مشاوره حقوقی رایگان - جایگزینی ملک فروخته شده

حدود شش ماه قبل یک واحد مسکونی بدون سند و پایان کار را که حدود 3 سال در آن ساکن بودم به صورت قولنامه ای فروختم. بعد از حدود 3 ماه مشخص شد مالک عرصه بخاطر یک دعوای حقوقی با شخص ثالثی محکوم به رد مال 6 واحد مسکونی در این ساختمان از جمله واحد بنده شده است. بنده با پیگیری های فراوان موفق شدم در همین ساختمان یک واحد مسکونی دقیقا مشابه با همان نقشه و متراژ از مالک عرصه به عنوان جایگزین بگیرم. اما خریدار بنده از تحویل واحد جایگزین امتناع میکند و طلب ثمن معامله دارد. شایان ذکر است در قرارداد بنگاه تمامی شرایط ساختمان و‌ مشکلات به عرض خریدار رسیده و طبق توافق مکتوب معامله قطعی و غیرقابل فسخ می باشد. همچنین طی یک اقرارنامه محضری تمامی مشکلات و مسائل مالی و حقوقی بر عهده خریدار می باشد و من هیچ مسئولیتی ندارم. آیا خریدار می تواند با طرح شکایت ثمن معامله را طلب کند ؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام

    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:09:46   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام سوال مبهم نیاز به توضیحات بیشتر میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:47:54   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هر آنچه که در قرارداد درج شده است، ملاک و معیار می‌باشد و خریدار، خارج از چهارچوب قرارداد نمی‌تواند مطالبه‌گری داشته باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:56:58   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلامی موضوع با توجه به دلایل شکایت‌های خاصی قابل طرح است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:35:02   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام
    اگر طبق قرارداد معامله قطعی و مسئولیت‌های بعدی به خریدار منتقل و واحد جایگزین معادل پیشنهاد شده، مطالبه ثمن وجهی ندارد؛ تشخیص نهایی با دادگاه و مفاد دقیق قرارداد است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:57:21   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:02:53   1404/5/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    جرم فروش مال غیر علیه شمامتصور است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:44:21   1404/5/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام  بله  خریدار می تواند دادخواست بطلان معامله و مطالبه ثمن معامله و غرامات  طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری  را به علت مستحق اللغیر درآمدن مبیع  مطرح نمایید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:15:32   1404/5/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    شکایت بابت ورود غیرمجاز و اختطاف با مستندات موجود قابل طرح است و رضایت همسر ممکن است اثبات جرم را سخت کند اما حضانت و ولایت شما مؤثر است

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:57:50   1404/5/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام

    سوال واضح نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:59:50   1404/5/21
    استرداد ثمن معامله ملک ثمن معامله ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    مسدود کردن حساب بانکی
    باسلام ایامیتوانم پولی را که طلبکارم وان شخص فراری است وان پول بابت خرید خانه بوده که موقع خریدفروشنده گفت حساب برادرم واریز کن مدرک بانکی دارم حالامیتوان ازحساب برادرش پول راگرفت یاحداقل حساب برادرش ...
    مشاهده
    استرداد ثمن معامله ملک
    سلام ما یه ملک 70 متری رو سه سال پیش خریدیم 400میلیون زدیم به حساب مالک بعد سه ماه اومد گفت من نمیدم کارمون کشید به دادگاه خلاصه با رشوه دادن به کارشناسا به ملکشون رسیدن ولی امروز همون چهارصد ما رو زد...
    مشاهده
    استرداد ثمن معامله ملک
    سلام من در خرداد سال 1041 ویلایی در چمستان خریدم پس از فسخ قرارداد به علت تدلیس مبلغ یکصد پنجاه میلیون تومان از پول من توسط فروشنده و کارگزار بنگاه برگشت داده نمیشود و هر کدام به دیگری حواله میدهند مد...
    مشاهده
    استرداد ثمن معامله ملک
    باسلام اپارتماتی خریدم که خریدار اول در صورت پاس نشدن چکهاش حق فروش نداشته دادگاه هم بطلان معامله رو رای داده به من و قیمت به روز ثمن رو از کارشناس خواسته متاسفانه کارشناس 30%زیر قیمت بازار قیمت داده ...
    مشاهده
    خرید مرغداری
    سلام و درود بنده سال 1402 یه مرغداری که سندش فروشنده در قولنامه نوشته منابع ملی خریداری کردم و خیلی هم هزینه کردم داخلش به بنده گفتن سندش رو باید خودت پیگیری کنی و فروشنده در قبال تاخیر سند هیچ تعهدی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.