مشاوره حقوقی رایگان - بازپرداخت ودیعه به مشاور املاک
پاسخ ها
مطابق قرارداد اجاره عمل میشود لذا فسخ نیاز به دلیل دارد و مبلغ را در صورت نیاز به استرداد به حساب شخص واریز کننده مسترد کنید
با سلام.خیر مبلغ ودیعه پس از فسخ و تحویل مورد اجاره باید به حساب مستاجر و یا حسابی که او معرفی مینماید واریز شود.
خیر امکان ندارد
طبق مقررات حقوقی ایران، بازپرداخت ودیعه یا مبلغ تضمین پس از فسخ قرارداد اجاره به عهده موجر است. به موجب ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، فسخ قرارداد اجاره به معنای بازگرداندن تعهدات به حالت اولیه است که شامل بازگرداندن ودیعه به مستأجر میشود. پرداخت ودیعه به حساب مشاور املاک، در صورتی که در قرارداد فیمابین طرفین شرط نشده باشد، الزامآور نیست و مشاور املاک نقشی در این فرایند ندارد. بنابراین برای جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، توصیه میشود مبلغ ودیعه را مستقیماً به مستأجر پرداخت کنید.
خیر به هیچ وجه
امکان چنین چیزی نیست
با سلام خیر نه قانونی است نه منطقی مستاجر شما کس دیگریست با او باید فصل کنی و پول هم به حساب باید واریز کنید
سلام خیر چنین کاری از نظر حقوقی درست و امن نیست چون طبق قانون روابط موجر و مستأجر، ودیعه امانی است و باید مستقیماً از موجر به مستأجر یا بالعکس پرداخت شود و واسطهگری بنگاه در این مرحله هیچ مبنای قانونی ندارد مگر آنکه هر دو طرف بهصورت مکتوب و رسمی در برگه فسخ اجارهنامه قید کنند که پرداخت از طریق مشاور املاک انجام شود در غیر این صورت اگر پول به حساب بنگاه واریز شود و او آن را به مستأجر ندهد مسئولیت مدنی و حتی کیفری (در حد خیانت در امانت) متوجه بنگاه خواهد بود بنابراین توصیه عملی این است که فسخ را در حضور مشاور املاک روی اجارهنامه بنویسید و مبلغ ودیعه را فقط با رسید رسمی یا انتقال بانکی مستقیم به نام مستأجر پرداخت کنید تا بعدها در برابر ادعای مجدد وجه، از نظر قانونی مصون بمانید.
با سلام میتوانید نوشتهای را بین خودتان تنظیم کنید و به هر حسابی که در آن قید شده واریز کنید.
