سلام با شرایطی که توضیح دادید وضعیت حقوقی شما عقد هبه است و شما می توانید تحت شرایطی از هبه رجوع کنید اینکه مبلغی بابت عقد صورت گرفته دریافت نکردید در اثبات عنوان عقد هبه بسیار موثر خواهد بود

دادخواست تقابل عدول از هبه 

با سلام شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه رجوع از هبه را اعلام کنید و سپس دادخواست اثبات وقوع هبه غیر معوض و تایید رجوع از هبه مطرح کنید و می‌توانید این دادخواست را به صورت تقابل مطرح کنید.

هبه (بخشش) محسوب می‌شود، نه فروش و شما به عنوان .واهب (بخشنده) می‌توانید از هبه رجوع کنید اگر زمین به ساختمان متصل شده و روی آن ساخت‌وساز شده یا جزء بنا شده باشد در این صورت ممکن است دادگاه بگوید:عین موهوبه تغییر ماهیت داده و رجوع ممکن نیست