مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش زمین توقیفی توسط مراجع قضایی
سلام من زمینی را مبایعه نامه کردم به شرط نداشتن هیچ گونه مشکل و مسکونی باشد که فردای همان تاریخ سند به نام بنده باشد ثمن معامله را از فروش 100 گرم طلا و 2 عدد ربع سکه و مقدار 50 میلیون تومان وجه نقد پرداخت کرده ام حال زمین توقیف مراجع قضایی بوده
هم اکنون چگونه باید شکایت کنم و آیا پول که به حساب فروشنده واریز کردم بر میگردد یا فروشنده باید به مقدار پول طلا ای که فروخته ام و ضرر کردم بر گرداند لطفاً راهنمایی کنید تشکر
پاسخ ها
سلام طبق قانون اگر قبل از تنظیم قرارداد مبایعه نامه ، ملک مورد معامله توسط مراجع قضایی توقیف شده باشد معامله باطل است . خریدار میبایست دادخواست بطلان معامله و مطالبه ثمن معامله و غرامات طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مطرح نماید و
باید فوراً دادخواست فسخ معامله و مطالبه ثمن و خسارت بر اساس مواد ۳۶۲ و ۳۸۶ قانون مدنی به علت مستحقللغیر بودن مبیع در دادگاه عمومی محل وقوع ملک بدهید و فروشنده مکلف به استرداد کل وجه و جبران خسارت ناشی از تفاوت قیمت طلاست.
سوالات مرتبط
موقع دفترخانه متوجه شدم زمینی که خریدم بازداشته
سلام زمین 500 متر سند دارخریدم حدودا 1 سال پیش به صورت مبایعه نامه و کد رهگیری نزد بنگاه املاک یک سوم ثمن معامله رو نقدا پرداخت کردم و مابقیش 1 ماه بعد نزد دفتر خانه باید پرداخت میکردم هنگام انتقال سن...
زمین توقیف شده
با سلام
زمینی معامله کردیم که در زمان تنظیم سند فروشنده گفتن نمیدانسته و زمین بخاطر بدهی ایشان توقیف شده و گفتن مشکل دادگاه حل شده و 20روز زمان احتیاج دارند تا زمین آزاد شود.
راست دروغ حرف ایشان را نم...
مسدود کردن حساب بانکی
باسلام ایامیتوانم پولی را که طلبکارم وان شخص فراری است وان پول بابت خرید خانه بوده که موقع خریدفروشنده گفت حساب برادرم واریز کن مدرک بانکی دارم حالامیتوان ازحساب برادرش پول راگرفت یاحداقل حساب برادرش ...
جایگزینی ملک فروخته شده
حدود شش ماه قبل یک واحد مسکونی بدون سند و پایان کار را که حدود 3 سال در آن ساکن بودم به صورت قولنامه ای فروختم. بعد از حدود 3 ماه مشخص شد مالک عرصه بخاطر یک دعوای حقوقی با شخص ثالثی محکوم به رد مال 6 ...
استرداد ثمن معامله ملک
سلام ما یه ملک 70 متری رو سه سال پیش خریدیم 400میلیون زدیم به حساب مالک بعد سه ماه اومد گفت من نمیدم کارمون کشید به دادگاه خلاصه با رشوه دادن به کارشناسا به ملکشون رسیدن ولی امروز همون چهارصد ما رو زد...
