مشاوره حقوقی رایگان - شکایت مستاجر از مالک خانه به خاطر افزایش مبلغ رهن غیر متعارف
پاسخ ها
بستگی به توافق طرفین مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی و بخش اجاره همین قانون و قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ است رضا در صورت عقد اجاره و امضای طرفین به نظر میرسد شکایت ممکن نباشد
سلام خیر به این صورت که شما فرمودید نیست . طبق قانون توافق خصوصی طرفین معتبر و قابل استناد است
باتوجه به قرار داد منعقده و توافقات انجام شده شکایت نتیجه نخواهد داد
بله در خصوص افزایش مبلغ رهن، بر اساس ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ و آئیننامه اجرایی آن، موجر نمیتواند در طول مدت قرارداد، مبلغ رهن را افزایش دهد. اگر مالکی به صورت غیرقانونی این مبلغ را افزایش دهد، مستأجر میتواند به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و نسبت به درخواست تعیین تکلیف مبلغ اضافی دادرسی کند. در صورت تأیید تخلف، مالک موظف به بازگرداندن مبلغ اضافی خواهد بود. همچنین مستأجر با اخذ سند و دلایل معتبر میتواند از راه قضایی اقدام و حفاظت از حقوق خود را پیگیری کند. اقدامات مذکور باید همراه با ارائه مدارک معتبر و استناد به قرارداد بین طرفین انجام شود.
سلام تمدید قرارداد اجاره و افزایش مبلغ رهن از ۱۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به ۲۳۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان، با موافقتِ شما به انجام رسیده است و ذیل قراردادِ جدید، ممضی به امضای شما شده است. بنابراین امکان شکایت وجود ندارد. در ضمن، قانونی در خصوصِ سقفِ مبلغ رهن وجود ندارد تا موجر اقدام غیرقانونی انجام داده باشد.
با سلام مطابق توافق فی مابین عمل میشود توافق شده است
سلام مطابق قرارداد عمل کنید
با سلام از طریق تعزیرات میتوانید موضوع را پیگیری کنید و یا اینکه از طریق دادگاه نیز موضوع قابل پیگیری است.
سلام و احترام
قرارداد تا پایان مدت معتبر است و با انتقال ملک، تعهدات موجر به خریدار منتقل میشود. میتوانید استرداد مازاد دریافتی بر سقف مصوب را مطالبه کنید و در صورت امتناع، دادخواست استرداد وجه و الزام موجر جدید به انجام تعهدات بدهید.
