مشاوره حقوقی رایگان - قرار کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری

سلام لطفا راهنمایی ام کنید ما یک خونه یه صورت دوبلکس بازسازی کردیم همچین نامه ای امده خیلی نگرانیم ممکنه حکم تخریب بدن متن نامه به شرح زیر : پرونده تخلف ساختمانى در جلسه مطرح و از آنجا كه بناى موردنظر به ميزان حدود50 مترمربع در٣طبقه بدون پروانه احداث گرديده، درجهت تعيين وضعيت بناى احداثى قرار ارجاع امر به كارشناس رسمى دادگسترى صادرتا كارشناس نسبت به بررسى و بازديد ساختمان و اعلام نظر درخصوص موارد ذيل اقدام و گزارشى مستند و مستدل به همراه3 تصويراز ساختمان به دبيرخانه كميسيون اعلام نمايد. ا-تشريح وضعيت ساخت وساز انجام شده ازنظر سازه لى (فونداسيون-اسكلت-ديوار وسقف) و عناصر مقاوم دربرابر بارهاى جانبى متناسب با نوع سازه و حدود سال وقوع تخلف. ٧ ميزان و درصد رعايت ضوابط فنى جهت پايدارى سازه در مقابل بارهاى ثقلى وجانبى. ١- با توجه به جميع شرايط، آيا امكان اجراى طرح تقويت و رفع نواقص فنى واجرايى ساختمان فراهم ميباشد يا خير؟ لذا ازبين كارشناسان به قيد قرعه آقاى مهندس .....و مالك موظف به پرداخت هزينه كارشناسى ظرف مدت يك هفته از تاربخ ابلاغ به حساب سيبا كانون كارشناسان رسمى دادگسترى مى باشد.

پاسخ ها:


بستگی به نظریه قطعی کمیسیون مربوط دارد که قابل اعتراض در شعبات تجدید نظر دیوان عدالت اداری است

17:30:05   1404/5/21

بهتر است مشورت تخصصی بگیرید

19:56:47   1404/5/22

کارشناس ملک شما را بازدید خواهد کرد اصولاً در صورتی که تخلفات موجب عدم ایمنی  خطر برای سازه نباشد دستور جریمه صادر می‌شود

14:11:56   1404/5/22

سلام

نامه فقط برای بررسی کارشناسی سازه است و هنوز حکم تخریب صادر نشده. کارشناس وضعیت ساختمان را بررسی می‌کند و تعیین می‌کند آیا تقویت و رفع نواقص فنی ممکن است یا خیر. با همکاری با کارشناس و ارائه مدارک، احتمال جلوگیری از تخریب بالا است.

 

 

10:54:40   1404/5/25

سلام مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن 

12:50:32   1404/5/31

برای اظهار نظر صحیح  نیاز به بررسی موضوع است

15:35:03   1404/5/22

نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

00:28:25   1404/5/22

باسلام جهت بررسی اصول فنی و یا شهرسازی یا بهداشتی به کارشناس ارجاع و در خصوص تخریب تصمیم گیری می شود در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

17:37:36   1404/5/21

بستگی به نظر کارشناس دارد

15:22:25   1404/5/22

هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست 

00:53:44   1404/5/22

فعلاً حکم تخریب صادر نشده و نامه صرفاً برای کارشناسی فنی ساختمان است، شما باید هزینه را پرداخت و همکاری کنید تا گزارش تهیه شود و سپس تصمیم کمیسیون اتخاذ شود.

16:20:50   1404/6/1

سلام و احترام
این قرار مقدمه کارشناسی است؛ با ارائه گزارش فنی و امکان مقاوم‌سازی معمولاً به جریمه بدل می‌شود و حکم تخریب زمانی است که استحکام یا امکان اصلاح تأیید نشود یا جریمه پرداخت نگردد.

21:36:11   1404/5/21

سلام دیگه منتظر نظر کارشناس باشید

22:04:35   1404/5/22

سلام  ملک توسط کارشناس دادگستری کارشناسی خواهد شد  و موضوع ساخت بندی غیر مجاز در کمیسیون ماده  ۱۰۰ مورد بررسی قرار خواهد گرفت و اعضای کمیسیون  با توجه به نظریه کارشناسی  یا رای  به تخریب  بنای غیر مجاز صادر خواهند کرد  و یا رای به پرداخت جریمه نقدی  و

02:38:52   1404/5/22

با سلام ابتدا موضوع توسط کارشناسان محترم دادگستری کارشناسی می‌شود سپس در کمیسیون مورد بررسی قرار می‌گیرد یا رای به تخریب داده می‌شود یا برای جریمه در نظر گرفته می‌شود 

22:41:46   1404/5/23

نیازمند برررسی نظریه کارشناس است تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید 

17:29:04   1404/5/21

سلام اگر پروانه ساخت دریافت ننموده باشید، با توجه به قرار کارشناسی که کمیسیون صادر نموده است، احتمال تخریب ملک وجود دارد.

15:34:25   1404/5/22

سوالات مرتبط

تخلف ساختمانی
وقت بخیر. با توجه به عقب نشینی اکثر اهالی کوچه و خیابان ما ، یکی از همسایه ها بدون عقب نشینی سند را به هر طریقی از شهرداری شهرمی گیرند. آیا در حال حاضر که فروخته به فرد دیگری شهرداری ملزم هست قبل از ا...
رضایت
سلام بند بخاطر تخلف ساختمانی از سازنده در رای کمیسیون ماده صد شهرداری شکایت کردم و حکم تخریب دادند آیا الان بنده بعنوان شاکی خصوصی میتونم رضایت بدم که تخریب نشه ؟ اگر بله کجا باید برم برای رضایت شهرد...
تخلف ساختمانی
با سلام. کنار ساختمان ما یک ساختمان درحال ساخت هست که 4 متر نسبت به ساختمان ما و دیگر ساختمان‌ها رو به بیرون حال ساخت هست و این امر باعث مزاحمت و خراب شدن موقعیت ملک هست به شهرداری رفتیم گفتند ...
تخلف ساختمان
سلام وقت بخیر. ما یه ساختمان مسکونی ساختیم دارای پروانه و مجوز و ... هم هست. توی پروانه و نقشه چیزی از پارکینگ ننوشته بود مهندس ناظر هم چیزی به ما نگفت درمورد ساختن پارکینگ. حالا که تموم شده برای پایا...
تخلف ساختمان
سلام خسته نباشید من یه ساختمان گرفتم که کلا سه واحده واحد 3برای من تازه خریداری کردم و واحد 2برای یه نفر دیگه است که 4ساله خریداری کرده و واحد 1یه بنده خدایی قولنامه کرده چون شهرداری به خاطر تخلف ساخت...