مشاوره حقوقی رایگان - کلاهبرداری فروش زمین
پاسخ ها:
اگر فروشنده با علم به عدم مالکیت واقعی یا با نیت فریب شما، زمین را فروخته باشد:میتوانید به دادسرای عمومی و انقلاب محل وقوع ملک شکایت کنید.عنوان جرم: کلاهبرداریشرط: اثبات سوءنیت و قص
د فریب
سلام با توجه به توضیحات شما ، شما خریدار ۲۵۰ متر زمین به صورت مشاعی هستید مورد معامله مفروز نمی باشد . مبایعه نامه تنظیم شده قانونی و قابل استناد در مراجع قضایی است البته با توجه به اینکه سند مالکیت کل زمین به اسم شخص دیگری است ابتدا باید مشخص گردد که آیا فروشنده مالک ۲۵۰ متر زمین بوده است و یا خیر
طبق مفاد مبایعهنامه تنظیم شده طرفین قرارداد میبایست به تعهدات مندرج در قرارداد عمل نمایند و در صورت تخلف از تعهدات ، متعهد مسئولیت خواهد داشت و متعهدله میبایست دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی را مطرح نماید
سلام در وضعیت شما دو مسئله اصلی وجود دارد: 1) عدم انتقال قطعی ملک به نام شما 2) احتمال مشارکت متعامل و دفترخانه در تدلیس. ابتدا، مستند به ماده 219 قانون مدنی، قرارداد مبایعهنامه عادی شما با فروشنده معتبر است اما باید به نحوی به ثبت برسد. فلذا، شما میتوانید با استناد به ماده 10 قانون مدنی، از فروشنده بر اساس مفاد مندرج در قرارداد، شکایت حقوقی برای فسخ قرارداد و استرداد ثمن بدهید. همچنین، ممکن است تحت شرایطی امکان طرح شکایت کیفری برای کلاهبرداری نیز وجود داشته باشد، با این استدلال که فروشنده با اطلاعات نادرست شما را به عقد قرارداد وادار کرده است. این موضوع میتواند با استناد به ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاهبرداری مطرح شود. در نهایت، تأکید میشود به کارشناسی ارزیابی ارزش روز ملک جهت جبران کاهش ارزش پول توجه نموده و درخواست خسارت مناسب دهید تا از تضییع حقوقتان جلوگیری شود. مدت زمان دقیق فرآیند دادگاهی بستگی به وضعیت پرونده و عملکرد نظام قضایی دارد و نمیتوان زمانی دقیق برای آن پیشبینی کرد. مهم است که تمام مدارک و اسناد مربوط را همراه داشته باشید.
