مشاوره حقوقی رایگان - صلح عمری

پدرم تمام اموال و املاک خود را فقط به دو پسر به‌ صورت صلح عمری عادی بدون ثبت در دفترخانه واگذار کرده که در صلح نامه معوض و غیر معوض معلوم نیست فقط نوشته مبلغ نقدا پرداخت شده است مبلغ هم مجهول است ولی به پسر دیگر هیچی نداده است و در حال حاضر پدرم فوت کرده است آیا این صلح عمری امکان ابطال‌ را دارد.

پاسخ ها:


سلام  طبق قانون قرارداد صلح می‌بایست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد  . اگر قرارداد صلح به صورت عادی  تنظیم شده باشد  ابتدا باید وقوع عقد صلح و مالکیت متصالح  در دادگاه احراز و اثبات گردد و

04:43:11   1404/7/8

مطابق ماده ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک صلح رسمی در دفاتر اسناد رسمی مطابق اسناد مالکیت و دارا بودن اهلیت طرفین ورد پذیرش ارگان‌های دولتی و قضایی است لذا صلح عادی نیاز به اثبات در محکمه دارد

11:06:21   1404/7/8

اگر در عقد صلح به عِوَض و مابه‌ازایی اشاره شده باشد و در حقیقتِ امر، عِوَضی داده نشده باشد، به دلیل صوری بودن معامله، به نظر می‌رسد که می‌توانید آن را ابطال بفرمائید.

16:03:03   1404/7/8

با سلام

شما با اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه بدهید 

12:53:29   1404/7/13

سلام پسری که او صلح شده باطرح دعوا موفق می‌شود

23:32:24   1404/7/8

با درود پرسشگر ارجمند،

صلح عمری که به صورت عادی و بدون ثبت رسمی در دفترخانه منعقد شده، در صورت احراز شرایط صحت عقد و نبود ایراداتی نظیر اکراه یا عدم اهلیت، از نظر شکلی دارای ایراد است زیرا صلح در خصوص اموال غیرمنقول نیازمند تنظیم سند رسمی است. با این حال، با توجه به فوت پدر، اگر این صلح به صورت "صرف" و نه "معوض" بوده باشد، این سند ممکن است در دادگاه مورد اعتراض قرار گیرد زیرا صلح عمری معمولاً با شرط بقای مالکیت تا زمان فوت تنظیم می‌شود و عدم ذکر صریح معوض بودن یا عدم دریافت ثمن، راه را برای ابطال یا تنفیذ آن توسط وراث دیگر باز می‌گذارد. برای پیگیری، نیاز به بررسی دقیق متن صلح‌نامه و اثبات عدم دریافت مبلغ ذکر شده به عنوان ثمن است تا بتوان بر اساس قواعد فقهی و قانونی، صحت سند عادی را به چالش کشید. هرچند اصل لزوم و صحت جاری است و الناس مسلطون علی اموالهم 

14:26:38   1404/7/7

اگر این صلح‌نامه در دفتر اسناد رسمی ثبت نشده باشد و فقط یک نوشته عادی بین پدر و فرزندان باشد، از نظر قانون ثبت (ماده ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت) در مورد اموال غیرمنقول (زمین، خانه و ملک) اعتبار ناقص دارد و در برابر اشخاص ثالث و ورثه معمولاً قابل استناد نیست، مگر اینکه طرف مقابل مالکیت را بپذیرد یا دادگاه صحت آن را تأیید کند.

اگر این اموال ملک و زمین غیرمنقول بوده و فقط در یک برگه عادی نوشته شده، امکان ابطال صلح عمری زیاد است.

 

اگر فرزندانِ ذی‌نفع به آن استناد کنند، شما یا سایر ورثه می‌توانید دادخواست ابطال صلح‌نامه عادی و اثبات مالکیت ماترک بدهید.

 

احتمال زیاد، دادگاه به دلیل عدم ثبت در دفترخانه و ابهام در عوض، صلح را بی‌اثر بداند و اموال را به عنوان ترکه میان همه وراث تقسیم کند

17:06:54   1404/7/8

با سلام امکانش وجود دارد چرا که باید تمام شرایط آن صحیح باشد باید تمام شرایط عقود و قراردادها را داشته باشد 

17:34:47   1404/7/8

سند عادی صلح می بایست در دادگاه تنفیذ گردد. شما نسبت به سند مذکور هرگونه ادعایی دارید می توانید  مطرح نمایید و تقاضای ابطال آن را بخواهید . به هرحال تشخیص با قاضی رسیدگی کننده می باشد

07:32:19   1404/7/9

با سلام. صلحنامه عادی می بایست در دادگاه اثبات شود و ابتدا باید دعوی اثبات صلح مطرح گردد.در صورتی که صلح معوض باشد باید میزان عوض معلوم و مشخص باشد و بسته به نحوه نگارش متن، در این موارد هم می توان اعتراض کرد.

11:54:56   1404/7/8

سلام چون صلح‌نامه عادی است و معوض یا غیرمعوض بودن و مبلغ نیز مجهول ذکر شده، به استناد مواد ۱۹۰ و ۲۱۶ قانون مدنی قرارداد دچار ایراد اساسی بوده و قابلیت ابطال در دادگاه دارد.

وراث می‌توانند با دادخواست ابطال صلح عمری و استناد به بطلان یا صوری بودن معامله، حق خود را مطالبه کنند

 

02:56:09   1404/7/8

باتوجه به اینکه صلح نامه عادی است باید در دادگاه اثبات شود 

13:45:38   1404/7/8

صلح معوض بوده ولی چون مبلغش

17:57:52   1404/7/8

سوالات مرتبط

به نام زدن اموال
با سلام اگر بخوام اختیار اموالم تا وقتی زنده هستم در دست خودم باشه و بعد فوتم در دست خانومم باشه چه راهکاری پیشنهاد میدین؟ نمیخوام فرزندانم طبق قانون ارث ببرن میخام بعد من خانومم اگر خواست چیزی بهشون...
ارث بعد از فوت
با سلام بنده خانمی مجرد هستم . و می خواهم بعد از فوت ارثی که دارم فقط به یکی از بستگانم برسه در اینصورت چکار باید بکنم . لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون...
صلح عمری اموال به فرزند
باعرض سلام وخسته نباشید مادر من از شوهر قبلی خودش طلاق گرفته وچهارتا فرزند داره حالا منی که ازشوهر دومش به دنیا اومدم میخواد اموالش رو به صورت مصالح عمری به نامم بزنه میخواستم بدونم ایا اون چهارتا فرز...
واگذاری دارایی
باسلام وخداقوت می خواهم دارایی های خود را (حساب بانکی و خانه) به نام اعضای خانواده کنم به این شرط که تا زمانی که زنده هستم نتوانند استفاده کنند لطفا راهنمایی فرمایید. باتشکر...
صلح عمری اموال توسط همسر
با سلام خانمی هستم که فرزندی ندارم. همسر من اموالشو میخواد به من صلح عمری کند ایا با این کار بعد فوت ایشان من اموالو میتونم به نام خود کنم و خانواده ایشون حق هیچ گونه تصرف و شکایت ندارند ؟...