درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک

با سلام نه سال پیش پدر شوهرم تکه زمینی از ملکی که به نام پدر شوهرم هست به پسرش بخشید که پسردر این زمین خونه ساخته اما الان پدر شوهرم رفته شکایت کرده که ملک رو پسرش تصرف کرده در حالیکه خود پدر شوهرم در تمام مراحل ساخت خانه که با هزینه من و پسرش ساختیم ناظر و شاهد بوده ما چطور می‌توانیم ثابت کنیم که ملک رو تصرف نکرده و در دادگاه از خود دفاع کنیم چون پدر شوهرم میخواد با سندی که داره مارو از منزل که بستیم بیرون کنه الان

پاسخ ها

مطابق ماده ۸۰۳ قانون مدنی رجوع از هبه ممکن است

اگر شاهدی دارید که پدرشوهر این زمین را به همسر شما بخشیده مفید است زیرا هبه کرده و سپس با ساخت و ساز تغییر ایجاد شده و قابل رجوع نیست

اگر شما بتوانید ثابت کنید که با اجازه پدرشوهرتان ساخت‌وساز را شروع کرده‌اید دادگاه حکم به خلع ید شما نخواهد داد زیرا تصرف شما از ابتدا بر اساس اذن بوده است

برای دفاع این مدارک را به دادگاه ارائه دهید:

۱. شهود که تأیید کنند پدرشوهر ملک را به پسرش بخشیده و در جریان ساخت بوده.

۲. قبوض خدماتی (آب، برق، گاز) به نام شوهرتان.

۳. مجوز ساخت اگر به نام شوهرتان صادر شده.

۴. عکس و فیلم از حضور پدرشوهر در حین ساخت.

در دادگاه استدلال کنید: رضایت قبلی پدرشوهر و سکوت ۹ ساله‌اش دلیل بر صحت تصرف است.

کار بر محترم ایشان می‌تواند خلع ید زمین را عنوان کند اما یانی با توجه به مدارک برای شما محسوب می‌شود و ایشان نمی‌تواند آن اعیانی را تصرف کند

با درود 

پرسشگر ارجمند شما باید اثبات کنید غاصب نیستید 

اگر قرارداد و شاهدی دارید می‌توان اقدام کرد، دادخواست تقابل قابل طرح است 

سلام بله بااثبات هبه و وجود مال

هرگونه نقل و انتقال باید با مکاتبات رسمی فی مابین طرفین محقق شود در غیر این صورت اظهارات شفاهی رصد پیروزی شما را کم می‌کند

باید اذن پدر شوهر را ثایت کنید 

چنانچه اگر ملک را به پسرش بخشیده (هدیه یا انتقال بدون سند رسمی)، حتی اگر انتقال در دفترخانه نشده باشد، می‌توان با شواهد و شهادت‌ها موضوع را اثبات کردپدر شوهر شما در جریان ساخت خانه بوده و اجازه داده استعکس، فیلم، پیامک، ایمیل یا شاهدانی که حضور او را در مراحل ساخت تأیید کنند.

سوالات مرتبط

امضای شهود در قولنامه عادی
با سلام پدرم سال 63 ملکی را از مادرش خریداری نموده به صورت قولنامه عادی ملک فاقد سند و پلاک ثبتی می باشد ذیل قرارداد را همسایه وپدرش به عنوان شاهد امضا نموده اند در سال 64 در ملک ساختمان دامداری احدا...
حقوقی
سلام وقت بخیر. سال 96 پدربزرگم زمین هاشو به صورت هبه نامه بین عمو و عمه هام تقسیم کرد پدربزرگم گفت تا خودم زنده ام پیش خودم است و کسی زمین را تحویل نگرفت و روی زمین کاری انجام نداده است و سال 1400 قطع...
ادعای تصرف ملک توسط همسایه
با سلام مادر بنده در زمان حیات خانه ای به من بخشیده ، که در مجاور خانه ی برادرم قرار دارد ، بعد فروش خانه و برای ساخت آن دیوار مشترک خراب شد و زن برادرم که نصف زمین آنها برای توسعه ی خیابان از بین رفت...
واحد قولنامه ای
4 سال قبل واحد آپارتمانی تازه ساخت خریدم بصورت مبایعه نامه ای دارای کد رهگیری معتبر و در آن ساکن می باشم،حال شخصی در دادگاه صلح علیه بنده طرح دعوای نموده بعلت تصرف غیر قانونی و مدعی است که 7 سال قبل و...
جلب ثالث
با سلام حدود 15سال پیش یک قطعه زمین از تفکیکی یک شهرک از یکی از ادارات خریدم پس از دوسال فروختم الان بعد از گذشت 15سال از فروش زمین به علت ادعای ملک مجاور مبنی بر اینکه شهرک تفکیک شده مقداری از زمین ا...