مشاوره حقوقی رایگان - پس گرفتن پول رهن

سلام .وقتتون بخیر سوالم اینه که ما شش ماه پیش مغازه ای رو رهن کردیم و بعد دو ماه شهرداری جلوی مغازه سنگ بتنی گذاشت به خاطر بدهی مالک و ما نتونستیم از مغازه استفاده کنیم الان بعد شش ماه از قراردادمون دوباره اخطاریه تخریب دادن این آقا بعد اجاره دادن به ما مغازه رو فروختن میخوام بدونم اگر مغازه تخریب بشه ما از طریق دادگاه میتونیم پول رهنمون رو از این اقا بگیریم در حال که تو این مدت مغازه بسته بوده و ما کلی متضرر شدیم .باتشکر

پاسخ ها:


سلام و احترام
به‌علت سلب منفعت ناشی از اقدامات شهرداری و فروش بعدی، حق فسخ و مطالبه ودیعه و خسارت دارید؛ علیه موجر زمان عقد طرح دعوا کنید.

10:50:06   1404/5/29

بله این امکان وجود دارد ضمن اینکه خسارات هم قابل مطالبه است

17:01:14   1404/6/1

بادرود

بله، شما می‌توانید از طریق دادگاه مطالبه خسارت و استرداد مبلغ رهن و اجاره پرداختی را بر اساس عدم امکان استفاده از ملک و نقض تعهدات مالک مطرح کنید، زیرا مالک مسئول رفع موانع استفاده از ملک بوده است.

 

11:51:11   1404/5/31

بله میتوانید ابتدا اظهارنامه دهید سپس دادخواست مطالبه رهن الاجاره 

09:08:03   1404/5/30

سلام بله  شما ابتدا اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید  شما می‌بایست دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره  و خسارات تاخیر تادیه را مطرح نمایید 

لا توجه به توضیحات شما ، شما می توانید درخواست فسخ قرارداد اجاره را مطرح نمایید 

00:13:30   1404/5/29

در چنین صورتی باید درخواست فسخ قرارداد را مرح ودیعه خود را نیز مطالبه نمایید

07:00:53   1404/6/1

بله ودیعه قابل دریافت می‌باشد

14:01:42   1404/5/28

سوالات مرتبط

شکایت موجر بابت‌ اجاره بعد از‌ تخلیه و بعد از اتمام قرارداد
آپارتمان کرایه نمودم. دستشویی خراب بود. موجر درست نمی کرد. من هم محل تخلیه کردم. و طی اظهارنامه تخلیه به اطلاع موجر رساندم. ودیعه‌ درخواست کردم از دادن ودیعه خودداری کرده کلید آپارتمان تحویل نگرف...
پس دادن ودیعه
باسلام حدود یک‌ماه پیش خونه ایی رو اجاره کردم ومبلغ نصف بیشتر پول پیش رو به صاحب ملک دادم وقرار شد 30خرداد خونه رو به ما تحویل بده اما هنوز خونه تکمیل نشده وه رروز به بهانه های مختلف وقت میخواد چ...
فسخ قرارداد اجاره ملک
ما یک خانه رهن کردیم که پول رهن در سه مرحله پرداخت کردیم دو مرحله پول به حساب املاک ریخته شد مرحله سه صاحب خانه ای که در حال حاضر در خانه اش ساکن هستیم نداره تا ما بقیه پول رهن این خانه را بدهیم وما ا...
استرداد ودیعه از موجر
با سلام و عرض ادب من در خانه ای مستاجر هستم و موعد قراردادم برج 5 است مرداد ولی صاحبخونه هنوز به من پوله رهن رانداده که من دنباله خونه باشم در ضمن خاستم تمدید کنم که اجاره دو برابر کرد و من گفتم کاغذ ...
ندادن پول پیش خانه از طرف صاحب خانه
سلام من مستاجر خانه ای بودم یک ماه پیش از اتمام قرارداد به صاحب خانه گفتم سر ماه خانه را تخلیه میکنم صاحب خانه بعد از اتمام قرارداد مهلت 15 روزه خواست بعد 15 روز صاحب خانه خانه را فروخت و من را با صاح...