عرض ادب و احترام مالک شرایط جدیدبرای تمدید را با توضیحات در خصوص افزایش اجاره را ب صورت مکتوب در واتساپ برای مستاجر ارسال کرده و توافق کامل انجام شد . و اجاره ها طبق مبلغی ک مالک گفته بود ب حساب ایشان واریز می شد ، بعد از مدتی مالک گفت من اجاره بیشتر میخوام ولی مستاجر نپذیرفت ،مالک ب مستاجر گفت یا افزایش اجاره یا تخلیه ، مستاجر زیر بار نرفت و طبق همون توافق اول ک مالک افزایش اجاره را در شرایط جدید برای تمدید ارسال کرده بود اجاره ها را پرداخت نمود ، بعد از 9 ماه مالک در دادگاه از مستاجر شکایت کردن و ادعا تصرف ملک و اجرت المثل را کردن . ممنون می شم از اساتید حقوقی اگر راهنمایی کنن و بفرمایید در چنین مواردی تصمیم و حکم مرجع قانونی چیست ؟