مشاوره حقوقی رایگان - مستثنیات دین
پاسخ ها:
سلام خیر این موضوع مانع از پرداخت مهریه نیست
سلام در صورت فروش خانه و خرید خانه جدید ، خانه جدید هم جز مستثنیات دین محسوب خواهد شد
باید پول فروش خانه ، صرف خرید خانه جدید شود
چنانچه به قصد جایگزینی منزل دیگری به عنوان مستثنایات دین داشته باشید قابل توقیف نیست
بر اساس ماده ۲۴۲ قانون آیین دادرسی مدنی، مستثنیات دین شامل "منزل مسکونی که عرفاً در شأن فرد و نیازهای خانواده او باشد" میشود؛ بنابراین، فروش خانه به منظور خرید منزلی دیگر در محلهای با قیمت پایینتر، بایستی به گونهای باشد که منزل جدید پاسخگوی نیازهای خانواده باشد و عرفاً تناسب داشته باشد. اگر منزل جدید نیازهای معمول و ضروری سکونت خانواده را تامین نکند. با این حال، مشورت حضوری با وکیل به منظور جلوگیری از بروز چنین مسائلی نیز همواره توصیه میشود.
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر بنده فرار از این محسوب نمیشود
بادرود به نکات ذیل دقت شود؛
مستثنیات دین صرفاً شامل موارد زیر است:
الف - منزل مسکونی که عرفاً در شان محکومعلیه در حالت اعسار او باشد.
ب - اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکومعلیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.
ج - آذوقه موجود به قدر احتیاج محکومٌعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره میشود.
د - کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنها.
ه - وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
و - تلفن مورد نیاز مدیون.
ز - مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت میشود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد.
- چنانچه منزل مسکونی محکومعلیه بیش از نیاز و شان عرفی او در حالت اعسارش بوده و مال دیگری از وی در دسترس نباشد و مشارٌالیه حاضر به فروش منزل مسکونی خود تحت نظارت مرجع اجراءکننده رای نباشد به تقاضای محکومله به وسیله مرجع اجراءکننده حکم با رعایت تشریفات قانونی به فروش رفته و مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی، صرف تادیه دیون محکومٌعلیه خواهد شد مگر اینکه استیفای محکومبه به طریق سهلتری مانند استیفاء از محل منافع بخش مازاد منزل مسکونی محکومٌعلیه یا انتقال سهم مشاعی از آن به شخص ثالث یا طلبکار امکانپذیر باشد که در اینصورت محکومبه از طرق مذکور استیفاء خواهد شد.
- چنانچه به حکم قانون مستثنیات دین تبدیل به عوض دیگری شده باشد، مانند اینکه مسکن به دلیل قرار گرفتن در طرحهای عمرانی تبدیل به وجه گردد، یا در اثر از بین رفتن، عوضی دریافت شده باشد، وصول محکومبه از آن امکان پذیر است مگر اینکه محرز شود مدیون قصد تهیه موضوع نخستین را دارد.
اگر خانه فعلی را بفروشید یک خانه کوچکتر و ارزانتر اما مناسب سکونت بخرید سند خانه جدید را به نام خودتان بزنید و باقی پول را صرف بدهیهای واقعی کنید فرار از دین نیست.
خیر امابهتراست به اجرای احکام اطلاع بدهید
- مستثنیات دین اثبات شود، خیر
