مشاوره حقوقی رایگان - لوله کشی از حیاط

سلام. من مالک طبقه دوم ساختمان چهار واحدی هستم. کنتور آب مشاع است. بالکن 8 متری دارم که از ابتدا فاقد لوله کشی بوده اما من از شیر آب حیاط به روزی دو لیتر برای آب دهی به گلدان های گل لوله کشی کردم. الان سه مالک گفتند باید لوله را بازکنی. آیا آنها چنین حقی دارند؟

پاسخ ها:


هر گونه تصرفی در مشاعات ساختمان باید با رضایت تمام مالکان باشد 

13:17:20   1404/5/25

با سلام اگر در قسمت‌های مشاع تصرفاتی انجام داده‌ایدباید رضایت تمام مالکین را بگیرید  

02:56:07   1404/5/26

اقلیت ملزم به تبعیت از نظرات قانونی اکثریت هستند

11:16:18   1404/5/26

مالکان دیگر حق دارند نسبت به تغییرات مشترک یا تأثیرگذار بر مشاعات یا ساختمان اعتراض کنند اما چون لوله کشی شما فقط برای مصرف شخصی و مقدار کم آب است و مشاعات را تحت تأثیر قرار نمی‌دهد، الزام به جمع‌آوری آن معمولاً وجود ندارد مگر تهدیدی برای مشترکات یا قانون ساختمان داشته باشد

16:27:17   1404/5/26

استفاده شخصی از مشاعات بدون رضایت سایر مالکین خلاف قانون است و در صورت اعتراض اکثریت، الزام به رفع تصرف ممکن است. پیشنهاد می‌شود موضوع را از طریق توافق یا داوری ساختمان حل‌وفصل نمایید.

18:08:25   1404/5/27

بله شما یا باید رضایت بگیرید یا سریعاً اقدام به از کردن لوله‌ها کنید

00:54:44   1404/5/30

سلام با توجه به اینکه در فضای مشاعات ساختمان، دخل و تصرفی نموده‌اید، لازم می‌باشد که اجازه تمام اهالیِ ساختمان را داشته باشید.

17:59:00   1404/5/30

سلام و احترام
مشاعات بدون تصویب مجمع نمی‌تواند به نفع یک واحد تغییر کاربری یابد؛ اگر تصویب نشود، الزام به جمع‌آوری قابل مطالبه است.

00:57:36   1404/6/1

سوالات مرتبط

استفاده از انشعاب آب در پارکینگ
در صورتی که شیر آب در همکف یک مجتمع آپارتمان در محوطه پارکینگ اختصاصی یک واحد قرار داشته باشد آیا میتوان منبع آبی را در همان پارکینگ اختصاصی به آن وصل کرد؟ رضایت سایر واحدها الزامی است؟...
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...