مشاوره حقوقی رایگان - کشت زمین کشاورزی و پرداخت نکردن اجاره بها
سلام در سال 1401 همسر بنده قراردادی با پسر برادر خود تنظیم کرد مبنی بر اینکه مستاجر موظف ب پرداخت فلان مبلغ برای زمین به فلان مساحت میباشد و قبل از برداشت محصول فوت نمود و شخص مستاجر از پرداخت اجاره شانه خالی کرد و گفت من با شما قرارداد ننوشتم با عمویم قرار داد نوشتم و موظف نیستم به شما هزینه ای بدهم ولی یک گونی شلتوک تر به ما داد و گفت این هم بخاطر دلم دادم و تمام ...لطفا راهنمایی کنید چگونه حقمان را بگیریم ممنون
پاسخ ها
بر اساس ماده 497 قانون مدنی ، فوت موجر (همسر شما) بهطور کلی موجب انحلال قرارداد اجاره نمیشود و قرارداد به ورثه منتقل میشود، مگر اینکه در قرارداد شرط شده باشد که اجاره فقط تا زمان حیات موجر معتبر است یا شرط مباشرت مستأجر قید شده باشد.
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می باشد
با سلام
اگر اجاره بها را پرداخت نکرده است
می توانید طبق قرارداد اجاره بها را
مطالبه کنید.
سلام اگر قرارداد اجاره، مدت آن باقی مانده است که فعلاً نمیتوانید مستأجر را بیرون بنمایید و تنها در زمانی که مدت زمان قرارداد اجاره، به پایان رسیده است، آن زمان است که وی یعنی مستأجر بایستی زمین را خالی نماید.
با ارائه تصویر قرارداد اجاره به نام همسر متوفی، همراه با گواهی انحصار وراثت و دادخواست مطالبه اجرتالمثل یا اجارهبهای معوقه به قائممقامی از متوفی طبق ماده 219 قانون مدنی و تبصره 2 ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر 1376، میتونی از دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مطالبهات رو پیگیری کنی؛ اون یک گونی شلتوک هم در حکم اقرار ضمنی به تصرف و بهرهبرداریه.
سلام
از طریق دادگاه اجاره بها مندرج در قرارداد را مطالبه نمایید
سلام و وقت بخیر پروسه حقوقی دارد که باید طی شود
سوالات مرتبط
اجاره زمین
سلام من زمینم رو برای اجاره گذاشته بودم بعد یکی زنگ زد وگفت زمینت رو میخوام بیا جاش رو نشونم بده بعد که رفتم صحرا نشونش دادم همش میگفت پولم نقد بعد گفت زمین رو میخوام یه شماره شبا بده که بزنم برات بعد...
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام .
درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
مستاجرم و دچار اتش سوزی منزل شدم
سلام و عرض ادب خسته نباشید. ببخشید خونه ما اول برج 8 دچار اتش سوزی شد که 80 درصد وسایلم یا دچار اتش سوزی شد یا بخاطر اتشنشانی که اب ریخته بودن از بین رفت خانه اجاره ای که ماساکن ان بودیم هم دچار ریختن...
امتناع موجر از دادن کد رهگیری
بنده برج 2 1404 قرارداد نوشتم یه تومن پیش ماهی 4 م تومن اجاره . جدا از اینکه واحد یه سری نواقص داره و هنوز درستش نکرده حتی بنده میخوام با کد رهگیری وام مستاجری بگیرم مالک از دادن کد رهگیری امتناع میکن...
بابت تخلیه خانه
باعرض سلام. خونه بنده دو طبقه طبقه همکف دادم مستاجر اینا شب ها بیدارند و روز میخوابند وشب تا صبح سرصدا آهنگ جیغ بچه بارها تذکر دادیم هم خودم که صاحب خونه هستم وهم بنگاه ولی کوش نمی کنند وکلا 4ماه وقت ...
