مشاوره حقوقی رایگان - زدن خانه به اسم همسر

باسلام. بنده خانه داشتیم که با خانمم شریک بودیم یعنی سه دنگ مال من بود وسه دنگش مال خانمم.پارسال شهریورماه من سه دنگ خودمو زدم به اسم همسرم،ولی پولی رد و بدل نشد تقریبا صوری بود. ولی تو قولنامه کدرهگیری دار فروش زدیم. حالا سوال من اینه اگه شکایت کنم میتونم اون سه دونگ را پس بگیرم یا نه. وخونه هم به حالت خود باقی است نه فروخته نه چیزی اضافه کرده. وتودفترخانه هم وکالت نداده ام فقط قولنامه رهگیری دار است.ممنون از همه عزیزان

پاسخ ها:


اگر صوری بودن معامله اثبات گردد بله این امکان وجود دارد 

10:38:30   1404/8/7

با سلام.اگر پولی دریافت نکرده باشید و هبه نامه تنظیم نکرده باشید امکان ابطال مبایعه نامه وجود دارد.

19:33:44   1404/8/8

سلام بله  دادخواست اثبات وقوع عقد هبه غیر معوض و تنفیذ رجوع از آن  ارائه دهید

20:01:08   1404/8/8
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

اگر انتقال مالکیت صوری بوده و نیت واقعی طرفین انتقال مالکیت نبوده باشد، می‌توان به استناد ماده ۱۹۰ قانون مدنی که شرایط صحت معامله را شامل قصد و رضای طرفین دانسته است، قرارداد را بی‌اعتبار نمود. در صورتی که انتقال مالکیت به قصد و رضایت واقعی صورت نگرفته اگر شواهد و مدارک معتبر دال بر صوری بودن معامله را به دادگاه ارائه دهید، ممکن است موفق به بازپس‌گیری مالکیت شوید. به عنوان مثال، عدم پرداخت وجه در معامله یا اظهارات طرفین می‌تواند شواهدی بر صوری بودن معامله باشد.


سلام دادخواست ابطال مبایعه نامه دهید

20:23:14   1404/8/8

دادخواست رجوع از هبه باید بدهید 

11:12:51   1404/8/11

مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک همسر مالک است لذا می‌توانید به تناسب سهم انتقالی مطالبه وجه کنید

15:11:22   1404/8/11

بله امکان ابطال آن وجود دارد 

17:41:43   1404/8/11

سلام اگه انتقال سه‌دانگ شما به همسرتون صرفاً صوری بوده و قصد واقعی بیع وجود نداشته یعنی معامله‌ ظاهری برای امر خاصی مثل فرار از دین یا حفظ مال در برابر شخص ثالث نبوده، می‌تونین با استناد به قانون مدنی در باب معاملات صوری و فقدان قصد واقعی در ایجاب و قبول دادخواست «ابطال مبایعه‌نامه به‌علت صوری بودن و فقدان قصد معامله» بدین و در صورت اثبات، دادگاه معامله رو بی‌اثر اعلام می‌کنه و مالکیت به حالت قبل برمی‌گرده اما اگر در واقع شما قصد انتقال داشتین و فقط وجه رد و بدل نشده، یعنی قصد هبه بوده، اون‌وقت باید دادخواست «رجوع از هبه» بدین که در مورد زوجه طبق قانون مدنی مربوط به هبه بین زوجین تا وقتی عین موهوبه موجوده و به دیگری منتقل نشده، رجوع ممکنه پس تا زمانی‌که خونه به نام شخص دیگه نخورده و تغییری نکرده می‌تونین تقاضای رجوع از هبه بدین در هر دو حالت عنوان شکایت یا دادخواست حقوقی باید دقیق انتخاب بشه چون اگر صوری بودن رو اثبات نکنین، ادعای رجوع از هبه هم مردود میشه پس پیشنهاد میشه ابتدا اظهارنامه رسمی برای اعلام رجوع یا مطالبه بر مبنای صوری بودن بفرستین و بعد دادخواست تنظیم کنین تا دعواتون از نظر ادله قوی‌تر باشه.

01:52:46   1404/8/15

با سلام باید مشخص شود که قصد شما چه بوده فروش بوده هبه بوده نیاز به بررسی بیشتر دارد

02:14:08   1404/8/15

با سلام شما می‌توانید یا دعوای تایید رجوع از هبه مطرح کنید و یا اینکه دعوای بطلان معامله سوری مطرح نمایید

18:02:56   1404/8/23

سوالات مرتبط

رجوع از هبه ملک به همسر
سلام بنده سه دانگ منزل مسکونی خود را به نام خانمم کردم الان میخواهم آن سه دانگ را برگردانم به نام خودم چکار بای انجام دهم...
سند آپارتمان
سلام چهار سال قبل یک آپارتمان خریدم برای اینکه بتوانم از وام زوجین استفاده کنم سه دانگ آپارتمان را به نام همسرم زدم و همه پول آپارتمان را هم من پرداخت کردم و تا الان هم اقساط وام هم من پرداخت میکنم.ه...
پس گرفتن سه دانگ خانه از همسر
سلام بنده وام زوجین بنابه طرح بانک از بانک مسکن گرفتم که بخاطر زوجین بوده وام سه دانگ بنام خودم و سه دانگ بنام خانمم زده شد غما صفر تا صد مراحل وامو تا به امروز حتی اقساطو من دادم خانمم و برای گرفتن و...
سوء استفاده از وکالت و انتقال ملک توسط همسر
سلام. من در یک کارخانه مشغول به کار هستم و صبحها سرکارم و وکالت به خانومم دادم که یه سری کارهایی اداری که من نیستم با اون وکالت انجام بده ما یک خونه با وام مسکن گرفتیم و3دونگ 3دونگ بوده حال ما به مشکل...
پس گرفتن خانه از همسر
سلام بنده 3 دانگ از یک واحد آپارتمان را بدلیل شرایط وام مسکن زوجین به نام خانمم کرده یعنی حتی قولنامه مستقیم به نام خانمم ثبت گردید ، الان درگیر طلاق هستیم ، ایا می توانم 3 دانگ رو پس بگیرم؟ تمام اقسا...