دقیقاً در همان جهتی که در قرارداد قید شده استفاده کند و هرگونه استفاده خارج از آن، بدون رضایت موجر ممنوع است.

ثانیاً، حتی اگر در قرارداد به بقایای محصول (کاه و کلش) اشاره شده باشد، این بند صرفاً به معنای مالکیت مستاجر بر آن بقایا پس از برداشت است، نه حق تصرف و ماندن در زمین برای استفاده دام. حق بر کاه، مجوزی برای ادامه تصرف زمین نیست. مستاجر یا باید این بقایا را جمع‌آوری کند یا با پایان یافتن مدت اجاره، حق تصرف او نسبت به زمین به طور کامل از بین می‌رود.

برای احقاق حق خود، ابتدا یک اظهارنامه رسمی به مستاجر ابلاغ کنید و با ذکر پایان مدت اجاره، تخلیه فوری زمین را بخواهید. اگر او همچنان به تصرف خود ادامه دهد، این اقدام مصداق «تصرف عدوانی» است و می‌توانید با مراجعه به دادگاه صلح محل وقوع ملک، دادخواست تخلیه و خلع ید بدهید و بابت خسارات ناشی از تأخیر در تحویل، از او غرامت بگیرید.