مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله زمین اقساطی فاقد سند
پاسخ ها:
در صورت درج شرط فسخ در مبایعه‌نامه و عدم ایفای تعهدات، فسخ یک‌طرفه امکان‌پذیر است. پرداخت اقساط پس از موعد، مانع فسخ نیست مگر با توافق جدید.
چنانچه چک را گرفته باشید، دیگر نمی توانید از حق فسخ خود استفاده کنید.
بادرود، پرسشگر ارجمند،
نخست، با توجه به شرط فسخ یک‌طرفه مندرج در مبایعه‌نامه در صورت عدم پرداخت اقساط در مواعد مقرر و نیز عدم ایفای تعهد از سوی خریدار مبنی بر پرداخت چک وصول نشده، شما به عنوان فروشنده، اختیار فسخ معامله را با استناد به شروط قراردادی دارا می‌باشید.
ثانیا، پذیرش چک مدت‌دار از سوی فروشنده که در مبایعه‌نامه قید نشده و وصول نشدن آن، به منزله عدم پرداخت به موقع ثمن معامله محسوب شده و موجب تحقق شرط فسخ میگردد.
ثالثا، حسب قواعد عمومی قراردادها و عرف قضایی، خریدار تا پیش از اعمال حق فسخ از سوی فروشنده، میتواند با پرداخت تمامی اقساط معوقه و خسارت احتمالی مقرر در قرارداد، مانع از اعمال حق فسخ گردد، اما در صورت اعمال فسخ توسط شما، دفاع ایشان موجه نخواهد بود.....
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
بله، شما با استناد به شرط فسخ مندرج در مبایعه‌نامه، حق فسخ معامله را دارید و می‌توانید زمین را پس بگیرید. حتی اگر خریدار بخواهد اقساط معوقه را بپردازد، نمی‌تواند به طور (یکجانبه) شما را مجبور به ادامه معامله کند، مگر اینکه شما بپذیرید.
سلام پاسخِ به این پرسش مثبت می‌باشد. شما با ارسال اظهارنامه می‌توانید مراتب فسخ قرارداد را به طرف مقابل اعلام کنید و سپس دادخواست به خواسته تأیید فسخ قرارداد مالی را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
با توضیحات ارایه شده دیگر امکان استفاده از فسخ وجود ندارد
سلام بله بنظر قابل اقدام است
