مشاوره حقوقی رایگان - ابطال معامله و دریافت نرخ روز زمین
با سلام من 5 سال پیش یه زمینی گرفتم و پولشو نقد پرداخت کردم بعد 5 سال فهمیدم کاربری زمین مسکونی نبوده بلکه اموزشی میباشد بعد از طرح شکایت قاضی دستور به ابطال معامله و دریافت همان پول 5 سال پیش داده و گفته که در یک بند شما توافق کردین این بند به این صورت است که ،چنانچه خریدار پس از استعلام از شهرداری زمین فوق در طرح هایی مانند بلوار یا فضای سبز یا طرح های فرهنگی و آموزشی قرار گیرد فروشنده موظف است ثمن معامله را به همراه 23 میلیون به عنوان خسارت به خریدار واگذار کند ،در اینجا قید شده که پس از استعلام از شهرداری یعنی اگر زمین‌فوق در زمان عقد قرارداد مسکونی بوده و بعدا آموزشی شده این بند صدق میکن در حالیکه زمین در زمان عقد قرار داد کاربریش آموزشی بوده است الان رای صادر شده زمین با اینکه الان 700 میلیون پولش هستش باید به 100 میلیون که 5 سال پیش دادم واگذار کنم لطفا راهنمایی کنید
پاسخ ها:
در صورت اثبات آموزشی بودن زمین در زمان عقد، بند خسارت قابل استناد نیست و رأی دادگاه صحیح تلقی می‌شود. برای دریافت نرخ روز، باید دعوای جدید با عنوان «مطالبه خسارت ناشی از تدلیس یا فریب در معامله» مطرح کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
21:03:07
1404/6/20
بادرود
در صورت وجود شرط پرداخت در موعد مقرر، حق فسخ قرارداد و استرداد مبیع را دارید.
در غیر این صورت تنها می‌توانید ثمن و خسارات ناشی از تأخیر پرداخت را از خریدار مطالبه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
14:26:53
1404/6/21
سوالات مرتبط
مسدود کردن حساب بانکی
باسلام ایامیتوانم پولی را که طلبکارم وان شخص فراری است وان پول بابت خرید خانه بوده که موقع خریدفروشنده گفت حساب برادرم واریز کن مدرک بانکی دارم حالامیتوان ازحساب برادرش پول راگرفت یاحداقل حساب برادرش ...
جایگزینی ملک فروخته شده
حدود شش ماه قبل یک واحد مسکونی بدون سند و پایان کار را که حدود 3 سال در آن ساکن بودم به صورت قولنامه ای فروختم. بعد از حدود 3 ماه مشخص شد مالک عرصه بخاطر یک دعوای حقوقی با شخص ثالثی محکوم به رد مال 6 ...
استرداد ثمن معامله ملک
سلام ما یه ملک 70 متری رو سه سال پیش خریدیم 400میلیون زدیم به حساب مالک بعد سه ماه اومد گفت من نمیدم کارمون کشید به دادگاه خلاصه با رشوه دادن به کارشناسا به ملکشون رسیدن ولی امروز همون چهارصد ما رو زد...
استرداد ثمن معامله ملک
سلام من در خرداد سال 1041 ویلایی در چمستان خریدم پس از فسخ قرارداد به علت تدلیس مبلغ یکصد پنجاه میلیون تومان از پول من توسط فروشنده و کارگزار بنگاه برگشت داده نمیشود و هر کدام به دیگری حواله میدهند مد...
استرداد ثمن معامله ملک
باسلام اپارتماتی خریدم که خریدار اول در صورت پاس نشدن چکهاش حق فروش نداشته دادگاه هم بطلان معامله رو رای داده به من و قیمت به روز ثمن رو از کارشناس خواسته متاسفانه کارشناس 30%زیر قیمت بازار قیمت داده ...
