مشاوره حقوقی رایگان - قانون تملک آپارتمان
پاسخ ها:
باسلام واحترام
کاربرگرامی طبق ماده4 قانون تملک آپارتمانها کلیه هزینه مشاعات و قسمت های مشترک آپارتمان متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان بجز هزینه هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا بنحو مساوی تقسیم خواهد شد
نسبت مساوی
چون پارکینگ و انباری محل استفاده و عبور و مرور تمام ۲۰ واحد است و اقدامات مربوط به دیوار و سقف جنبه حفظ و نگهداری مشترک دارد، هزینه‌ها طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و تبصره ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی آن به نسبت مساحت قسمت اختصاصی
سلام
هزینه ها به نسبت مساحت تمام واحدها بین کل واحدها تقسیم میشود.
هزینه مشاعات با همه مالکین تقسیم میسود
مسائل آپارتمان نشینی بهتر است که ابتدا هر چه بهتر مسالمت آمیز حل و فصل شود سپس اظهار نظر نهایی و کاملی در این مورد داشته باشیم
مطابق قاعده لاضرر انتفاع تا حدی که تعارضی با دیگری ندارد منعی ندارد
عوامل مؤثر شامل موقعیت محل، نوع شغل، مدت اجاره، میزان اجاره‌بها، حسن شهرت مستأجر، و رونق کسبی است
اشخاصی که پارکینگ ندارند نمی‌توانند حتی دوچرخه پاک کنند اما هزینه مشاعات بر عهده همه آنها است
براساس اینکه دیوارهای پارکینگ و انباریها و سقف پارکینگ‌ها جزء مشاعات ساختمان محسوب می‌شوند و تمامی 20 واحد از انباریها و فضای پارکینگ (جهت تردد به انباری و احتمالاً برای استفاده از پارکینگ برای موتورسیکلت توسط واحدهای فاقد پارکینگ) استفاده میکنند، هزینه این اقدامات باید به نسبت مساوی بین هر 20 واحد تقسیم شود. مالکان پارکینگ نیز سهم خود را از این هزینه‌ها پرداخت خواهند کرد....
معمولا به نسبت متراژ اپارتمان است مگر انکه خلاف ان عرفا توافق شده باشد
بطور مساوی تقسیم میشود
سلام طبق قانون تملک آپارتمان ها تمام مالکان ۲۰ واحد می‌بایست هزینه را به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد پرداخت نمایند
