مشاوره حقوقی رایگان - نظریه کارشناسی غبن
پاسخ ها:
با سلام
دادگاه با توجه به دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد و اگر دادگاه لازم بداند موضوع به کارشناسی ارجاع می شود
سلام و احترام
مبنای تشخیص غبن، قیمت عادله زمان معامله است و گزارش کارشناسی رسمی نزدیک به تاریخ معامله معتبرتر است
سلام با وکیل درمیان بزارید تا مبایعه نامه ها را مطاله و راهنمایی کند
سلام طبق قانون فسخ معامله از بابت خیار غین ، فوری است و در بررسی دعاوی مربوط به فسخ معامله به علت غبن افحش، مقایسه دادخواست خواهان و دفاعیات خوانده نیازمند تحلیل دقیق و کارشناسی اقتصادی است. طبق ماده 416 قانون مدنی ایران، در صورت احراز غبن فاحش، طرف مغبون میتواند تقاضای فسخ معامله را بنماید. ارائه دو فقره مبایعه‌نامه توسط خواهان و گزارش کارشناسی توسط شما میتواند مستنداتی برای تعیین قیمت واقعی ملک باشد. اما اهمیت برگه گزارش کارشناسی اصولاً بالاتر است، زیرا گزارش کارشناسان رسمی دادگستری از نظر دادگاه‌ها معتبر و معیار اصلی ارزیابی است، مگر اینکه دلایل و مستندات دیگر، عدم صحت یا عدم اعتبار آن را نشان دهند. شما می‌بایست به فوری بودن اعمال خیار غبن استناد نمایید. آرای وحدت رویه‌ی دیوان عالی کشور نیز مشابه این دادگاه‌ها عمل کرده‌اند.
با توجه به دفاعیات طرفین دادگاه اظهار نظر میکند
سلام به دستور قاضی کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین قیمت واقعی ملک تعیین خواهد شد و توسط کارشناس قیمت ملک در زمان تنظیم مبایعه نامه مشخص خواهد شد و دادگاه بر اساس نظریه کارشناسی رای صادر خواهد کرد
با سلام در این مورد باید کارشناسان رسمی دادگستری کارشناسی نمایند و دادگاه هم با توجه به نظر آنان رای صادر می‌نماید
شما
نیاز به نظریه کارشناسی دارد و دادگاه با توجه به نظر کارشناسی تصمیم گیری میکنند
سلام اینکه مدرکِ خواهان، محکمه‌پسند می‌باشد یا مدرکِ خوانده محکمه‌پسند می‌باشد، بستگی به نظر مقام رسیدگی‌کننده دارد که در این خصوص، تصمیم‌گیری می‌نماید.
سلام دوست عزیز نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
سلتم سوال شما بررسی اسناددو مدارک بصورت کامل وددقیق دارد سپس می‌توانیم اظهارنظر نهایی و سنجیدهدای در این مورد داشته باشیم
- مستندات باید بررسی شود
درود، بستگی به نظر قاضی دارد
در دعوای فسخ به علت غبن افحش، مبنای تشخیص قیمت زمان معامله است نه سال‌های بعد؛ بنابراین گزارش کارشناسی رسمی که تاریخ آن به زمان معامله نزدیک‌تر باشد، اعتبار قضایی بالاتری از مبایعه‌نامه‌های سال‌های قبل دارد. در نتیجه مدرک شما به‌عنوان خوانده در وضعیت فعلی محکم‌تر محسوب می‌شود
بستگی به نظر کارشناس در این خصوص است
